 Based on the given description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 416.54 m². It includes a basement, a cellar, and an attic, featuring an integrated garage. The property was built in 1993, and its current condition is reported as good. The house has an individual layout, and its furnishings correspond to a high standard for its age. The thermal insulation is adequate for the property's age, but the heating and cooling systems may be outdated.

For a real estate investment, this property offers a good value for its size and location. The house is well-maintained and has a good layout. However, potential buyers should consider updating the heating and cooling systems to make the property more energy-efficient. The property's location in Velbert might attract potential renters, especially for families looking for a larger living space in a residential area.

As a lifestyle purchase, this property would be an excellent choice for a growing family or those looking for a spacious home within a quiet neighborhood. The property's layout, along with its well-maintained condition, provides a comfortable living environment. However, the outdated heating and cooling systems might require some attention to ensure the family's comfort throughout the year.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

A two-story single-family house with a flat roof and a living area of 118 square meters, including a garage. Built in 1963/64, later renovated and structurally improved. The heating of the building is done through a gas condensing boiler, which was renewed in 2018. Although the building is considered partially modernized, some repair work is necessary. The property is located on a hillside.

The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 264,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 184,800.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern, nebst Garage. Baujahr 1963/64, später renoviert und baulich verbessert.Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Obwohl das Gebäude als teilmodernisiert gilt, sind Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 264.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family semi-detached house features one floor, a basement, and a converted attic. The living area spans 154 square meters, with an additional 48 square meters of usable space. The property also includes a double garage with a vestibule (40 square meters) and storage room (18 square meters). Built in 1956, the garage was added in 1973, converted into living space in 1984, and new dormers were installed in 2004 and 2016.

The attic apartment is currently rented out, while the ground-floor unit is in a condition similar to shell construction.

Price Thoughts:
With a listed price of 350,000€, this property offers a great opportunity for potential buyers. Additionally, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 245,000€. This discount, along with waived notary fees and agent commission, makes this property a compelling investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit Vorraum (40 Quadratmeter) und Abstellraum (18 Quadratmeter). Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage in 1973 hinzugefügt. Die Umwandlung der Garage in Wohnraum erfolgte 1984, und neue Dachgauben wurden in den Jahren 2004 und 2016 installiert.Die DG-Wohnung ist bereits vermietet, während sich die EG-Wohnung in einem Zustand ähnlich dem Rohbau befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Flachdach befindet sich in Velbert und bietet eine Wohnfläche von 118 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1963/64, wurde später renoviert und baulich verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die 2018 erneuert wurde. Obwohl das Haus teilmodernisiert ist, sind Instandsetzungsarbeiten notwendig. Das Grundstück liegt in einer Hanglage.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 264.000€. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 184.800€ reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision. Dieses Haus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in Velbert und könnte eine lohnende Gelegenheit sein, um eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Property Description
Two-family semi-detached house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 154 square meters, and the usable area is 48 square meters. In addition, the property has a double garage with a vestibule (40 square meters) and storage room (18 square meters). The property was built in 1956, with the garage added in 1973. The conversion of the garage into living space was done in 1984, and new dormer windows were installed in 2004 and 2016. The attic apartment is already rented out, while the ground floor apartment is in a similar condition to shell construction.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 350,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 245,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary and agency fees are waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG, which is published monthly. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price. For catalog information, please contact us at 0221-97459790.

Property Description
This is a two-story residential and commercial building with a basement, with a living area of 141 m² and a usable area of 64 m². The building was likely built in 1887 and has undergone several structural improvements over time. The property is heated by a gas central heating system and gas floor heating. The interior is simple and the overall look of the property is somewhat worn.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 160,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 112,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. 

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals baulich verbessert.Das Gebäude verfügt über eine Beheizung durch Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt wirkt das Objekt eher abgenutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This two-family house with one to two floors, basement, converted attic, and a living area of 416.54 m², including an integrated garage, was built in 1993. The overall condition of the house is good and it has an individual floor plan. The equipment mostly meets a high standard according to the year of construction. The insulation is in line with the year of construction, although the thermal technical systems are not up to date.

Thoughts on the price:

The property is listed at a purchase price of 1,070,400 euros, but it is being sold at a discounted price of 749,280 euros through an auction process. This offers a potential discount of up to 30% off the market value. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-maintained home in a desirable location like Velbert.

House for sale in Velbert, Germany

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Objektbeschreibung

Standort

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