 From a buyer's perspective, this property is well-established but has undergone a full renovation in 2020, making it look like a new construction. The modern amenities, such as new windows, electricity, and a state-of-the-art heating system, alongside the affordable price, make it an attractive investment opportunity. The house has been designed with comfort and modern living in mind, featuring two full bathrooms and a brand-new kitchen with diversified appliances, making it a perfect option for a small family with up to two children. The house is also equipped with a video intercom system that provides seclusion and privacy. The presence of a carport is a significant advantage as it provides parking space for your vehicle.

As a lifestyle purchase, the house is located in Frankweiler, Rheinland-Pfalz, which is an excellent place for those who love quiet surroundings and nature. The lots of amenities like the terrace and the small yard (no garden) allow you to relax and enjoy your personal space. If you prefer to stay in and enjoy the garden instead of going on adventurous wine tours, this property offers it all. Ultimately, it's a great house for both investment and lifestyle, providing quality living at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Die Immobilie wurde 2020 vollständig saniert, gleicht von Innen quasi einem Neubau: neue Fenster und Elektrik, eine komplett neue Heizungsanalage mit Heizkörpern und Brennwerttechnik, moderne Fliesen- und Laminat-Fußböden sowie frisch verputzte und gestrichene Wände lassen das 1950 erbaute Haus im neuen Glanz erscheinen. Gleich zwei neue Vollbäder sowie die neue Küche machen das Neubau-Feeling perfekt.Die beiden großzügig geschnittenen Vollbäder verfügen über Fenster und eine ebenerdige Dusche. Die neue moderne Küche ist mit diversen Elektrogeräten vollausgestattet und bietet mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche alle Möglichkeiten, um die eigenen Kochkünste zu realisieren.Neben einem Wohn- und Esszimmer, die mit einer Klimaanlage ausgerüstet sind, besitzt das Haus drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, die für ein optimalen Schlaf mit elektrischen Rollläden versehen wurden. Das Haus ist für kleine Familien mit maximal zwei Kindern geeignet.Durch ein ansprechendes Treppenhaus erreicht man die oberen beiden Etagen des Hauses, die alle hell und sonnendurchflutet überzeugen. Zusätzlich erstrahlt das Haus durch modernste eingebaute LED-Technik jederzeit im perfekten Licht. Auf jeder Etage befindet sich eine Video-Gegensprechanlage, die den Komfort abrundet und keine Wohnträume offen lässt.Ein an das Haus anschließendes Carport stellt sicher, dass auch das eigene Auto seinen rechten Platz findet. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für 50€ im Monat hinzugemietet werden.Zu dem Haus gehören eine Terrasse, sowie ein kleiner Hof (kein Garten!), die optimal genutzt werden können, wenn statt Wanderungen durch die Weinberge lieber im eigenen Heim entspannt werden soll.

House for rent in Frankweiler                   - Rheinland-Pfalz, Germany

 From a buyer's perspective, this property presents a unique opportunity to acquire a nearly new-built home (sanitized in 2020) at an attractive price point. The property's prime location in Frankweiler, Rheinland-Pfalz, offers a sought-after lifestyle, conveniently located near wine vineyards. The renovated and modernized interiors will cater to your comfort and convenience, while the well-equipped kitchen and bathrooms contribute to the overall residential appeal.

As an investment, this property's current market price and the potential rental income should be considered. The monthly rent, assuming a standard 13% VAT rate (Kaltmiete), is approximately 1.250€. Depending on the local rental market trends and your financial goals, this could be a profitable investment due to the strong tenant demand in the area. However, it is essential to assess the property's potential return on investment, maintenance costs, and any additional expenses (e.g., utility bills) before making a final decision.

Overall, this property offers a great blend of investment potential and lifestyle appeal for a buyer seeking a comfortable, modern, and well-equipped home in a picturesque location.

House for rent in Frankweiler - Rheinland-Pfalz, Germany

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