Description:
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-South. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and impresses with a garden that is hardly visible from the outside, along with an almost 30 sqm terrace with southwest orientation, ensuring sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here. 

The house has a living space of approximately 152 sqm and features 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor comprises a large master bedroom of around 24 sqm, a child's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic offers two additional rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, an office, or guest rooms. The basement consists of a total of 3 rooms - a storage room, a cellar room, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is included in the sales price for an additional 25,000 EURO. Therefore, the total sales price amounts to 995,000 EURO.

Thoughts on Price:
The price of 970,000 EURO for this property in the desirable neighborhood of Pfersee-South in Augsburg is justified by its spacious living area, large bedrooms, and family-friendly features such as the garden and terrace. The addition of a single garage adds value to the property, making it an attractive investment for families looking for a comfortable and secure home in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 995.000,- EURO.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Augsburg, Germany

Property Description
Two-story single-family house in end row construction with basement and garage, built in 1985, living space of 117 m² - Room layout: In the basement there is a hallway, a boiler room, an oil storage room, and two additional cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a guest toilet, a dining room, a kitchen, a living room, and a terrace. The upper floor has a hallway, a separate toilet, a bedroom, a bathroom with toilet, two children's rooms, and a loggia. The heating is provided by an oil heating system with the support of a photovoltaic system.

Thoughts on Price
The property is priced at 460,000 EUR and is being auctioned by the local district court. Due to the lack of opportunity for an interior inspection, the condition of the house can only be assessed based on external features, which suggest that it may be below average in terms of maintenance. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 322,000 EUR for the property. Additionally, notary costs and broker commission are waived, making it a potentially attractive purchase for those looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Reihenendbauweise mit Keller und Garage, Baujahr 1985, Wohnfläche von 117 m² - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und eine Loggia.Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung mit Unterstützung einer Photovoltaikanlage. Aufgrund fehlender Möglichkeit zur Innenbesichtigung kann zum Zustand des Wohnhauses lediglich auf äußere Merkmale zurückgegriffen werden, die darauf hindeuten, dass es im Vergleich zum Baujahr unterdurchschnittlich gepflegt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 460.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a well-appointed garden with a nearly 30 sqm terrace facing southwest, guaranteeing sunny outdoor hours. Your family will feel safe and secure here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and boasts 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest WC. Additionally, there is a practical storage room with nearly 4 sqm on the ground floor. The upper floor features a large master bedroom of around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic has two more rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, offices, or guest rooms. The basement consists of a total of 3 rooms - a storage room, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is priced at an additional 25,000 EUR. Therefore, the total selling price is 1,050,000 EUR.

Thoughts about the price:
The property is well-equipped and located in a desirable neighborhood, offering ample space for a family to enjoy. The added bonus of a garage adds value to the property. The selling price reflects the quality and amenities of the house, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and spacious home in Augsburg.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 1.050.000,- EURO.Rufen Sie mich bei Interesse gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Bitte beachten Sie, dass ich mich nur bei vollständigen Kontaktdaten inkl. Tel.nr. bei Ihnen melden kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property description: 

Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and impresses with a nearly invisible garden with a nearly 30 sqm terrace facing southwest, guaranteeing sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here.

The house has a living area of ​​approximately 152 sqm and features 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. Upstairs, there is a large master bedroom with around 24 sqm, a children's room with approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. In the attic, there are two more rooms with about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, home office, or guest rooms. The basement consists of a total of 3 rooms - a storage room, a cellar room, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is priced at an additional 25,000 euros, making the total selling price 1,050,000 euros.

Thoughts about the price:
Given the desirable location, spacious layout, and attractive features of this property, the asking price of 1,050,000 euros is reflective of its value. The peaceful surroundings, well-maintained garden, and ample living space make this home an ideal choice for a family looking for a comfortable and inviting living space in Augsburg. Contact me for further information or to arrange a viewing.

Property description:
A single-family house, likely without a basement, with an attic conversion. The living space is 100 m² and includes a garage with a rooftop terrace. The year of construction is unknown but could be fictitiously listed as 1967. Interior viewing was not possible. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 210,000.00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value and only pay 147,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Thoughts on price:
The property priced at 210,000 EUR may seem steep at first glance, especially considering the unknown construction year and the inability to view the interior. However, with the potential 30% discount, the price becomes more attractive at 147,000 EUR, making it a potentially good investment for buyers looking to acquire a property in this area. It's important to consider the potential of the property based on its location and amenities when evaluating whether this price is reasonable for you.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus, das wahrscheinlich nicht unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es hat eine Wohnfläche von 100 m² und eine Garage mit Dachterrasse. Das Baujahr ist nicht bekannt, könnte aber fiktiv 1967 sein.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this 1.5-story, semi-detached house in Augsburg offers naval architecture for a family of 3,421 square feet (152 m²) with a functional area of 693 square feet (21 m²). The property includes two garages and a quarter of a 902 square foot (71 m²) common area. Built in 2018, the property contains a cellar, a basement, and a roof sprite. The property description indicates that some final work is required and furnished with ventilation and floor heating. With an estimated listing price of 792,000€, you can potentially negotiate a 30% discount, making the final purchase price 554,400€. Please contact the specified phone number for more information and to arrange a viewing. This property is subject to auction through the local court.

Objektbeschreibung                          1-geschossige Doppelhaushälfte für eine Familie mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz. Die Wohnfläche beträgt 152 Quadratmeter, die Nutzfläche 69 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und ein Drittel eines 71 Quadratmeter großen Verkehrsbereichs. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen Flur. Der Dachspitz beherbergt ein Studio, einen Abstellraum und einen weiteren Flur. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Es sind noch einige abschließende Arbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 792.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 554.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A semi-detached house perfect for a family, with 1 floor plus basement and attic, offering 110 square meters of living space and 59 square meters of usable space. The property includes a single garage. Built around 1961, the bathroom was renovated in 1998, the roof was re-tiled in 2012, a new heating system was installed in 2013, and new windows were added in 2020. The layout includes on the basement: hallway, storage room, oil room, laundry room, and heating room - totaling 59 m²; on the ground floor: hallway, bathroom, kitchen, living room, terrace - 59.70 m²; on the attic: hallway, WC, 2 bedrooms - 50.50 m². The house is in a well-maintained condition. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from 2013. Additionally, there is a standalone stove on the ground floor and hot water is partially supported by solar thermal energy. Some damage to the tile flooring in the terrace area has been observed.

Price Thoughts:
With a listed market value of 680,000.00 EUR, the property offers potential buyers a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 476,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived, making this an attractive opportunity for those looking to purchase a property. Don't miss out on this chance to acquire your dream home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 110 Quadratmeter Wohnfläche und 59 Quadratmeter Nutzfläche. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Es wurde um 1961 gebaut, im Jahr 1998 wurde das Bad renoviert, das Dach wurde 2012 neu gedeckt, 2013 wurde eine neue Heizung installiert und 2020 neue Fenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Lagerraum, Ölraum, Waschküche, Heizungskeller - insgesamt 59 m²; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse - 59,70 m²; im Dachgeschoss: Flur, WC, 2 Schlafzimmer - 50,50 m². Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich gibt es einen Einzelofen im Erdgeschoss und Warmwasser wird auch teilweise durch Solarthermie unterstützt. Es wurden Schäden am Fliesenbelag im Bereich der Terrasse festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Augsburg, Germany

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