Property description:
This bright and spacious semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good condition and has a full basement. The house is completely brick-built and family-friendly with a generous room layout, close to the city center, quiet and central yet surrounded by greenery. It features 5 rooms including a beautiful attic studio, with a plot size of approximately 210 m² and a living area of approximately 200 m². This includes around 140 m² of living space with terrace areas and an additional 60 m² of usable space in the basement.

The ground floor consists of a spacious entrance hall leading to a guest bathroom with a daylight window on the right. To the right of the hall is a bright, spacious kitchen with a bay window, leading to the covered terrace in the front. To the left of the hall is a beautiful, bright living and dining room with direct access to the terrace and garden. 

The upper floor contains a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with both a bathtub and a shower, all with daylight windows. The attic floor features a bright and spacious studio accessible from the upper floor.

The house has a full basement. Flooring in the house consists of tiles in the kitchen and light-colored laminate flooring on the ground floor, upper floor, and attic studio.

Thoughts on price:
The price of 515.000€ for this property in Hennef seems justified considering its spacious layout, good condition, and desirable location. The property offers ample living space, multiple outdoor areas, and a full basement, making it an attractive option for families or those seeking a peaceful yet central living environment. The added value of the attic studio and the overall well-maintained condition of the house contribute to the fair pricing of this property.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Apartment for sale in Hennef, Germany

Property Description:
This spacious and bright semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997 with solid construction, this house is in very good condition and features a full basement. The property is completely brick-clad and offers a family-friendly layout with 5 rooms including a lovely attic studio. The plot size is approximately 210 m² with a living space of around 135 m² plus additional terrace areas and extra utility space in the basement.

The ground floor entrance leads to a spacious hallway with a guest toilet on the right. To the right of the hallway is the bright and spacious kitchen with a bay window, offering access to the covered terrace at the front of the house. On the left side of the hallway is the beautiful living and dining room with direct access to the terrace and garden.

The upper floor features a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with natural light, equipped with both a bathtub and a shower. The top floor leads to a bright and spacious studio. The house also has a full basement.

Flooring:
Ground Floor: Tiles in the kitchen and light laminate flooring in the living and dining room.
Upper Floor and Attic Studio: Light laminate flooring.

Price Thoughts: The price of 515,000€ for this property in Hennef reflects its desirable location, spacious layout, and well-maintained condition. With a generous living space, a full basement, and a beautiful outdoor area, this property offers great value for buyers looking for a family-friendly home in a convenient yet peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m²  und ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Property Description:
This historic villa from 1826 is two stories, cellar, and has an attic with a living space of 495 sqm. The building is protected as a historic monument and was expanded with an annex in 1909. Modernization work and the renewal of the heating system were carried out in 1996 and from 2011 onwards (including facade, windows, and roof). The property also offers space for 4 parking spaces. The layout includes a hallway, 10 cellar rooms, and the heating room in the basement; a hallway, living/dining room, library, fireplace room, bathroom, office, kitchen, utility room, a covered patio, and a terrace on the ground floor; a hallway, 6 rooms, kitchen, bathroom, and a roof terrace on the first floor; a hallway, 5 rooms, kitchen, and bathroom in the attic. Additionally, there are 2 undeveloped, non-buildable plots of land as backyard or garden.

The detached 2-family house, dating back to before 1900, is single-story, partially basement, and has an attic with a living space of 167/159 sqm. The building is protected as a historic monument, and ongoing maintenance and modernization work have been carried out, including the heating system in 2020, electrics and windows in 2010/11, and again the heating system in 2020. It also has a garage/workshop. The property includes 6 additional undeveloped, buildable land plots (garden area) as well as another separated plot used as a green area or park-like space. The layout comprises a cellar room with heating system and connections in the basement; an entrance hall, hallway, kitchen, open-concept living/fireplace room, 2 bedrooms, bathroom, utility room, and terrace on the ground floor; a hallway, kitchen, dining room, bathroom, WC, living room, 2 bedrooms, and a terrace in the attic.

