Property Description:
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997, the house is in very good condition and features a full basement. The family-friendly layout includes 5 rooms, including a lovely attic studio, on a plot of approximately 210m² with 135m² of living space plus additional space in the basement. 

Upon entering the house, you will find a spacious hallway leading to a guest WC and a bright, spacious kitchen with a bay window. The kitchen opens up to a covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway is a bright living/dining room with direct access to the terrace and garden. 

The upper floor features a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with natural light, a bathtub, and a shower. The attic studio provides additional living space. 

The basement of the house is fully finished and includes allergy-friendly flooring throughout. 

Price Thoughts:
The price of 515.000€ seems reasonable for a well-maintained semi-detached house in Hennef with a generous layout and desirable features such as a full basement and a garden. The property's location in a family-friendly area, close to the city center yet surrounded by greenery, adds to its value. The house's modern amenities and allergy-friendly features make it a great option for families looking for a comfortable and spacious home.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Objektbeschreibung: Familienfreundliche DHH mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schöne Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m²  und ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Daxhgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung: Allergikerfreundliches Haus, Nichtraucher.EG: Fliesen in der Küche und Laminatboden im Wohn,- Esszimmer OG und Dachstudio: Laminatboden

Apartment for sale in Hennef, Germany

Property Description
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997, the house is in very good condition and boasts a full basement. The family-friendly layout includes 5 rooms, including a beautiful attic studio, with a total living space of approximately 135 sqm on a 210 sqm plot. 

Upon entering the house, you are greeted by a spacious hallway leading to a guest WC and a bright, spacious kitchen with a bay window. The kitchen offers access to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway, you will find a beautiful living and dining room with direct access to the terrace and garden.

The upper floor features a spacious master bedroom and two bright children's rooms, as well as a bathroom with natural light, equipped with both a bathtub and a shower. The attic is a lovely, bright studio space.

The property also boasts a full basement and is equipped with allergen-friendly materials throughout.

Price Thoughts
At 515.000€, this property offers a spacious and well-maintained living space in a desirable location. The family-friendly layout, outdoor space, and solid condition of the house make it a valuable investment for those looking for a comfortable home in Hennef.

Property Description:
This historic villa from 1826 is two stories, cellar, and has an attic with a living space of 495 sqm. The building is protected as a historic monument and was expanded with an annex in 1909. Modernization work and the renewal of the heating system were carried out in 1996 and from 2011 onwards (including facade, windows, and roof). The property also offers space for 4 parking spaces. The layout includes a hallway, 10 cellar rooms, and the heating room in the basement; a hallway, living/dining room, library, fireplace room, bathroom, office, kitchen, utility room, a covered patio, and a terrace on the ground floor; a hallway, 6 rooms, kitchen, bathroom, and a roof terrace on the first floor; a hallway, 5 rooms, kitchen, and bathroom in the attic. Additionally, there are 2 undeveloped, non-buildable plots of land as backyard or garden.

The detached 2-family house, dating back to before 1900, is single-story, partially basement, and has an attic with a living space of 167/159 sqm. The building is protected as a historic monument, and ongoing maintenance and modernization work have been carried out, including the heating system in 2020, electrics and windows in 2010/11, and again the heating system in 2020. It also has a garage/workshop. The property includes 6 additional undeveloped, buildable land plots (garden area) as well as another separated plot used as a green area or park-like space. The layout comprises a cellar room with heating system and connections in the basement; an entrance hall, hallway, kitchen, open-concept living/fireplace room, 2 bedrooms, bathroom, utility room, and terrace on the ground floor; a hallway, kitchen, dining room, bathroom, WC, living room, 2 bedrooms, and a terrace in the attic.

The property is heated by a gas central heating system, with no heating in the attic. Hot water is provided by the heating system and electric instantaneous water heaters. The building's condition is normal, but there are signs of moisture in the masonry of the cellar floor. The property is being sold through the responsible district court.

Price Thoughts:
The listed price of €2,690,000 for this unique property may seem high at first glance, but considering the historical significance, size, and amenities offered, it presents a valuable investment opportunity. Additionally, with the possibility of securing up to a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to €1,883,000, this property becomes even more attractive. The opportunity to acquire such a distinctive property at a reduced cost, without notary fees or agent commission, makes it a compelling option for buyers looking for a special piece of real estate in a desirable location.

