?️ Manor House for Total Renovation ?️
We present this manor house, in need of total intervention, located in Sabugosa, in the main square of the village. It is an old and important agricultural house, currently divided into 2 independent fractions, with the object of sale being only one of these fractions. This property is composed as follows:
🏠 Ground Floor:
- It operated for many years as a village grocery store, maintaining all its period furniture and the charm of a vintage space, with ancient stone oil tanks inside for olive oil storage.
🏠 1st Floor:
- Large kitchen with fireplace, retaining its original charm
- Several annexes including a pantry, a cellar, and two spacious storage rooms
- 3 living rooms and a small bar attached to one of the rooms
- The corridor leading to the rooms is all in stone.
🏠 2nd Floor:
- 4 bedrooms of various sizes, with 2 of them having access to a balcony that runs along the front of the property
- 1 full bathroom
- 3 storage spaces that could easily be converted into other types of rooms.
🌳 Outdoor Area:
- Charming garden, with 302 m², featuring a well, an old water well, a stone tank, and a typical lover's seat from the time the house was built
- Several fruit trees
- Porch leading to the house
- Storage space
- Back entrance gate
This property is an excellent option for permanent residence, holiday home, or conversion into tourist accommodation. It is located in an area surrounded by various tourist attractions, including the Caramulo mountain range, the Montebelo golf course (a few kilometers from the property), and several river beaches.
It is worth noting that it is located about 10 minutes from the cities of Viseu and Tondela, assuming a strategic position and allowing you to enjoy the tranquility of rural space a few minutes from major urban centers.
It is also located about 1 hour from the nearest international airport (Porto) and 45 minutes from several beaches (Aveiro, Figueira da Foz...). An unbeatable price for a property with great potential, with the possibility of acquiring a plot of land adjacent to the property, bordering a stream and measuring 1700 m².
Contact us to clarify any doubts and to come and see this fantastic opportunity! 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 30,000 for this property is incredibly attractive considering its potential for renovation and the additional land available for purchase. The location in São Miguel de Outeiro e Sabugosa offers a perfect balance of rural tranquility and proximity to urban amenities and tourist attractions. This property presents a unique opportunity for those looking to create their dream home or investment property in a picturesque Portuguese village.

?️ Moradia Senhorial Para Total Reabilitação ?️Apresentamos esta moradia senhorial, a necessitar de intervenção total, situada em Sabugosa, no largo principal da localidade.Trata-se de uma antiga e importante casa agrícola, que atualmente se encontra dividida em 2 frações independentes, sendo que o objeto da venda é apenas uma dessas frações, e que é composta da seguinte forma:? Rés Do Chão: ⚪- Funcionou durante muitos anos como uma mercearia de aldeia, mantendo todos os seus móveis da época e o encanto de um espaço vintage, tendo ainda, no seu interior, as antigas tulhas em pedra para guardar azeite.? 1º Andar: ⚪- Cozinha ampla com lareira, com todo o seu charme original - Vários anexos, entre os quais se destacam uma despensa, uma adega e dois amplos arrumos - 3 salas e um pequeno bar, anexo a uma das salas - O corredor que dá acesso às salas é todo em pedra.? 2º Andar: ⚪- 4 quartos de dimensões variadas, sendo que 2 deles têm acesso a varanda, que percorre toda a frente do imóvel - 1 Wc completo - 3 espaços de arrumos, que facilmente se poderão converter noutro tipo de divisões.? Zona Exterior: ⚪- Charmoso jardim, com 302 m², no qual encontramos um poço e uma antiga nora, um tanque em pedra e uma namoradeira, típica da época em que a moradia foi construída - Várias árvores de fruto - Alpendre, que dá acesso à moradia - Espaço para arrumação - Porteira de entrada pela parte de trás da moradia.Este imóvel é uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou para conversão em alojamento turístico. Localiza-Se numa zona rodeada por diversas atrações turísticas, nomeadamente, a Serra do Caramulo, o campo de golfe do Montebelo (a poucos kms da moradia) e várias praias fluviais.De salientar também que se localiza a cerca de 10 minutos das cidades de Viseu e Tondela, assumindo assim uma posição estratégica e permitindo disfrutar da tranquilidade do espaço rural, a poucos minutos de grandes centros urbanos.Localiza-se também a cerca de 1 hora do aeroporto internacional mais próximo (Porto) e a 45 minutos de várias praias (Aveiro, Figueira da Foz...).Um preço imbatível para um imóvel com muito potencial, podendo ainda ser adquirido um terreno, junto a este imóvel, que confina com um ribeiro e que tem 1700 m².Entre em contacto connosco para esclarecer eventuais dúvidas e para vir conhecer esta fantástica oportunidade!A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Sao Miguel de Outeiro e Sabugosa, Portugal

Rustic Land with Construction Viability
Rustic land with construction viability, measuring 1,720m2, located in Sabugosa de Cima - Tondela. The land has two fronts, a well, and a water tank. The terrain has a flat topography and is walled, with connections to the electrical and water network. It offers excellent sun exposure and borders a stream. Located 7 km from the Montebelo Golf Course and equestrian facilities, this land can be used to build a primary residence, weekend home, or local accommodation. Contact us to clarify any doubts and come to see this wonderful land!

