Property Description
This attractive 1-3 family old building townhouse in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational house. A viewing is definitely worth it!

The equipment meets today's needs more than adequately: a modern gas central heating system by Viessmann, completely renewed electrical wiring from the basement to the attic, modern renovated, spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water supply and wastewater pipes renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in is the motto here...

The living space amounts to approximately 218m² in total and is distributed spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is "openly" connected through the hallway. On the left, you will find a beautiful living area and the spacious kitchen with enough space for a dining table. On the right, there is a bedroom and the spacious bathroom with shower and daylight window. A separate toilet is also available on the ground floor. Via the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here is a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the layout of the ground floor, a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a equally chic renovated bathroom with shower and daylight window are available here.

The attic impresses with a living space of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a very nicely designed, open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Completely basement and well-maintained, you will find here the "usual" storage space and a laundry/drying room. The garden is also very impressive! Small but fine and facing the right side for the sunlight, here you can enjoy absolute tranquility. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work to be done here as well! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Analysis
The property is priced at 495,000€ and considering the extensive renovations done, modern amenities, spacious living areas, and the prime location in Krefeld-Uerdingen, this price seems fair. The property offers a versatile living environment with the potential for various uses, making it a valuable investment for potential buyers. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a well-maintained and conveniently located home in Krefeld.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
Welcome to an extraordinary real estate offer! These three apartment buildings offer a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three charming and character-filled apartment buildings
- Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
- The buildings are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible space concept with various usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive yield opportunities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. By carrying out renovation and modernization works, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous source of income and offers stability in your investment portfolio.

Contact us today to receive more information and arrange a viewing appointment. Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld!

Regarding the price of 460.000€ Kaufpreis, it may seem like a steep investment at first glance. However, considering the potential for value appreciation through renovations and the stable rental income from the worker accommodation system, this property presents an attractive opportunity for long-term investors looking to diversify their portfolio and generate steady returns.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld, Germany

Property description
This beautiful one to two-family house is located in a sought-after location, surrounded by other lovely family homes and a friendly neighborhood. Built in 1978 in solid construction with a full basement, this property offers over 200m² of living space plus substantial additional space in the attic and basement. With 5 spacious bedrooms spread across the ground floor and upper floor, this property can easily accommodate a larger family. The main floor features a spacious living/dining area with a separate kitchen that extends across the entire width of the house, providing direct access to the beautiful sunlit garden with a fantastic terrace. The first floor includes two bedrooms, a cozy fireplace room, and two bathrooms, offering a perfect living space for the owners. 

The upper floor unit also has many advantages with two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bathroom. The spacious living room with a separate kitchen leads to the house-wide balcony with a lovely green view of the gardens. The attic, as a hobby area, provides two additional rooms, a separate toilet, and a storage room, with a small balcony as well. The basement offers around 100m² of additional storage space, including a hobby room, laundry room, and plenty of space for storage. 

This property is a true space marvel, with three garages providing ample parking for cars, bikes, and more. If you are looking for a unique and special property to make your own, don't miss this opportunity. Get in touch for more details and to receive a comprehensive brochure with floor plans and the exact address.

Price thoughts:
At 569,000€, this property offers a lot of space and potential for a larger family or those looking for a spacious living arrangement. The additional features such as three garages and a well-maintained garden make this property an attractive option for buyers looking for both comfort and practicality. The price reflects the size, condition, and location of this property in Krefeld, making it a worthwhile investment for those in search of a beautiful family home.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

Property Description:
50 Percent - A semi-detached single-family house with one floor, partially in the basement, with a side annex, a living space of 108 square meters, and a garage courtyard with three garages. The year of construction is unknown, with renovations taking place between 1954 and 1962, and the garage being built in 1991. The layout consists of a ground floor with a hallway, two bathrooms, kitchen, living room, and a winter garden (used as a dining room), as well as an attic with a hallway and two rooms. Please note that only the ideal half share will be auctioned off; the ideal owner cannot decide on the use of the entire property alone, but is dependent on the other co-owners. Heating and hot water provision are expected to be through an oil central heating system. An interior viewing was not possible. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 210,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 147,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity to acquire this property at a discounted price. The property offers potential for customization and renovation to create a comfortable and inviting living space. It is a unique opportunity for buyers looking for a property with character and potential in the Krefeld area.

Objektbeschreibung                          50 Prozent - Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise im Keller, mit einem seitlichen Anbau, einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einem Garagenhof mit drei Garagen. Das Baujahr ist unbekannt, Umbauten fanden zwischen 1954 und 1962 statt, die Garage wurde 1991 gebaut. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten (der als Esszimmer genutzt wird) sowie einem Dachgeschoss mit Flur und zwei Zimmern. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird; der ideelle Eigentümer kann über die Nutzung der Gesamtliegenschaft nicht alleine entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängigDie Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This attractive 1-3 unit old town house in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Approximately 10 years ago, the current owners extensively renovated the house with great attention to detail, offering numerous possibilities for use. Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, this property has it all! A viewing is definitely worth it!

The amenities of the house meet today's needs and more: a modern Viessmann gas central heating system, completely renovated electrical wiring from the basement to the attic, modernized spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water and waste pipes are renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful floor coverings, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in here...

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "open" connected through the hallway. To the left, you will find a beautiful living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. To the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. The restored wooden staircase leads you to the 1st floor, where a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m² is located. Similar to the layout of the ground floor, this level includes a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a chic bathroom with shower and daylight window.

The top floor impresses with a living area of approximately 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage space and a laundry/drying room. The garden is also very inviting! Small but lovely and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work needed here! A house with many possibilities in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Thoughts
The asking price of 495.000€ for this property in Krefeld seems reasonable considering the extensive renovations and modern amenities it offers. The property's desirable location, spacious layout, and potential for various uses make it a valuable investment for potential buyers looking for a versatile and comfortable living space. With everything already beautifully updated and move-in ready, this property presents a great opportunity for those seeking a hassle-free living experience in a prime location.

Property Description
This property is a two-story residential and commercial building with three apartments and one office unit. It is partially basemented and has a converted attic. The living area varies between 66 and 170 square meters, totaling 316 square meters. Additionally, there is a usable area of 31 square meters in the basement and the entrance area. The building was constructed around the year 1900. It appears that the building has been vacant for about two years. It is heated by a gas central heating system, and hot water is supplied via a tankless water heater. There is a clear need for renovation work.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 415,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 290,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property offers a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 66 und 170 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 316 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von 31 Quadratmetern im Keller und den Hauseingangsbereich. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut.Es scheint, dass das Gebäude seit etwa zwei Jahren leer steht. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multi-family house, believed to consist of seven apartments, is three stories high with a total living space of 195.78 square meters. It also features a two-story wing extension built around 1962. The interior of the building could not be inspected, and there are no building records available, leaving uncertainty about its approval and use. The overall condition of the residential building appears to be average at best.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 107,000.00 EUR and will be auctioned off at the local district court. There is potential for a 30% discount on the market value, making the total cost for this property only 74,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions associated with this purchase. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a potential investment at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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