Objektbeschreibung                          Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.Fazit:Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.

House for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description:
Located on a beautiful flat plot of land, this partially demolished semi-detached house offers the perfect opportunity for renovation. With a current building permit, the property allows for the creation of spacious and bright living areas for relaxation, totaling approximately 150m². Enjoy the view of your garden from the planned sun terrace. A newly built garden house and a solid garage complete the property.

Price Thoughts:
Priced at 219.000€, this property presents a great value for those looking to invest in a renovation project in Erfurt, Thuringia. The potential for creating large, luminous living spaces and the addition of a garden house and garage make this property an appealing opportunity for buyers seeking to customize their living space.

Objektbeschreibung                          Auf einem schönen ebenen Grundstück steht unsere, zum Teil rückgebaute, Doppelhaushälfte. Laut aktueller Baugenehmigung entstehen große helle Räume zum Wohnen und Entspannen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.150m². Von einer geplanten Sonnenterrasse geniessen Sie den Blick in ihren Garten. Ein neu errichtetes Gartenhaus und eine massive Garage vervollständigen das Grundstück.

Other for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description:
This charming property offers spacious living spaces for individual use possibilities. The house is perfect for a family, multi-generational living, or anyone looking for something special. A house with many possibilities.

Layout and Features
Ground floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room, which offers cozy warmth and a special atmosphere with a fireplace connection. A bathroom provides additional comfort and allows for flexible living on one level. The kitchen is also located on the ground floor, inviting cozy gatherings with family and friends.

First floor: The first floor also features a spacious living room, equipped with a fireplace that creates a cozy living atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² large terrace, ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with shower provides high living comfort on this level. The terrace also leads to the outbuilding, which houses a garage, workshop, and hobby room.

Attic: The attic is converted and offers an additional approximately 90 m² of living space. Practical built-in wardrobes maximize storage space and create order. Here is the third bathroom with shower, making this floor ideal as a retreat level or separate living unit.

Outdoor Area
The property covers 664 m² and offers additional amenities beside the main house:
- Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
- Outbuilding: Along with a garage, there is a workshop and a hobby room, providing versatile usage possibilities

Special Features and Usage Possibilities
This half-timbered house combines the charm of historical architecture with modern living standards, while offering flexible usage possibilities. The comprehensive renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure a good condition. The layout of the living spaces and the multiple bathrooms allow for use as a multi-generational home or spacious family residence.

Price Thoughts:
The price of €320,000 for this property in Erfurt, Thüringen seems reasonable considering the spacious living areas, multiple bathrooms, versatile outbuildings, and historical charm of the home. The property offers a great opportunity for a family looking for a unique living space or for multi-generational living. With its well-maintained condition and flexible usage possibilities, this property is definitely worth considering.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Anwesen bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.Aufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt.1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Property description:
Welcome to a unique opportunity to acquire a historic half-timbered house in Erfurt-Azmannsdorf. This charming property combines traditional half-timbered style with modern amenities and offers spacious room proportions for individual usage options. The house is perfect for a family, multi-generational living, or anyone seeking something special.

Renovations: Comprehensive renovation in the mid-1990s; gable side including windows renewed in 2006

Layout and features:
Ground floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room, which offers cozy warmth and a special atmosphere through a fireplace connection. A bathroom provides additional comfort and enables flexible living on one level.
1st floor: Also on the 1st floor, you will find a spacious living room equipped with a fireplace, creating a cozy living atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² terrace, which is ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with a shower ensures high living comfort on this level. Through the terrace, you also reach the outbuilding, which houses a garage, workshop, and hobby room.
Attic: The attic is converted and offers an additional approximately 90 m² of living space. Practical built-in wardrobes maximize storage space and create order. This floor also includes the third bathroom with a shower, making this level ideal as a retreat or a separate living unit.

Outdoor area:
The property covers 664 m² and offers additional amenities besides the main house:
Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
Outbuilding: In addition to a garage, there is a workshop and a hobby room, providing versatile usage options

Special features and usage possibilities:
This half-timbered house combines the charm of historical architecture with modern living standards and allows for flexible usage options. The thorough renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure a good condition. The layout of the living spaces and the provision of multiple bathrooms allow for use as a multi-generational house or a spacious family home.

Price thoughts:
The property's price of 349.000€ reflects the unique combination of historical charm, modern amenities, and flexible usage possibilities that this half-timbered house offers. With its spacious living areas, multiple bathrooms, and additional amenities like carports and an outbuilding, this property presents excellent value for those looking for a special and versatile home in Erfurt.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein historisches Fachwerkhaus in Erfurt-Azmannsdorf zu erwerben. Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen.Sanierungen: Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre; Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuertAufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Property Description:
Welcome to your new home! This well-maintained terraced house in Erfurt Frienstedt offers you all the amenities of modern living on a plot of 190 sqm and a living area of approximately 156 sqm. Built in 1995, the house was extensively modernized in 2016, providing you with high living comfort through its tasteful furnishings and well-thought-out layout.

Property and Outdoor Area:
Plot size: 190 sqm
Garden: Own garden with picturesque views of the green surroundings - ideal for relaxing outdoors and for individual garden design.
Terrace: Directly accessible from the living-dining area, the spacious terrace is perfect for social evenings and sunbathing.
Balcony: The balcony offers unobstructed views of the greenery and is a great place to relax and unwind.

Living Area and Room Layout:
Total living area: Approx. 156 sqm
Attic: Approximately 51 sqm, fully converted into living space - versatile for use as an additional bedroom, office, or hobby room.
Basement: Fully basemented with approximately 50 sqm, divided into:
Hobby room: Ideal for leisure activities and hobbies.
Laundry room: Convenient for household needs.
Boiler room: Space for the heating system and additional storage options.

Thoughts on Price:
At a price of 360,000€, this property offers great value for money considering the modernization and well-maintained condition of the house. Its spacious living area, outdoor areas, and versatile room layout make it a desirable home for those seeking comfort and functionality. The peaceful location in Erfurt Frienstedt adds to the appeal of this property, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erfurt Frienstedt bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von ca. 156 qm alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und bietet Ihnen durch seine geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.Grundstück und Außenbereich:Grundstücksgröße: 190 qmGarten: Eigener Garten mit malerischem Blick ins Grüne – ideal für entspannende Stunden im Freien und individuelle Gartengestaltung.Terrasse: Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für gesellige Abende und zum Genießen der Sonne.Balkon: Der Balkon bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Erholen ein.Wohnfläche und Raumaufteilung:Gesamtwohnfläche: Ca. 156 qmDachboden: Ca. 51 qm, voll als Wohnraum ausgebaut – vielseitig nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Keller: Voll unterkellert mit ca. 50 qm, aufgeteilt in:Hobbyraum: Ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys.Waschmaschinenraum: Praktisch für Haushaltsbedürfnisse.Heizungskeller: Platz für die Heizungsanlage und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Property Description
This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas of Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the city's largest recreational areas. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy. The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

Thoughts on Price
The price of 449.000€ for this property in Erfurt is reflective of its desirable location, historic charm, modern amenities, and spacious garden. The combination of these factors makes this semi-detached house a rare opportunity for buyers looking for a unique blend of historical character and contemporary comfort in a prime location. The value of this property is further enhanced by the peaceful yet central setting, making it a truly exceptional offering in Erfurt.

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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