Property description:
Located in the heart of Rüschendorf, near the Naturpark Dümmer See, is a two-family house that was renovated in 2017. Situated on a 1316m² plot of land, this property offers a wealth of privacy in a quiet residential area. The first apartment of the two-family house boasts approximately 225m² of modern and bright living space. It includes three bedrooms, an open high-quality kitchen with dining area, a fireplace with seating area, and an office. The spacious rooftop terrace is connected to the approximately 600m² garden by a staircase. Additionally, the property features a utility room, two bathrooms, a separate toilet, and a double garage with an equipment room. The second apartment offers approximately 112m² of living space and is fully basement. This apartment is sold with a right of residence.

Thoughts on the price:
At 535,000€, this property offers a lot of value for the size of the plot and the amenities included. The spacious living areas, modern finishes, and private outdoor spaces make this an attractive option for buyers looking for a comfortable and serene living environment. The two-family house configuration also allows for potential rental income or multi-generational living arrangements. Overall, this property is priced competitively considering its location and features.

Objektbeschreibung                          Im Herzen von Rüschendorf unweit des Naturpark Dümmer See, liegt das 2017 umgebaute Zweifamilienhaus. Mit 1316m² Grundstücksfläche bietet das Objekt eine Fülle an Privatsphäre, in ruhiger Siedlungslage. In der ersten Wohnung des Zweifamilienhaus erwartet sie mit ca 225m² eine moderne helle Wohneinheit. Diese verfügt über drei Schlafzimmer, einer offene hochwertige Küche mit Essbereich, einen Kamin mit Sitzgelegenheiten, sowie ein Büro. Die großzügige Dachterrasse ist durch eine Treppe mit dem ca 600m² großes Garten verbunden. Weiter verfügt das Objekt über einen ausgestatteten HWR, zwei Badezimmer, einen WC und einer Doppelgarage mit Geräteraum.Die zweite Wohnung verfügt über ca 112m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Diese Wohnung wird mit Wohnrecht verkauft.

House for sale in DAMME                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
This well-maintained single-family house with a possible granny flat is located directly by the mountain lake, Damme-Wellenweg. Within walking distance are the outdoor swimming pool, the Dersa sports park, tennis courts, and of course, the mountain lake. In recent years, renovations and modernization have been carried out on all floors. The gas heating system was replaced in 2013. A high-quality kitchen and custom-made cabinets are included in the purchase price.

Price Thoughts
Priced at 475.000€, this property offers a great value for those looking for a spacious and updated home in a tranquil lakeside setting. With modern amenities and a possible rental income from the granny flat, this property is well worth the investment.

Objektbeschreibung                          Unser gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung liegt direkt am Bergsee, Damme-Wellenweg. Fußläufig zu erreichen sind das Freibad, der Dersa-Sportpark sowie die Tennisplätze und natürlich der Bergsee.In den letzten Jahren wurde in allen Etagen renoviert bzw. modernisiert.Die Gasheizung wurde 2013 ausgetauscht.Eine neuwertige Küche sowie maßgefertigte Schränke sind im Kaufpreis enthalten.Tel.:  0151-14146880

House for sale in Damme - Niedersachsen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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