Property Description:
Unfinished detached single-family house in timber construction, two-storey, without basement, with a converted attic, with a living area of 189.32 m² and a loggia. The construction year according to the building documents is between 2013 and 2014. The room layout is as follows: On the ground floor there is an open living area with hallway, guest toilet, living/dining room, and kitchen. On the upper floor, there is a hallway, three rooms, a bathroom, and a storage room. The attic is divided into a hallway, a meditation room, another storage room, a study, a bathroom with sauna preparation, and a utility room. The house is in an unfinished state, similar to a construction phase. €150,000 is estimated for repairs and completion. The planned garage and parking space according to the building plan have not been built yet. The completion rate is approximately 70%.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at a price of €452,000, but there is potential to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to €316,400. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a lower cost. Considering the unfinished state of the house and the additional investment required for repairs and completion, the discounted price offers a favorable opportunity for buyers willing to invest in finishing the property according to their preferences.

Objektbeschreibung                          Unfertiges freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 189,32 m² und einer Loggia. Das Baujahr gemäß den Bauunterlagen liegt zwischen 2013 und 2014. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einen Mediationsraum, einen weiteren Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Saunavorbereitung sowie einen Technikraum.Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, ähnlich einer Bauphase. Es sind 150.000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Viersen, Germany

Property Description
Multi-storey building with mixed residential and commercial use, supplemented by various extension buildings (including a three-story office annex with garage) built before the year 1900 and later. In addition, there are unused traffic areas in the vicinity. The construction does not yet have all building permits and is in a severely neglected state. There are issues such as leaking basements, damp walls, and black mold infestation. The entire property and premises are littered with rotten rubble, scrap, damaged furniture, and trash. There are significant interior damages indicating vandalism and neglect. Overall, this is a high-risk property.

Price Thoughts
With a listed price of 126,500€, this property may seem high considering its current condition. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 88,550€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. It may be worth considering this property for renovation or redevelopment opportunities. Please contact for more information.

Objektbeschreibung                          Mehrgeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, ergänzt durch verschiedene Erweiterungsbauten (einschließlich eines dreistöckigen Büroanbaus mit Garage), die vor dem Jahr 1900 und später errichtet wurden. Zusätzlich gibt es noch ungenutzte Verkehrsflächen in der Umgebung.Die Bebauung weist noch nicht sämtliche Baugenehmigungen auf und befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Es gibt Probleme wie nässende Keller, feuchte Wände und Schwarzschimmelbefall. Das gesamte Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit verfaultem Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät. Es gibt erhebliche Zerstörungen im Innenbereich, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 126.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: One-sided semi-detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living space is 128 m² with an additional 12 m² of converted attic space, as well as a garage. Built in 1993. The layout includes: In the basement, there are a hallway, storage rooms, a party room, a boiler room, and a room currently under renovation to become a WC. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, kitchen, living room, and terrace. The upper floor consists of a hallway, bathroom, WC, and 3 rooms. Additionally, there is a studio/hobby room in the converted attic. 

There is no building permit for the conversion of the attic, so it cannot be used as permanent living space. The house is in reasonable condition considering its age. €10,000 have been budgeted for repairs and maintenance. The driveway at the back of the property is not legally secured in the land register, so it may be necessary to create a new access to the house. Please contact us by phone for any further questions, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

Price Thoughts: The property is listed for auction at a market value of €426,000. However, there is the potential to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to €298,200. Additionally, there are no notary fees or real estate agent fees to be paid. This property represents a unique opportunity to purchase a home at a discounted price through the auction process. Contact us for more information on this and other properties available in our monthly real estate auction catalog. Phone number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss.Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu schaffen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 426.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 298.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Multi-storey building with mixed use as a residential and commercial property, supplemented by various extension buildings (including a three-story office annex with garage) that were built before the year 1900 and later. In addition, there are still unused traffic areas in the surrounding area. The development does not yet have all building permits and is in a highly neglected condition. There are issues such as leaking basements, damp walls, and black mold infestation. The entire property and premises are littered with rotten rubble, scrap, damaged furniture, and garbage. There are significant damages in the interior, indicating vandalism and neglect. Overall, this is a high-risk property.

Price thoughts:
The property is being offered at a price of 126,500 EUR, however, due to the extensive repairs and renovations required, the actual value might be significantly lower. Potential buyers should carefully consider the costs involved in restoring the property to a livable condition before making an offer. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may offer the opportunity to secure a discount of up to 30% off the market value. Buyers should exercise caution and conduct thorough inspections before considering purchasing this property.

Property Description:
Unfinished detached single-family house in wooden construction, two floors, without basement, with a finished attic, with a living area of ​​189.32 m² and a loggia. The year of construction according to the construction documents is between 2013 and 2014. The room layout is as follows: On the ground floor there is an open living area with a hallway, guest toilet, living/dining room, and kitchen. Upstairs there is a hallway, three rooms, a bathroom, and a storage room. The attic is divided into a hallway, a meditation room, another storage room, a study, a bathroom with sauna preparation, and a technical room.

The house is in an unfinished state, similar to a construction phase. €150,000 is budgeted for repairs and completion. The planned garage and parking space according to the building plans have not yet been built. The completion level is approximately 70%.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 452,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 316,400 EUR. In addition, notary costs and agency fees are waived. This property is part of our monthly real estate auction catalog, offering the opportunity to acquire your desired property at a cost-effective price. Contact us for more information.

Property Description:
Semi-detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 128 m² with an additional 12 m² of converted attic space and a garage. Built in 1993. The layout is as follows: In the basement, there are a hallway, storage rooms, a party room, heating and utility room, and a WC currently under construction. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, kitchen, living room, and terrace. Upstairs, there is a hallway, bathroom, WC, and 3 rooms. Additionally, there is a studio/hobby room in the converted attic.

There is no building permit for the attic conversion, so it cannot be used as permanent living space. The house is in a reasonable condition for its age. €10,000 has been budgeted for repairs and maintenance work. The access road at the rear of the property is not secured in the land registry, so creating a new access to the house may be necessary.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of €426,000. However, there is an opportunity for potential buyers to secure a 30% discount on the market value, meaning they could purchase the property for €298,200. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Viersen, Germany

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