Objektbeschreibung                          A) Diese historische Villa aus dem Jahr 1826 ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 495 m². Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 1909 um einen Anbau erweitert. In den Jahren 1996 und ab 2011 wurden Modernisierungsarbeiten und die Erneuerung der Heizzentrale durchgeführt (einschließlich Fassade, Fenster und Dach). Das Anwesen bietet außerdem Platz für 4 PKW-Stellplätze. Zur Raumaufteilung gehören im Keller ein Flur, 10 Kellerräume und der Heizungsraum; im Erdgeschoss ein Flur, Wohn-/Esszimmer, Bibliothek, Kaminzimmer, Bad, Büro, Küche, Hauswirtschaftsraum, ein überdachter Freisitz und eine Terrasse; im Obergeschoss ein Flur, 6 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Dachterrasse; im Dachgeschoss ein Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlich gibt es 2 unbebaute, nicht bebaubare Grundstücke als Hinterlandfläche bzw. Garten.B) Das freistehende 2-Familienhaus stammt aus vor 1900, ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 167/159 m². Das Gebäude ist denkmalgeschützt und es wurden laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Heizung im Jahr 2020, Elektrik und Fenster im Jahr 2010/11 sowie erneut die Heizung im Jahr 2020. Es verfügt zudem über eine Garage/Werkstatt. Zum Anwesen gehören außerdem 6 weitere unbebaute, bebaubare Grundstücke (Gartenfläche) sowie ein weiteres, abgetrenntes Grundstück, das als Grünanlage bzw. parkähnliche Fläche genutzt wird. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum mit Heizzentrale und Anschlüssen; im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Kaminzimmer (offen gestaltet), 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse; im Dachgeschoss einen Flur, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine Terrasse.A) Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, ohne Heizung im Dachgeschoss. Das Warmwasser wird durch die Heizung und elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der bauliche Zustand ist normal, allerdings gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellergeschosses. B) Die Beheizung erfolgt ebenfalls durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es bestehen teilweise bauartbedingte Wärmebrücken und Anzeichen von Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellergeschosses und im Sockelbereich des Erdgeschosses.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.883.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hennef, Germany

Property Description
Single-family terraced house with two floors, basement, and converted attic, with a living area of 120 m², basement garage, terrace, and garden, built in 1996. The room layout includes: basement with hallway, basement room/garage, and utility room; ground floor with hallway, kitchen, WC, living/dining room; upper floor with hallway, 3 rooms, and bathroom; attic with hallway, heating room, shower room, and room. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system with visible heating pipes mounted on the wall. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 310,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 217,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Get these details now to acquire your dream property affordably. Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Price Thoughts
The listed price for this property is 310,000.00 EUR, which reflects the market value. However, with the opportunity to potentially secure a 30% discount through auction, the final price could be significantly lower at 217,000.00 EUR. This makes it a potentially great investment opportunity for buyers looking for a spacious family home with a garage, garden, and terrace in a convenient location. With the added benefit of waived notary fees and agency commission, this property offers excellent value for money.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 120 m², Kellergarage, Terrasse und Garten, Baujahr 1996. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Kellerraum/Garage und Hausanschlussraum; Erdgeschoss mit Flur, Küche, WC, Wohn-/(Esszimmer; Obergeschoss mit Flur, 3 Zimmer und Bad; Dachgeschoss mit Flur, Heizungsraum, Duschbad und Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit sichtbaren Heizungsrohren, die an der Wand angebracht sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A) This historic villa from 1826 is two-storey, basemented, and has an attic with a living space of 495 m². The building is listed as a historic monument and was expanded with an annex in 1909. Modernization work and the renewal of the heating system were carried out in 1996 and from 2011 onwards (including facade, windows, and roof). The property also offers space for 4 car parking spaces. The layout includes a hallway, 10 basement rooms, and the heating room in the basement; a hallway, living/dining room, library, fireplace room, bathroom, office, kitchen, utility room, a covered patio, and a terrace on the ground floor; a hallway, 6 rooms, kitchen, bathroom, and a roof terrace on the upper floor; a hallway, 5 rooms, kitchen, and bathroom in the attic. Additionally, there are 2 undeveloped, non-developable land parcels as backyard space or garden.
B) The detached 2-family house dates back to before 1900, is single-storey, partially basemented, and has an attic with a living space of 167/159 m². The building is listed as a historic monument and has undergone ongoing maintenance and modernization work, including the heating system in 2020, electrical and windows in 2010/11, and again the heating system in 2020. It also has a garage/workshop. The property includes 6 more undeveloped, developable land parcels (garden area) as well as another separated plot used as a green area or park-like space. The layout includes a basement room with heating system and connections in the basement; an entrance hall, hallway, kitchen, living/fireplace room (open plan), 2 bedrooms, bathroom, utility room, and a terrace on the ground floor; a hallway, kitchen, dining room, bathroom, toilet, living room, 2 bedrooms, and a terrace in the attic.
A) The building is heated by a gas central heating system, with no heating in the attic. Hot water is provided by the heating system and electric water heaters. The structural condition is normal, but there are signs of moisture in the masonry of the basement.
B) Heating is also provided by a gas central heating system, while hot water is provided by electric water heaters. There are partial construction-related thermal bridges and signs of moisture in the masonry of the basement and the base area of the ground floor.

