Property Description
This building combines residential and commercial areas in a villa style. It spans over three floors with a basement and converted attic. The living space is 149 square meters, with a total floor space of 188 square meters. It features a duplex apartment, several office units, two balconies, a terrace, and a garage. Originally built around 1895, the building is listed as a historical monument. Extensive renovations and modernizations took place around 2009. All units are currently rented out and heated by a Buderus gas central heating system, which also provides hot water. The elevator is currently out of service.

Price Thoughts
The property is listed for €2,095,000, with the possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to €1,466,500. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property offers a unique combination of residential and commercial spaces in a historical building, making it a desirable investment opportunity. Consider reaching out for more information on this property and other similar listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche in einem Villenstil. Es erstreckt sich über drei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, die Nutzfläche 188 Quadratmeter. Es verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mehrere Büroeinheiten, zwei Balkone, eine Terrasse und eine Garage. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung fanden um 2009 statt.Alle Einheiten sind vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Der Aufzug ist derzeit außer Betrieb.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.095.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.466.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 As a buyer, this property in Köln offers 138 m² of living space with a price of 285.000€. The house, built in the 1920s/30s, features two stories with an attached kitchen and a two-story annex. It has been partially renovated and updated, with a gas-fired central heating system and heating elements supplied by Bosch W40 (manufactured in 2021).The property's condition is described as partially maintained to fair or poor standards. It shares common utilization aspects with the adjacent properties, including a paved garden, plants, and access to the rear houses. Additionally, there is a covered wooden terrace. The asking price is 285,000€, but you could potentially secure a 30% discount, bringing the price down to 199,500€. This property is listed in the county court's auction.If you're interested in this property or would like more information, please call the provided phone number during the specified hours. This property is featured in our monthly, affordable immobilienversteigerungskatalog. Secure this information to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Dachterrasse und einem Anbau mit ein bis zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1920er/30er Jahren erbaut und bietet eine Wohnfläche von 138 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Keller- und Lagerräume, Heizungs- und Hausanschlussraum; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer; und im Obergeschoss: Flur, Bad, Abstellraum und 3 Zimmer.Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, Fabrikat Bosch W40, Bj. 2021. Das Haus wurde wenig aktualisiert und renoviert, der Zustand der Instandhaltung ist teilweise mäßig bis stark vernachlässigt. Es bestehen spezielle Gegebenheiten bezüglich der gemeinsamen Nutzung des angrenzenden Grundstücks, wie zum Beispiel der Garten mit einer Pflasterung, Bepflanzung und Zugängen zu den rückwärtigen Häusern sowie einer überdachten Holzlaube.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, consisting of two floors and a basement with a converted attic. The living space is 128 sqm and there is also a garage. Built in 2016, the house also has a share of 1/47 in recreational and traffic areas (280/307 sqm). The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a laundry room/utility room, and a large hobby room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a cloakroom niche, a living/dining room with open kitchen, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, two children's rooms, and a bathroom with toilet. In the attic, there is an open studio/bedroom. The heating and hot water supply are provided by a Vaillant gas central heating system. The garage has an electrically operated swinging door. In the rear garden area, a surface with concrete slabs has been prepared to set up a garden house.

Price Thoughts:
Priced at 514.000€, this property offers a spacious living area with a modern layout, ideal for a family. With the potential for a 30% discount on the valuation price, the final cost of 359.800€ makes this property a great investment opportunity. Additionally, the property being sold at a public auction eliminates notary costs and agency fees, providing a cost-effective option for potential buyers. Don't miss the chance to acquire this attractive property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt außerdem über einen Anteil von 1/47 an Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Studio/Schlafzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Der Keller verfügt über keinen direkten Zugang nach draußen. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich wurde eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus aufzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 514.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This property is a two-story semi-detached house perfect for families, with a living area of 104 square meters, including a terrace, garden, and garage. Built in 2006, the house also features a basement. The layout includes a hallway, a hobby room, a laundry room, cellar and storage rooms, a boiler room, and a utility room in the basement. The ground floor consists of a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, and the living and dining room. The upper floor offers a hallway, a bathroom, and three bedrooms. Heating is provided by a pellet central heating system, partially using underfloor heating. There are some maintenance arrears, as well as structural defects and damages.

Price Analysis:

The property is being sold at a market value of 541,800.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 379,260.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a discounted rate. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped living space for families in a desirable location. With the potential for a discounted price and the added benefits of a terrace, garden, and garage, this property presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in Köln.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

One-sided semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space amounts to 140 sqm. The building dates back to the years 1935-1950 and was presumably modernized around 1980. Additionally, there is a former commercial building. There is no heating. The residential building is uninhabitable. There are numerous construction defects that require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the residential building can be made usable again in a economically viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the commercial building is heavily overgrown and not accessible.

Thoughts on Price:
Considering the current condition of the property and the extensive renovations needed, the price of 364,000€ seems high. Potential buyers should carefully assess the costs of renovation or refurbishment in addition to the purchase price. However, with a potential 30% discount on the valuation price and the waiving of notary and agency fees, the final cost of 254,800€ may make this property a more attractive investment opportunity for buyers willing to take on the challenge of restoring the property. It is important to consult with a real estate professional and conduct a thorough inspection before making a decision on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multi-family house consists of a front and side building, each four stories high with a basement. The attic is also converted into living space. Additionally, there is a two-story rear building without a basement attached to the property. The total living area is 557 m². The building was constructed between 1905 and 1910 and is listed as a historical monument. The side building was later expanded with an additional floor and a shed roof. The heating is provided by gas boilers; an interior viewing has not taken place. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a listed value of 1.085.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the listed value, bringing the cost down to 759.500,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a historical building with potential discounts and savings. Contact us for more information on this property and other available options in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus, jeweils vier Stockwerke hoch und mit Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen Anbau in Form eines zweistöckigen Hinterhauses ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 557 m². Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Seitenhaus wurde später um ein Stockwerk mit einem Pultdach aufgestockt.Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen; eine Besichtigung des Inneren hat nicht stattgefunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.085.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 759.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and a converted attic. The living space varies between 58 and 91 m², totaling 240 m² of living space. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. Heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally constructed as a two-family house according to approval, but is now used as a three-family house due to the subsequent conversion of the attic. There is a general backlog in the maintenance and modernization of the building, including structural defects and damages. A viewing could only be conducted in the basement and attic, as well as in the stairwell and exterior area.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the relevant local court with a traffic value of 810,000.00 EUR. Buyers may secure a potential 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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