Property Description:
Reihenendhaus with three residential units in a townhouse, spanning two floors and includes a basement, converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a historic monument. Renovation work has been carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/ WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as in the studio/ office in the attic: 7.33 sqm. The heating of the building is provided by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family house, the building is currently rented out as a three-family house. It is a typical stucco building with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance risalit. There is a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at 1,067,000 euros but could potentially be acquired for 30% less, reducing the price to 746,900 euros. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With its historic charm and potential for multiple rental units, this property offers a unique investment opportunity in a desirable location in Bonn. Interested buyers should consider the long-term potential of this property and the savings that can be achieved through the auction process.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description:
This family-friendly row house is spread across two floors, with a basement and a converted attic, offering a total living space of 129 square meters. The property features a terrace, garden, and parking space, perfect for outdoor activities and convenience. Built between 1994-1995, the house is equipped with a gas central heating system installed in 2020, while hot water is provided by a water heater. The overall condition of the property is rated as average, with typical signs of aging present. Routine maintenance has been largely carried out satisfactorily. 

Thoughts on Price:
The property is currently listed for sale at the appraised value of 450,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, reducing the cost to only 315,000€. With the potential savings and the exclusion of notary and agency fees, this property offers great value for homeowners seeking a comfortable and well-maintained living space in the desirable location of Bonn. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached multi-family house is located in the Godesberg villa district and consists of 2 apartments and 2 residential units. The building is 2-3 stories high, with a finished basement and attic, totaling 250 m² of living space and apartments ranging from 31 to 131 m². It also features balconies and terraces and was built around the year 1914. The heating and (presumably) hot water are provided by an oil central heating system. There are no restrictions due to historical preservation.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 510.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 357.000€. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a great opportunity for potential buyers. With its location in the prestigious Godesberg villa district and the potential for a significant discount, this property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate in this sought-after area.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Godesberger Villenviertel und besteht aus 2 Apartments und 2 Wohnungen. Das Gebäude ist 2- bis 3-geschossig, verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und Wohnungen von 31-131 m². Es verfügt außerdem über Balkone und Terrassen und wurde circa im Jahr 1914 erbaut.Die Heizung und (vermutlich) die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Es gibt keine denkmalgeschützten Auflagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
End-terrace house with three residential units in a townhouse, spanning two floors and a basement, with a converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. The building was constructed in 1911 and is listed as a historical monument. Renovation work was carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three basement rooms, laundry room (77.21 m²); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/WC, kitchen, conservatory, veranda (86.44 m²); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 m²); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 m²); as well as a studio/office in the attic: 7.33 m². Heating is provided by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family home, the building is currently rented out as a three-family home. It features typical stucco construction with 3 axes, a two-story bay window, gable dormers, and a side entrance bay. There is a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 1,067,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 746,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious and historically significant property at a discounted price. Contact us for further details and secure your chance to own this property at a lower cost.

Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building consists of three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units ranges from 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. Balconies are included. The building was constructed in 1937. 

Price Thoughts:
With a total value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity. The building is fully rented and well-maintained, with a reliable heating system in place. Furthermore, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's value, bringing the purchase price down to 1.015.000€. This unique opportunity to acquire a property with such potential should not be missed.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This family-friendly row house features two floors, a basement, and a converted attic, with 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of aging, although maintenance has been mostly carried out properly.

Thoughts on price: The property is listed at a market value of 450,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 315,000€. Additionally, notary fees and agency commissions will be waived, making this property a potentially great deal for buyers looking to acquire a family home in a desirable location like Bonn.

House for sale in Bonn, Germany

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Objektbeschreibung

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