Property Description:
Two-story, detached two-family house with a basement and converted attic, with a living space of 200 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage room. Built in 1955 and expanded in 1998, with renovations done in 1999. The layout is as follows: The basement includes a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway. The ground floor consists of a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen (61.52 m²). The upper floor/attic includes a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a toilet (72.72 m²). Additionally, there is a hallway, a bathroom, and four rooms (64.76 m²). 
Ceiling heights: Basement 2.00 m, ground floor 2.20 to 2.55 m, upper floor 2.41 m, attic 2.36 m. Good lighting and ventilation. Heating is provided through electric night storage heaters, with additional solid fuel heaters in the living room of apartment no. 2. Hot water is supplied by electric instantaneous water heaters. The condition of the building shows some issues such as dirty facade paint, missing tiles on the balcony, damaged entrance door on the ground floor, partially damaged wooden floorboards on the ground floor, and damaged ceiling cladding in the bathroom due to moisture.
Please contact us for further questions by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.This property will be auctioned at the competent district court. Market value: 475,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 332,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to purchase your desired property at a great price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property is priced at 475,000 EUR with the potential to secure a 30% discount and pay only 332,500 EUR, making it a potentially attractive investment opportunity. Considering the size of the property, its features, and the potential for customization and improvement, this could be a great option for those looking to own a spacious home in Erftstadt. The opportunity to acquire the property at a discounted price along with waived notary fees and agency commission adds further appeal to the investment.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 200 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage mit Abstellraum. Es wurde im Jahr 1955 erbaut und 1998 erweitert. Renovierungen fanden 1999 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (61,52 m²). Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein WC (72,72 m²). Außerdem gibt es einen Flur, ein Bad und vier Zimmer (64,76 m²).Lichte Raumhöhen : Kellergeschoss 2,00 m, Erdgeschoss 2,20 bis 2,55 m, Obergeschoss 2,41 m, Dachgeschoss 2,36 m. Gute Beleuchtung und Belüftung sind gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicher-Einzelofenheizung, mit zusätzlicher Festbrennstoffofenheizung im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2. Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Gebäudes zeigt teilweise verschmutzten Fassadenanstrich, entfernte Fliesen auf dem Balkon, beschädigte Eingangstür im Erdgeschoss, teilweise beschädigte Holzdielenböden im Erdgeschoss, beschädigte Deckenverkleidung im Bad durch vermutlich Feuchtigkeitseinwirkung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Erftstadt, Germany

 From a buyer's perspective, this property description invites you to envision a 174.26m² two-family house with a basement, an attic, and a pleasant dachspitze location in Erftstadt. With an existing garage and a construction year of 1979, the property was tastefully refurbished and expanded in 2007 to cater to the two-family needs.

The property is noted to have a market value of 559,000 Euros. However, as a potential buyer, you could benefit from a 30% discount on this value. This discount would lower your payment to 391,300 Euros, excluding notary costs and brokerage fees.

This property showcases great potential for a real estate investment. Moreover, it may provide an excellent opportunity for those pursuing a lifestyle purchase, offering spacious living arrangements and an ideal location.

To explore further details or place a bid, please reach out to the contact information provided in the description. This may represent an excellent starting point for serious inquiries and negotiations.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitze, mit einer Wohnfläche von 174,26 m², sowie einer angebauten Garage. Baujahr 1979, erweitert und umgebaut zu einem Zweifamilienhaus im Jahr 2007.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 559.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 391.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This 2-family house in Erftstadt, built in 1979 with an extension and conversion to a semi-detached house in 2007, offers 174.26 m² of living space on one floor plus a basement, converted attic, and attic storage space. The layout includes a garage and garden. The property features a gas central heating system, with the boiler being replaced in 2020. The basement has undergone extensive moisture damage repair due to flooding in mid-July 2021. Additionally, there are some neglected structural issues in the garage, where a portion has been converted into a bathroom for the ground floor apartment.

Considering the current condition and recent renovations, the listed price of 559,000€ may seem high. However, with the potential to secure a 30% discount, the property could be acquired for a more reasonable price of 391,300€. Keep in mind that this property will be auctioned at the local court, and there are no additional costs such as notary fees or agency commission.

Overall, this property presents an opportunity for buyers to potentially acquire a spacious home at a discounted price, despite the repair work needed in the basement and garage. For more details and to explore other similar properties, please contact the provided phone number for further information.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden, 174,26 m² Wohnfläche, inklusive angebauter Garage und Garten, Baujahr 1979 mit Erweiterung und Umbau zu einem Doppelhaus im Jahre 2007. Raumaufteilung: Keller: Flur, Waschküche, Kellerraum, Vorratsraum, Öltankraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Hobbyraum; Erdgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon; Dachspitze: Flur, Bad, 2 Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Heizkessel im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Dachgeschosswohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Kellergeschoss wurden aufgrund von Hochwasserschäden Mitte Juli 2021 umfangreiche Feuchtigkeitsschäden festgestellt, deren Sanierung begonnen wurde. Die Garage weist einige vernachlässigte bauliche Mängel auf und ein Teil davon wurde zu einem Badezimmer der Erdgeschosswohnung umgebaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 559.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 391.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-story, detached two-family house with a basement and converted attic, with a living area of 200 sqm. The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage room. Built in 1955 and expanded in 1998, with renovations in 1999. The property includes a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen on the ground floor. The upper floor/attic includes a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a toilet, a bathroom, and four additional rooms. Good lighting and ventilation throughout. Heating via electric night storage heaters and additional solid fuel stove in the living room of the second apartment. Hot water provided by electric instant water heater. Some areas of the property show signs of wear and require maintenance.

