This property is a single-story residential house with a basement and an expanded attic, along with a non-basement extension and connection building. It also includes an outbuilding that has been converted for residential purposes. The total living area is 232 square meters, and the house was constructed between 1940 and 1960. Significant renovations, expansions, and partial new constructions were completed in 2020/21. The layout consists of hallways, an entrance hall, a utility room, a kitchen, three bathrooms, and a total of seven rooms. Heating and hot water supply are provided by an air-water heat pump. A complete internal viewing was only partially possible, as the residential house and the extension are still partially in an extended shell construction state. The property offers great potential for further development and personalization to meet the needs of future owners.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem nicht unterkellerten Erweiterungs- und Verbindungsbau. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Nebengebäude, das zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 232 m² und das Haus wurde zwischen 1940 und 1960 erbaut. Im Jahr 2020/21 wurde das Gebäude umgebaut, erweitert und teilweise neu errichtet. Die Raumaufteilung umfasst Flure, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, Küche, drei Bäder und insgesamt sieben Zimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da das Wohnhaus und der Anbau sich noch zum Teil im erweiterten Rohbauzustand befinden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 319.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 223.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hermsdorf, Germany

Property Description
Single-family house, built around 1940, with 1 floor, living space of 232m², fully basemented, renovation in approximately 2021, partially extended shell condition, partial interior inspection only possible, currently owner-occupied at the time of the valuation.

Thoughts on Price
The asking price of €319,000 for this property in Hermsdorf seems reasonably fair considering the size of the house and potential for renovation. However, it is important to consider the extent of the renovation needed and the limited interior inspection when evaluating the overall value of the property. It may be worth negotiating with the seller to account for any additional costs that may arise during the renovation process.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 1  Etage(n), Wohnfläche: 232m², Keller/vollunterkellert, Umbau ca. 2021, teilweise erweiterter Rohbauzustand, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description
A single-story residential house with a basement and converted attic, as well as an extension building that is not basemented. The building also features an outbuilding that has been converted for residential purposes. The total living space is 232 m² and the house was built between 1940 and 1960. In 2020/21, the building was renovated, extended, and partially rebuilt. The room layout includes corridors, a hallway, a utility room, three bathrooms, and a total of seven rooms. Heating and hot water are provided by an air-water heat pump; an interior inspection was only possible to a limited extent, with the residential house and extension still partly in an expanded shell state. 

Price Thoughts
The listed price of 319.000€Kaufpreis for this property in Hermsdorf seems to be reasonable considering the size and features of the house, as well as the recent renovations. Additionally, with the potential to secure a 30% discount on the appraised value, the final price of 223.300€Kaufpreis makes it a valuable investment opportunity. If you are seeking a spacious and updated property in a desirable location, this house could be a great option. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem nicht unterkellerten Erweiterungs- und Verbindungsbau. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Nebengebäude, das zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 232 m² und das Haus wurde zwischen 1940 und 1960 erbaut. Im Jahr 2020/21 wurde das Gebäude umgebaut, erweitert und teilweise neu errichtet. Die Raumaufteilung umfasst Flure, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, drei Bäder und insgesamt sieben Zimmer.Beheizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser Wärmepumpe; eine Innenbesichtigung war nur eingeschränkt möglich, Wohnhaus und Anbau befinden sich noch tlw. im erweiterten RohbauzustandBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 319.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 223.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hermsdorf, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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