Price thoughts:
The property is listed for sale at 2.690.000€, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.883.000€. This discount, along with the waiver of notary fees and broker's commission, presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this impressive property at a significantly reduced price. The property's historic significance, modern amenities, and ample space for parking and outdoor areas make it a desirable investment for those looking for a unique and character-filled home in the historic town of Hennef.

Property Description
This bright and spacious semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good condition and has a full basement. The house is completely clinker-brick and family-friendly with a generous room layout, situated close to the city yet in a quiet and central location surrounded by greenery. It features 5 rooms, including a beautiful attic studio, on a plot of approximately 210 m². The living area is approximately 200 m², with around 140 m² of living space including the terrace areas and an additional 60 m² of utility space in the basement.

Upon entering the house, you step into the spacious hallway. To the right is the adjoining guest toilet with a daylight window. To the right of the hallway is the bright, spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you can access the covered terrace at the front of the house. On the left side of the hallway, you enter the beautiful bright living and dining room, which provides direct access to the terrace and garden.

The upper floor consists of a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with both a bathtub and shower, as well as a daylight window. The attic offers a bright and spacious studio accessible from the hallway on the upper floor.

The house has a full basement. The floors are tiled in the kitchen and have light-colored laminate flooring in the living and dining room on the ground floor, as well as in the upper floor and attic.

Price Thoughts:
With its generous layout, prime location, and well-maintained condition, this property in Hennef is priced at 515.000€. The price reflects the value of the home, the ample living space, and the additional features such as multiple outdoor areas, a full basement, and a family-friendly layout. It offers a comfortable and peaceful living environment while being conveniently close to city amenities.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Property Description:
This bright and generously designed semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful area of Hennef. The house was built in solid construction in 1997 and is in very good condition, with a full basement. The house is completely cladded and family-friendly, with a spacious room layout, close to the city, yet quiet and centrally located in a green area. It features 5 rooms including a beautiful attic studio, with a plot area of approximately 210 m² and a living space of about 200 m². This includes approximately 140 m² of living space with proportionate terrace areas and an additional 60 m² of usable space in the full basement. The house is divided as follows:  on the ground floor, you enter the spacious hallway, which leads to the guest toilet with a daylight window on the right. To the right of the hallway is the bright, spacious kitchen with a bay window, leading to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway is the beautiful, bright living/dining room, with direct access to the terrace and garden. On the upper floor, there is a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with both a tub and a shower. The attic studio is a bright and spacious room on the top floor. The house also has a full basement. The floors in the property are tiled in the kitchen and have light laminate flooring in the living/dining room on the ground floor, and light laminate flooring on the upper floor and in the attic studio. 

Thoughts on the Price:
With its spacious layout, attractive location, and well-maintained condition, the property in Hennef offers a desirable living space for families. The price of 515,000 euros reflects the value of a semi-detached house with ample living space, outdoor areas, and a full basement. While this property may be on the higher end of the market, its features and location make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and spacious family home.

Apartment for sale in Hennef, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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