Price thoughts:
The asking price of 35,000 for this property in São Miguel de Outeiro e Sabugosa seems reasonable considering its size, location, and the potential for various construction projects. Its proximity to amenities such as the golf course and equestrian facilities adds value to the land. Additionally, the flat terrain, well, water tank, and existing connections to utilities make it an attractive investment for those looking to build a home or rental property. Overall, this property offers a great opportunity for development and growth in a beautiful and well-situated area.

?️ Terreno Rústico Com Viabilidade De Construção ?️? Terreno rústico de construção, com 1.720m2, localizado em Sabugosa de Cima - Tondela.⚪ Terreno com duas frentes, dispõe de poço e de tanque de água.? O terreno apresenta uma topografia plana e encontra-se murado, já com ligações para a rede elétrica e de água.⚪ Apresenta uma excelente exposição solar e o terreno confronta com um ribeiro.? Localiza-se a 7 kms do Campo de Golfe do Montebelo e das instalações de hipismo do Montebelo e poderá ser utilizado para construção de moradia própria, de fim de semana ou alojamento local.Entre em contacto connosco para esclarecer eventuais dúvidas e para vir conhecer este maravilhoso terreno!A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Other for sale in Sao Miguel de Outeiro e Sabugosa, Portugal

Commercial space for events or housing in São Miguel de Outeiro e Sabugosa - Tondela! This uniquely versatile space is a former bar/nightclub with a successful history and multiple potential uses. Housed in a classic granite architecture, the property features a large ground floor hall, fully equipped for use as a restaurant, event space, bar, or nightclub, complete with two bars, one utilizing the former olive presses, bathrooms, and an old wood-fired oven. It opens up to a spacious outdoor area bordering a stream, perfect for an outdoor terrace.

On the upper level, accessible from the outside, there is a mezzanine overlooking the main hall and a more intimate area with a large fireplace, bar, kitchen, and staff bathrooms. The wooden ceilings maintain the rustic charm of the support beams, adding to the overall beauty of the space.

Ideal for a tourist restaurant or various other ventures, this property could also make an excellent residence or local accommodation unit (with a golf course just a few kilometers away) if the license, currently designated for a piano bar, is modified. Just a few minutes from Viseu and Tondela, with quick access to major roads, this property promises a secure investment opportunity in a stunning location.

The listed price of 100,000 seems reasonable given the versatility and potential of the property, especially considering its unique features and prime location. Investing in this property could offer a high return on investment, whether used for commercial purposes or turned into a charming residence. Contact us to clarify any questions and schedule a visit to this fantastic property.

?️ Espaço Comercial Para Eventos Ou Para Habitação ?️Espaço invulgarmente multifacetado, sito em Sabugosa - Tondela!Ex-bar/discoteca com grande sucesso e com múltiplas utilizações!Sendo um antigo lagar de arquitetura clássica em granito, é composto por:? Grande salão na parte térrea, completamente preparado para funcionar como restaurante, sala de eventos, bar, discoteca, estando dotado por dois bares, um deles aproveitando os antigos lagares, instalações sanitárias e antigo forno de lenha.⚪ Dá acesso a um amplo espaço exterior que confina com uma ribeira e que dará um excelente espaço de esplanada.? Na parte superior que tem também acesso pelo exterior, encontramos uma mezzanine com vista sobre a grande sala e uma área mais íntima com grande lareira e equipada com um bar, cozinha e instalações sanitárias para o staff.⚪ Toda a parte de tetos é em madeira, mantendo toda a rusticidade das vigas de sustentação e sua consequente beleza.? Ideal para unidade turística de restauração, nas suas mais variáveis vertentes, pode também dar uma excelente moradia ou unidade de alojamento local (campo de golfe a escassos kms) se para isso se alterar a licença, que neste momento se encontra destinada a piano bar.⚪ A escassos minutos das cidades de Viseu e Tondela, com acesso por via rápida, afigura-se como investimento seguro e de grande beleza.Entre em contacto connosco para esclarecer eventuais dúvidas e para vir conhecer este fantástico imóvel!A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

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