Property Description
Built in 1900, this single-family house in Lauchhammer offers 150 square meters of living space spread across one story with a partially finished basement and attic. A partial modernization in 2000 updated the windows, heating system, and facade. The property also includes a garden and an outbuilding. The layout includes multiple rooms on each floor, with a kitchen, bathrooms, living spaces, and storage areas. The house is heated by an oil system, but some areas lack proper insulation. The property is being sold at a value of 40,000 EUR, with potential for a 30% discount. Due to its proximity to a train station, noise levels may be higher. This property is being auctioned by the local court and presents a unique investment opportunity for buyers interested in a fixer-upper.

Price Thoughts:
The listed price of 40,000 EUR for this property reflects its current condition and the need for renovations and updates. However, with the potential for a 30% discount, the property presents a cost-effective opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper and add value through improvements. Considering the location and size of the property, along with the additional outbuilding and garden space, this property has potential for a future return on investment.

Objektbeschreibung                          In dem im Jahr 1900 erbauten Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und es gibt ein Nebengebäude. Im Jahr 2000 wurde eine Teilmodernisierung durchgeführt, bei der Fenster, Heizung und Fassade erneuert wurden. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flure, zwei Abstellräume, das Öltanklager und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, einen Raum mit Kochecke und Wohnräume. Im Dachgeschoss sind zwei kleine Räume vorhanden, die aufgrund ihrer Größe nur eingeschränkt als Wohnraum genutzt werden können, sowie zwei weitere Zimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Ein Badezimmer ist noch im Rohbauzustand. Die Dachhaut, die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke weisen keine ausreichende Dämmung auf. Im Dachbereich ist nur teilweise und unzureichend isoliert. Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als mittelmäßig bis schlecht bewertet. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und Bahnverkehr sind deutlich erhöhte Geräuschpegel festzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lauchhammer, Germany

Property Description:
Two four-story apartment buildings with outbuildings, built around 1900. Currently uninhabited and non-functional; there is no heating system; some parts of the buildings were inaccessible. This property is being auctioned at the local court. 

Price Thoughts:
The listed price for this property is 500,000 EUR, however, there is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the price down to 350,000 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking for a renovation project with the potential for significant savings.

Objektbeschreibung                          Zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäuden, erbaut etwa um 1900.momentan unbewohnt und nicht funktionsfähig; es gibt keine Heizung; teilweise waren die Gebäude nicht zugänglichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Lauchhammer, Germany

Property Overview: This listing features two two-story multi-family houses with a cellar and additional structures dating back to around 1900. Currently uninhabited and not functional, the property lacks a heating system and access to some areas of the buildings may be restricted. It is likely that existing encumbrances need to be addressed by the buyer. Potential investors should be aware of the condition and age of the property, which may require significant renovation and investment to restore it to a habitable state. The setting in Lauchhammer provides a unique opportunity for those looking to delve into a restoration project, with the prospect of re-establishing the buildings for residential rental purposes or revitalizing the entire estate. The auction process provides a distinctive opportunity to potentially acquire it at a 30% discount off the evaluated market value, along with savings on notary fees and agent commissions. This property represents one of many intriguing real estate opportunities available for acquisition. Due diligence is crucial for understanding the full scope of the investment required and the potential yield upon completion.

Objektbeschreibung                          Zwei zweistöckige Mehrfamilienhäuser mit Unterkellerung und Nebengebäuden aus der Zeit um 1900.momentan unbewohnt und nicht funktionsfähig; es gibt keine Heizung; teilweise waren die Gebäude nicht zugänglich; vermutlich sind Grundschulden zu übernehmenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house, built around 1900, last modernized in 2000, 1 floor(s), attic converted, living space: 150m², basement/partially basemented, high noise levels due to nearby train station and train traffic, currently owner-occupied.

Thoughts on price:
The property is situated in a convenient location in Lauchhammer, with easy access to public transportation. However, the high noise levels from the nearby train station and train traffic may be a concern for some buyers. The house offers a decent living space and has been modernized in 2000, which adds value to the property. Considering the noise factor, the asking price of 40.000€Kaufpreis seems fair for this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, stark erhöhte Geräuschemissionen durch naheliegenden Bahnhof und Bahnverkehr, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description:

This property is a multi-family house, built around 1900, consisting of four floors. It includes two separate multi-family houses. At the time of the valuation, the property was vacant and not usable.

Thoughts on Price:
Given the age of the property and its current vacant and unusable status, the asking price of 500,000€ may be perceived as high. It is important to consider potential renovation and improvement costs before making a decision on purchasing this property. Any potential buyer should conduct a thorough inspection and assessment to determine if the property is worth the investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zwei Mehrfamilienhäuser, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

Property Description:
A single-story single-family house with a living space of 98 square meters, partially basemented, with an outbuilding, a garage, and additional annexes. There are also several storage sheds and shelters on the property. The house dates back to 1900. The residential building is in a gutted and uninhabitable condition. There is a significant backlog in completion, modernization, and renovation. A central heating system is missing, and the outbuildings are in very poor and partly dilapidated condition. The outdoor facilities are simple and strongly neglected. There is significant noise pollution due to the proximity to the railway track and the road.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 10,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 7,000.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage fees are waived. Despite the extensive renovation and repair needed, this property presents an opportunity for potential buyers looking for a project to transform it into a comfortable home.

Objektbeschreibung                          Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern, teilweise unterkellert, mit einem Nebengebäude, einer Garage und zusätzlichen Anbauten. Es gibt auch mehrere Abstellschuppen und Unterstände auf dem Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900.Das Wohnhaus befindet sich in einem entkernten und nicht bewohnbaren Zustand. Es gibt einen erheblichen Rückstand bei der Fertigstellung, Modernisierung und Sanierung. Es fehlt eine zentrale Heizungsanlage und die Nebengebäude sind in einem sehr schlechten und teilweise ruinösen Zustand. Die Außenanlagen sind einfach gestaltet und stark vernachlässigt. Es gibt starke Geräuschbelästigungen aufgrund der Nähe zur Bahnstrecke und zur Straße.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 10.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lauchhammer, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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