The property is heated by a gas central heating system, with no heating in the attic. Hot water is provided by the heating system and electric instantaneous water heaters. The building's condition is normal, but there are signs of moisture in the masonry of the cellar floor. The property is being sold through the responsible district court.

Price Thoughts:
The listed price of €2,690,000 for this unique property may seem high at first glance, but considering the historical significance, size, and amenities offered, it presents a valuable investment opportunity. Additionally, with the possibility of securing up to a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to €1,883,000, this property becomes even more attractive. The opportunity to acquire such a distinctive property at a reduced cost, without notary fees or agent commission, makes it a compelling option for buyers looking for a special piece of real estate in a desirable location.

Objektbeschreibung                          A) Diese historische Villa aus dem Jahr 1826 ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 495 m². Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 1909 um einen Anbau erweitert. In den Jahren 1996 und ab 2011 wurden Modernisierungsarbeiten und die Erneuerung der Heizzentrale durchgeführt (einschließlich Fassade, Fenster und Dach). Das Anwesen bietet außerdem Platz für 4 PKW-Stellplätze. Zur Raumaufteilung gehören im Keller ein Flur, 10 Kellerräume und der Heizungsraum; im Erdgeschoss ein Flur, Wohn-/Esszimmer, Bibliothek, Kaminzimmer, Bad, Büro, Küche, Hauswirtschaftsraum, ein überdachter Freisitz und eine Terrasse; im Obergeschoss ein Flur, 6 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Dachterrasse; im Dachgeschoss ein Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlich gibt es 2 unbebaute, nicht bebaubare Grundstücke als Hinterlandfläche bzw. Garten.B) Das freistehende 2-Familienhaus stammt aus vor 1900, ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 167/159 m². Das Gebäude ist denkmalgeschützt und es wurden laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Heizung im Jahr 2020, Elektrik und Fenster im Jahr 2010/11 sowie erneut die Heizung im Jahr 2020. Es verfügt zudem über eine Garage/Werkstatt. Zum Anwesen gehören außerdem 6 weitere unbebaute, bebaubare Grundstücke (Gartenfläche) sowie ein weiteres, abgetrenntes Grundstück, das als Grünanlage bzw. parkähnliche Fläche genutzt wird. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum mit Heizzentrale und Anschlüssen; im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Kaminzimmer (offen gestaltet), 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse; im Dachgeschoss einen Flur, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine Terrasse.A) Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, ohne Heizung im Dachgeschoss. Das Warmwasser wird durch die Heizung und elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der bauliche Zustand ist normal, allerdings gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellergeschosses. B) Die Beheizung erfolgt ebenfalls durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es bestehen teilweise bauartbedingte Wärmebrücken und Anzeichen von Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellergeschosses und im Sockelbereich des Erdgeschosses.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.883.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hennef, Germany

Property Description
This bright and generously designed semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997 in solid construction, the house is in very good condition and has a full basement. Completely clad in brick, this family-friendly semi-detached house offers a spacious room layout with 5 rooms including a beautiful attic studio. The property has a plot size of approximately 210 m² and a living space of approximately 135 m², plus additional usable space in the full basement.

Upon entering the house, you will find a spacious hallway leading to a guest WC with a daylight window on the right. To the right of the hallway is the bright and spacious kitchen with a bay window, providing access to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway is the beautiful bright living and dining room, offering direct access to the terrace and garden.

The upper floor features a spacious master bedroom and two bright children's rooms, as well as a bathroom with a daylight window, equipped with both a bathtub and a shower.

The attic studio on the top floor is a beautiful, bright, and spacious additional living space.

The property includes a full basement.

Flooring:
Ground floor: Tiled kitchen and light laminate flooring in the living and dining room
Upper floor and attic studio: Light laminate flooring

Price Thoughts
The property's listing price of 515.000€ seems justified considering its attractive features, spacious layout, and desirable location in the city of Hennef. With a full basement, a garden, and a terrace, this semi-detached house offers a comfortable and family-friendly living environment. The property's solid construction and well-maintained condition make it a valuable investment for potential buyers seeking a spacious and well-appointed home in a peaceful yet centrally located area.

