Property description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a living space of 150 m², a terrace, and a garage. Built in 1896 and modernized in the last 15-20 years. The layout includes a hallway, a laundry room, three basement rooms, and a staircase to an extension in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a cloakroom, a kitchen, a study, and two rooms. The attic has a WC, a bathroom, a storage room, and three bedrooms. Additional storage space in the attic. Gas central heating from 2010 for heating and hot water. The ground floor has a ceiling height of 3.10 meters. There are structural and maintenance defects on the facade, in the rooms, and in the basement. Damp walls in the basement leading to mold on wooden shelves. The building is noticeably slanted, with the terrace surface leaking and uneven, requiring renewal.

Price thoughts
The listing price for this property is 390,000 EUR, offered at auction by the local district court. However, buyers may secure a potential 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents an opportunity for buyers looking for a renovation project with potential for significant savings. Contact us for more information and to explore this and other available properties in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 150 m², einer Terrasse und einer Garage. Es wurde im Jahr 1896 erbaut und in den letzten 15-20 Jahren modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, drei Kellerräume und eine Treppe zum Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, ein Bad, eine Abstellkammer und drei Schlafzimmer. Im Speicherbereich gibt es zusätzliche Lagerfläche.Die Beheizung und vorrangig die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,10 Meter. Es gibt Bau- und Instandhaltungsmängel an der Fassade, in den Räumen und im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss gibt es Probleme mit feuchten Mauern, was zu Schimmelbildung auf Lagerholz führt. Das Gebäude liegt deutlich schief, zudem sind die Terrassenoberfläche undicht und uneben, was eine Erneuerung erforderlich macht. Es besteht kein Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

Property Description
This property consists of a building ensemble comprising a multi-family house with three apartments, consisting of two 4-room apartments and one 2-room apartment. It is two-storey, fully basemented and has a partially converted attic with a total of 353 square meters of living space. In addition, there is a rear annex with two garages, which is also two-storey and not basemented. Furthermore, the ensemble includes another multi-family house with six 2-room apartments, which was formerly a barn. This building is two-storey, partially basemented, and the attic is converted. It offers a total of 400 square meters of living space. Additionally, there is a former stable building, which includes six garages and three stables. The entire ensemble dates back to 1896, the conversion of the barn for residential purposes took place in 1934/35, the garages were added in 1954 and an extension was made in 1995.

The heating is provided by gas individual heating systems, gas boilers, and individual stoves, while the hot water is supplied by a gas boiler and an electric instant water heater. The room layout is outdated, with so-called enclosed rooms and passageways. Both residential buildings need renovation and completion.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local court for a price of 1,210,000.00 EUR. However, interested buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 847,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property offers great potential for renovation and could be a valuable investment opportunity for buyers looking to restore and develop the buildings. Contact us for further information and to learn more about this and other properties available through our cost-effective property auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das Gebäudeensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben gibt es einen rückwärtigen Anbau mit zwei Garagen, der ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert ist. Des Weiteren gehört zu dem Ensemble ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, das ehemals eine Scheune war. Dieses Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sechs Garagen und drei Ställe umfasst. Das gesamte Ensemble stammt aus dem Jahr 1896, die Umgestaltung der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte 1934/35, die Garagen wurden 1954 hinzugefügt und eine Erweiterung fand 1995 statt.Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Gasthermen und Einzelöfen, während das Warmwasser von einer Gastherme und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Raumaufteilung ist veraltet, mit sogenannten gefangenen Räumen und Durchgangsbereichen. Beide Wohnhäuser benötigen Renovierung und Fertigstellung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 847.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Herne, Germany

Description:
A two-story multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living space of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and come with terraces and balconies. There is also a garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 m². The main building was built in 1964, while the garage was constructed in 1965. The apartments are heated by an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local court for a listed market value of 260.000€. With a potential 30% discount, the final price could potentially be negotiated down to 182.000€, excluding notary fees and agency commission. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Considering the size of the property, its location in 44649 Herne, and the potential for customization and rental income, this could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-storey multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living area of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and feature terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a utility area of 36 m² is also included. The main building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartments are heated by an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the apartments.

Price Thoughts
The property is listed for sale at 260.000€ and is being auctioned off by the local court. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 182.000€. Additionally, there are no notary fees or real estate agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious multi-family house with potential for rental income or renovation. Do not miss out on this chance to purchase a property at a discounted rate.

Property Description:
A 2-story multi-family house with 3 apartments, fully basemented and with a converted attic. The living areas range from 77 to 85 m², totaling 247 m² of living space, with a garden. The house was built around 1904, windows were renewed in 1987, the gas boiler in 1992, and modernizations took place in 2021/22.
The apartments on the ground floor and in the attic are rented out and heated by gas floor heaters, which are also used for hot water supply. This property is being auctioned at the local district court.
Value: €346,000.00.
Possibly secure a 30% discount on the value and pay only €242,200.00 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in our cost-effective real estate auction catalog on a monthly basis. Obtain these details now to acquire your desired property at a low price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Price Thoughts:
The property offers a good investment opportunity with its rental income from the currently occupied apartments. The recent modernizations add value to the house, making it an attractive option for potential buyers. With a discounted price of €242,200.00, it presents a great opportunity for those looking for a multi-family property in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Ein 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, voll unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 77 und 85 m², insgesamt 247 m² Wohnfläche, mit einem Garten. Das Haus wurde um 1904 erbaut, Fenster wurden 1987, die Gastherme 1992 erneuert, und Modernisierungen fanden 2021/22 statt.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property consists of a building ensemble with a multi-family house containing three apartments, including two 4-room apartments and one 2-room apartment. The main building is two stories high, fully basemented, and has a partially converted attic with a total of 353 square meters of living space. In addition, there is a rear annex with two garages, also two stories high and not basemented. Furthermore, the ensemble includes another multi-family house with six 2-room apartments, formerly a barn. This building is two stories high, partially basemented, and the attic is converted, offering a total of 400 square meters of living space. Additionally, there is a former stable building that includes six garages and three stables. The entire ensemble dates back to 1896, with the barn conversion for residential purposes taking place in 1934/35, the garages added in 1954, and an extension in 1995.

The heating is provided by gas-fired central heating, gas boilers, and individual stoves, while hot water is supplied by a gas boiler and an electric instant water heater. The room layout is outdated, with so-called captive rooms and passageways. Both residential buildings require renovation and completion.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 1.210.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 847.000€. This discount, coupled with the exclusion of notary fees and real estate agent commission, presents a compelling opportunity for prospective buyers. The property's historical significance and potential for renovation make it a unique investment opportunity in the real estate market.

Property description:
This two-family house was built around 1959 and consists of two floors with an additional attic space. The property has a total living area of 173m² and includes 3 garages that were added in 1983. At the time of valuation, the property is partially vacant and self-occupied. Additionally, the property includes shared ownership of a common traffic area.

Price thoughts:
The property is reasonably priced at 337.600€ considering its size, age, and the added value of the garages. The potential for rental income from the second unit and the convenience of the location in Herne make it a worthwhile investment for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 173m², 3 Garagen, erweitert 1983, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend und eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

House for sale in Herne, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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