 Description of property in Neuss, Germany:

This is an end-terrace house, approximately built in 1994 with 1 floor, offers a living area of 155 square meters, including a living room and a kitchen. Additional, you can find 4 rooms in total and 1 bathroom. The property comes with 64 square meters of usable area and has a full basement for ample storage space. It is located in a residential neighborhood in Neuss and provides a quiet and convenient living environment.

For a real estate investment perspective, the property seems to be a good deal. However, it's important to consider the property's condition. At 691,000 €, it appears to be moderately priced for the area, and the property's usable living space and convenient location may attract potential renters. Ultimately, its desirability for investments and lifestyle purposes depends on your personal preferences and the local real estate market trends. Analyzing the local neighborhood, similar properties, and market demand would allow for a more accurate investment decision.

For a lifestyle purchase perspective, this property suits buyers who value quiet and comfortable living in a suburban area. This end-terrace house would be suitable for a small family or a couple, providing enough space for daily living and comfortable accommodations. As it is located in a residential neighborhood, you have easy access to nearby schools, parks, and shopping centers. The proximity to transportation options, workplaces, and the city center makes the property an attractive choice for people who want to enjoy the benefits of both urban and suburban living.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1994, 1 Etage(n), Wohnfläche: 155m², Nutzfläche: 64m², Keller/vollunterkellert

House for sale in Neuss, Germany

Property Description:
Single-family end-of-terrace house with one floor and a partially finished basement. The living space is 155 square meters, with an additional covered terrace and a garden. The house was built around 1994. The layout includes on the basement: hallway, bedroom, shower room on 43.25 square meters, and another hallway, heating room, utility room, laundry room on 63.75 square meters. On the ground floor, there are the entrance hall, bathroom, toilet, 2 children's rooms, kitchen, and the living/dining room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is being offered for sale at a very competitive price of 691,000€. However, it is important to note that this property is being auctioned by the local court. Potential buyers may be able to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 483,700€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This represents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-located home at a significant discount. Contact us for more information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter und zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse und ein Garten. Das Haus wurde etwa um 1994 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad auf 43,25 Quadratmetern und einen weiteren Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Waschküche auf 63,75 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche und das Wohn-/Esszimmer.Heizung und Warmwasserbereitung durch Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 691.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 483.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house, built around 1970, 1 floor, living space: 302m², 2 garages, two single-family houses (terraced house and end terrace house), partially rented or unoccupied at the time of the valuation.

Regarding the price of 853.000€, this property is priced fairly considering its size, location and potential rental income. The two-family setup offers flexibility for either rental income or multi-generational living arrangements. The additional garages provide convenience and value for potential buyers. With some updates and renovations, this property has great potential for increased value in the future. Overall, this property presents a solid investment opportunity in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1  Etage(n), Wohnfläche: 302m², 2 Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Reihenmittelhaus und Reihenendhaus), zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet bzw. unbewohnt

Property Description: 
Two-story terraced house with one floor and a basement, 130.6 sqm living space, additional row garage (12,000 EUR), built in 1966 - Layout: Ground floor: entrance area, hallway, wardrobe, guest toilet, kitchen, children's room, living room, 65.38 sqm; Upper floor: hallway, hallway, bathroom, 2 children's rooms, master bedroom, 65.22 sqm. The property is heated by a gas heating system; interior viewings were not possible. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the competent district court with a market value of 362,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 253,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk und einem Keller, 130,6 m² Wohnfläche, zusätzlich Reihengarage (12.000 EUR), Baujahr 1966 - Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, 65,38 m²; Obergeschoss: Flur, Diele, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 65,22 m².Die Beheizung erfolgte mithilfe einer Gasheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property consists of three multi-family houses with a total of 30 apartments spread across four floors. The buildings have basements and an attic. The total living space is 1,921.6 square meters. In addition, there are 21 garages, a garden, and outdoor facilities. The buildings were built in 1954 but were renovated in a fictional representation after modernizations and the expansion of the attic in 1961. The heating and hot water supply are mainly provided by a gas combination heating system or a gas instant water heater.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 2.523.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 1.766.100,00 EUR. This presents an opportunity for buyers to acquire this expansive property at a significantly reduced price. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase, making it a cost-effective investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerke. Die Gebäude haben Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.921,6 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 21 Garagen, einen Garten und Außenanlagen. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1954, wurden jedoch in fiktiver Darstellung nach Modernisierungen und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1961 renoviert.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen hauptsächlich durch eine Gas-Kombiheizung bzw. einen Gas-Durchlauferhitzer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.523.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.766.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Neuss, Germany

Property description
Two single-story detached houses with partial basement and flat roof, 181/121 m² living space, including double and single garages, built in 1970. Room layout: Basement includes hallway, shower room/WC, guest room, storage room, pantry, and laundry room; ground floor consists of hallway, bathroom, two children's rooms, master bedroom, study, kitchen, dining room, living room, and loggia. Heating and hot water provision via gas central heating.

Thoughts on price
The property is currently listed for sale at a price of 853.000€, being auctioned by the local court. The assessed market value is 853.000€, however, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 597.100€. In addition, notary fees and agent commission are waived for the sale. This property presents an opportunity to acquire a spacious family home at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei einstöckige Einfamilienhäuser mit Teilunterkellerung und Flachdach, 181/121 m² Wohnfläche, inklusive Doppel- und Einzelgaragen, Baujahr 1970. Raumaufteilung: Kellergeschoss umfasst Flur, Duschbad/WC, Gästezimmer, Abstellraum, Vorratsraum und Waschküche; Erdgeschoss besteht aus Diele, Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Loggia.Heizung und Warmwasserbereitstellung über eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 853.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 597.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Das Einfamilien-Reihenendhaus in Neuss, mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss, besticht durch eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern, eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Haus wurde um 1994 erbaut und bietet im Untergeschoss ein Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 691.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 483.700,00 EUR reduziert wird. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot bietet eine attraktive Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

House for sale in Neuss, Germany

Objektbeschreibung

Standort

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