Thoughts on the price:
The property is listed at a price of 482,000 EUR, but with the potential for a 30% discount on the market value, the buyer could acquire this property for 337,400 EUR. This represents a significant savings opportunity for those interested in purchasing this spacious and versatile family home with the potential for two separate living units. With some minor renovations, this property has the potential to become a comfortable and modern residence. Consider taking advantage of this discount opportunity to secure a valuable investment in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 200 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage mit Abstellraum. Es wurde im Jahr 1955 erbaut und 1998 erweitert. Renovierungen fanden 1999 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (61,52 m²). Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein WC (72,72 m²). Außerdem gibt es einen Flur, ein Bad und vier Zimmer (64,76 m²).Lichte Raumhöhen : Kellergeschoss 2,00 m, Erdgeschoss 2,20 bis 2,55 m, Obergeschoss 2,41 m, Dachgeschoss 2,36 m. Gute Beleuchtung und Belüftung sind gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicher-Einzelofenheizung, mit zusätzlicher Festbrennstoffofenheizung im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2. Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Gebäudes zeigt teilweise verschmutzten Fassadenanstrich, entfernte Fliesen auf dem Balkon, beschädigte Eingangstür im Erdgeschoss, teilweise beschädigte Holzdielenböden im Erdgeschoss, beschädigte Deckenverkleidung im Bad durch vermutlich Feuchtigkeitseinwirkung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 482.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 337.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This 2-story, 2-family house features its own garden and terrace, as well as a balcony and adjoining garage with storage space. Built in 1955, expanded in 1998, and renovated in 1999, the house offers a total living area of 200 m². The basement includes a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway. The ground floor comprises a hallway, bathroom, living/dining room, two bedrooms, and a kitchen. The upper floor and converted attic offer a hallway with wardrobe, storage room, kitchen, dining room, living room, and WC with a total area of 72.72 m², as well as a hallway, bathroom, and 4 additional rooms with an area of 64.76 m².

Room heights vary: basement: 2.00 m, ground floor: 2.20 to 2.55 m; upper floor: 2.41 m, attic: 2.36 m; well lit and ventilated. Heating is provided by individual electric night storage heaters, with the living room of apartment no. 2 also having a solid fuel stove. Hot water is generated by an electric instantaneous water heater. The condition of the property includes partly dirty facade paint, mostly removed balcony tiles, a damaged entrance door on the ground floor, partially damaged hardwood floors on the ground floor, and damaged ceiling cladding in the bathroom (possibly due to moisture).

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of €475,000. However, there is a potential for a 30% discount on the market value, allowing buyers to purchase the property for a reduced price of €332,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an interesting investment opportunity for those looking to acquire a spacious home with outdoor amenities at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges 2-Familienhaus mit eigenem Garten und Terrasse sowie Balkon und angrenzender Garage mit Abstellmöglichkeit. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und wurde im Jahr 1955 erbaut, 1998 erweitert und 1999 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss bieten eine Diele mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und WC mit einer Fläche von 72,72 m² sowie Flur, Badezimmer und 4 weitere Zimmer mit einer Fläche von 64,76 m².Raumhöhen nach oben offen: KG: 2,00 m, EG: 2,20 bis 2,55 m; OG: 2,41 m, DG: 2,36 m; gut beleuchtet und belüftet; Beheizung durch einzelne Elektro-Nachtspeicheröfen, im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2 zusätzlich mit Festbrennstoffofen, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer; Zustand: teilweise verschmutzter Fassadenanstrich, Balkonfliesen größtenteils entfernt, beschädigte Eingangstür im EG, Holzdielenböden im Erdgeschoss teilweise beschädigt, Deckenverkleidung im Bad beschädigt (möglicherweise durch Feuchtigkeit).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
2-story detached two-family house with basement and converted attic, with a living area of 200 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage room. Built in 1955 and expanded in 1998, with renovations done in 1999. The layout includes a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway in the basement. The ground floor consists of a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen. The upper floor/attic includes a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a WC, a bathroom, and four rooms. Good lighting and ventilation throughout. Heating is provided by electric night storage heaters, with an additional solid fuel stove in the living room of one of the units. Hot water is supplied by an electric instantaneous water heater.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 482,000.00 EUR, with the possibility of securing a 30% discount, bringing the price down to 337,400.00 EUR. This property offers a lot of space and potential, with room for updates and improvements. While there are some areas that require attention, the price reflects the opportunity for buyers to customize and enhance the property to their preferences. With the potential discount and savings on notary fees and agent commissions, this property presents an excellent opportunity for buyers looking to invest in a spacious home with additional living space. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Property Description
Two-story residential house built in 1936 with a basement and partially converted attic. It offers a living area of 98.95 m² and an outbuilding with a usable area of 16 m². Additionally, there is an empty plot of land included which is used as part of the sidewalk. The building is likely heated by an oil central heating system and hot water is provided through both the heating system and an electric water heater.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 343,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 240,100.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived, making this a potentially great deal for interested buyers. This property, along with many others, is listed in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 98,95 m² und ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 16 m². Zusätzlich gehört auch ein unbewohntes Grundstück dazu, das als Teil des Gehwegs genutzt wird.Wahrscheinlich wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 343.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Erftstadt, Germany

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Objektbeschreibung

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