Description:
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over one floor and partially basement, with a converted attic and a garage built in 1956 (garage was built in 2008). The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a utility room, a kitchen, and a living/dining area. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a walk-in closet. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, a utility room, and a combined living/bedroom area.

Thoughts on the price:
The property is listed at a price of 845,000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value and acquire the property for only 591,500€. This discount also includes the exemption of notary fees and agency commission. This makes the property a great investment opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious home with additional income potential from the granny flat. Don't miss out on this chance to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf einer Etage und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage aus dem Baujahr 1956 (Garage wurde 2008 errichtet). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
The former barn building was converted into a single-family home between 1993 and 1996. This one-story house has no basement and features a converted attic with a living space of 68 sqm. Additionally, there is a ground floor extension and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior inspection has been conducted. Exterior repairs and modernization are evidently needed, as well as structural defects and damages. The overall maintenance condition is average. The property is located in the hinterland with no secured access road.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 385,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Semi-detached single-family house with two floors, partially basement, with a living area of 62 m², including a covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, but an extension towards the street side (basement and ground floor) and an extension in 1952 are known. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, a room, and two rooms facing the garden; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two more rooms. The heating is done by a gas warm air heating system, and hot water is provided by a water heater. Two rooms facing the garden are currently not connected to the main house and can only be accessed through the neighboring house. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an encroachment where a part of the neighboring house is included on an area of 2.5m x 3.5m.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a listed market value of 410,000.00 EUR. However, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount off the market value, allowing for a purchase price of only 287,000.00 EUR. In addition, notary fees and real estate agent commissions are waived. This property presents a unique investment opportunity for interested buyers looking to acquire a property at a reduced cost. Contact us for further details and to learn more about this and other properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 62 m², inklusive überdachter Terrasse, Garten und zwei Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde eine Erweiterung zur Straßenseite hin (Keller- und Erdgeschoss) sowie ein Aufbau im Jahr 1952 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungs-/Abstellraum; im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Eingangsbereich, einen Flur, ein Zimmer sowie zwei Zimmer zur Gartenseite hin; im Obergeschoss sind ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Zimmer auf der Gartenseite sind derzeit nicht mit dem erweiterten Wohnhaus verbunden und nur über das Nachbarhaus erreichbar. Der Gartenbereich ist momentan nur vom Nachbargrundstück und vom öffentlichen Fußweg aus zugänglich. Es gibt eine Überbauung, bei der ein Teil des Nachbarhauses auf einer Fläche von 2,5 m x 3,5 m miteinbezogen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This child-friendly row house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a plot of approximately 248 m2 in a very central yet quiet location in Cologne! In addition to the three bedrooms (one with a balcony), the house features a living area of about 100m2, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with a view of the garden is generously and openly designed, allowing for cozy cooking with the family. Furthermore, the house is fully basemented. However, due to its age and current condition, a thorough modernization is recommended to incorporate contemporary living comfort and your personal style.

Thoughts on Price
With its prime location, ample living space, and potential for modernization, the asking price of 375.000€ seems reasonable for this property in 50769 Köln. Despite the need for some updates, this home presents a great opportunity for buyers looking to customize and create their ideal living space in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

Property Description:
This two-story single-family row house in Cologne, 50767 features a winter garden extension, a garage, and a wooden garden house. With a living space of 100 square meters and a basement, this house was originally built in 1965. Unfortunately, interior viewings are not currently possible. 

The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 380,000.00 EUR. However, buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266,000.00 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions.

This property is just one of many exciting opportunities showcased in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Take advantage of this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Thoughts on Price:
With a market value of 380,000.00 EUR and the potential for a 30% discount, this property presents a fantastic opportunity for potential buyers to secure a valuable investment at a reduced price. The added bonus of no further expenses for notary fees or agency commissions further enhances the attractiveness of this listing. Don't miss out on this chance to own a piece of real estate in a desirable location like Cologne. Contact us for more information and to start the process of making this property yours.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Wintergartenanbau und einer Garage sowie einem Holz-Gartenhaus. Das Haus hat eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und ist unterkellert. Es wurde etwa im Jahr 1965 erbaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. The one-story house without a basement has a converted attic and a living area of 68 m². There is also a ground-level annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room, while the attic consists of a hallway and two rooms. A viewing of the interior has not been conducted. In the exterior, there are apparent repair and modernization needs as well as structural defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and does not have a secured access road.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 385,000.00 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% off the market value, resulting in a purchase price of only 269,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property is being auctioned by the relevant local court. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and are willing to invest in repairs and modernization. Contact us for further details and to explore this and other interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Description:
***Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss***. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung umfasst ein Untergeschoss mit Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²) sowie ein Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²). Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, jedoch besteht Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren.

Price:
The property is currently listed at a ***Verkehrswert*** of 570.000,00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the purchase price down to 399.000,00 EUR. Additionally, there are no Notarkosten and Maklercourtage involved in the purchase, making it a cost-effective investment opportunity. This property offers great value for those looking to acquire a spacious home in a desirable location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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