Property description:
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997, the house is in a very good and solid condition with a full basement. This family-friendly semi-detached house offers a generous layout with 5 rooms, including a beautiful attic studio. The property has a land area of approximately 210 m² and a living space of approximately 135 m², in addition to terrace areas and additional usable space in the full basement.

The ground floor features a spacious entrance hall leading to a guest WC, a bright and spacious kitchen with a bay window, and a lovely living and dining room with access to the terrace and garden. Upstairs, there is a master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with a window, bathtub, and shower. The top floor includes a bright and spacious studio. The house also boasts a full basement.

Thoughts on price:
The asking price of 515.000€ for this property in Hennef seems reasonable considering its desirable location, spacious layout, well-maintained condition, and attractive features such as the terrace, garden, and attic studio. Comparable properties in the area with similar characteristics have sold for similar prices, making this property a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Objektbeschreibung: Familienfreundliche DHH mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schöne Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m²  und ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Daxhgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung: Allergikerfreundliches Haus, Nichtraucher.EG: Fliesen in der Küche und Laminatboden im Wohn,- Esszimmer OG und Dachstudio: Laminatboden

Property description:

This bright and generously designed semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. The house was built in 1997 in solid construction and is in very good, solid condition with a full basement. The house is completely brick-clad and offers a family-friendly layout with 5 rooms including a beautiful attic studio.

The property has a land area of approximately 210 m² and a living area of approximately 200 m². This includes around 140 m² of living space with partial terrace areas, as well as an additional 60 m² of usable space in the full basement.

Upon entering the house, you come into the spacious hallway. To the right, there is a guest toilet with a daylight window. To the left of the hallway is the bright, spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you have access to the covered terrace at the front of the house. Continuing from the hallway, you enter the beautiful bright living and dining room, which also has direct access to the terrace and garden.

On the upper floor, there is a spacious master bedroom and two bright children's rooms. The bathroom, equipped with a bathtub and a shower, is also located on this floor and has a daylight window.

The attic studio is accessible from the upper floor and offers a bright and spacious living space.

The house has a full basement.

Flooring:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light laminate flooring in the living and dining room
- Upper floor and attic studio: Light laminate flooring

Price thoughts:
The property is located in a desirable area with a good amount of living space and a nice garden. Considering its condition and amenities, the asking price of 515.000€ is reasonable for a semi-detached house in this location. The property offers a great opportunity for families looking for a peaceful and central location with easy access to nature.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Property Description
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good and solid condition and has a full basement. The house is completely cladded and offers a family-friendly layout with 5 rooms including a beautiful attic studio. The property has a plot size of approximately 210 m² and a living space of approximately 135 m² plus additional terrace areas and further usable space in the full basement.

The layout of the house is as follows: upon entering, you step into the spacious hallway of the house. To the right of the hallway, you will find the adjoining guest toilet with a daylight window. To the right of the hallway, there is a bright, spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you have access to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway, you will find the beautiful bright living and dining room. From here, you have direct access to the terrace and garden.

On the upper floor, there is a spacious master bedroom with two bright children's rooms. The bathroom is also located on the first floor and is equipped with both a bathtub and a shower. The bathroom features a daylight window.

In the attic, there is a beautiful, bright, and spacious studio accessed from the hallway on the upper floor. The house also comes with a full basement.

Flooring:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light-colored laminate in the living and dining room
- Upper floor and attic studio: Light-colored laminate flooring

Price Thoughts
The property is well-maintained and offers a generous living space with a family-friendly layout. The location in Hennef, close to the city center yet surrounded by greenery, adds value to the property. Considering the size of the property, its solid condition, and the amenities it offers, the asking price of 515.000€ appears to be reasonable for potential buyers looking for a spacious and comfortable home in this desirable location.

Apartment for sale in Hennef, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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