Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. There are balconies available. The building was built in 1937. The building is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered good to very good.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 1.450.000,00 EUR. With the possibility of a 30% discount on the market value, the property can be purchased for only 1.015.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and potentially make a good investment. Please contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description:
Three row houses in an exclusive villa neighborhood, each two floors with basements and converted attic space. The living areas measure 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses come with gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historical landmarks, with the garage being built in 1961. The appraised values are 1,090,000 EUR, 850,000 EUR, and 1,040,000 EUR. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The buildings are in a condition similar to that of a shell construction; modernization and renovation are required. Units 2 and 3 are still connected on the ground floor due to a previous common usage. 

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 2,980,000 EUR, but there is a possibility to receive a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 2,086,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. Despite the need for modernization, this property offers great potential for someone looking to invest in a historical piece of real estate in a prime location. The opportunity to acquire such a property at a discounted price should not be overlooked.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

Property Description
Single-family house in half-timbered construction with one floor and basement, totaling 110 square meters of living space. It features additions in two and one floor, their year of construction is unknown, but they were added in the years 1975/76. The room layout includes storage rooms and a laundry room in the basement, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, a storage room with access to the terrace, a bedroom, and a living room on the ground floor. In the attic, there is a hallway, a storage room, an attic, and a bedroom. The heating is via a gas heating system and hot water is provided by a tankless water heater. The building has been uninhabited and unused for several years. 

Due to the severely neglected condition of the property and significant overgrowth, a comprehensive inspection was limited. The additions were not accessible. Only detailed documents were available for the single-story addition from the 1970s. The vaulted cellar with a clear height of 1.75 m/1.85 m can be accessed through an external door on the street side. The overall condition of the building is dilapidated and uninhabitable. There is a substantial maintenance backlog. The property is located at the foot of a slope. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 834,000.00 EUR. With a potential 30% discount on the market value, the property could be acquired for 583,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. Despite the current state of disrepair, this could be a unique opportunity for buyers looking to invest in renovating a property with potential. For further inquiries, please contact the provided phone number during the specified hours.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Stockwerk und Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über Anbauten in zwei und einem Stockwerk, deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie in den Jahren 1975/76 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, einen Speicher und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer verwendet. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt und ungenutzt. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands des Grundstücks und des deutlichen Wildwuchses war eine umfassende Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Die Anbauten waren nicht zugänglich. Lediglich für den einstöckigen Anbau aus den 1970er Jahren lagen aussagekräftige Unterlagen vor. Der Gewölbekeller mit einer lichten Höhe von 1,75 m/1,85 m kann über eine Außentür an der Straßenseite betreten werden. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist verwahrlost und nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Immobilie befindet sich am Fuße eines Hanges.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 834.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 583.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
End-of-terrace house with three residential units in a townhouse, spread over two floors and a basement, with an attic conversion, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a historical landmark and has undergone renovation work between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as in the attic studio/office: 7.33 sqm. The building is heated by a gas heating system (updated in 2009). Originally designed and approved as a single-family home, the building is currently rented out as a three-family home. It is a typical plastered building with 3 axes, a two-story bay window, gable dormers, and a side entrance projection. There is a need for renovation and modernization.

Price Thoughts
The property is currently listed for sale at a price of 1.067.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 746.900€. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted rate. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commission, this investment could prove to be a valuable asset for those looking to purchase a property with potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Diese Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil erstreckt sich über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet das Haus Platz für eine Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im Garten, während Ihr Auto sicher in der angebauten Garage steht. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Obwohl das Haus altersbedingte Gebrauchsspuren aufweist, wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, mit weiteren in Planung, wie die Modernisierung der Heizungsanlage.

Price Thoughts:
Der angegebene Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 550.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Rabatt in Höhe von 30% zu erhalten und somit nur 385.000,00 EUR zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Dies ist eine Gelegenheit, eine geräumige Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und Investitionen in weitere Modernisierungen zu planen, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, die über zwei Stockwerke verfügt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 153 m² und es gibt eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich und zeigt übliche Gebrauchsspuren, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, und weitere werden in naher Zukunft geplant, zum Beispiel die Modernisierung der Heizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 550.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building consists of three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units ranges from 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. Balconies are included. The building was constructed in 1937. 

Price Thoughts:
With a total value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity. The building is fully rented and well-maintained, with a reliable heating system in place. Furthermore, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's value, bringing the purchase price down to 1.015.000€. This unique opportunity to acquire a property with such potential should not be missed.

House for sale in Bonn, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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