Property description:
This well-designed semi-detached house with a full basement and garage is located in a central residential area of Wiedenbrück. Situated close to St. Vinzenz Hospital on a small cul-de-sac with a friendly neighborhood, this property offers a comfortable living environment.

Built in 1996 using solid construction with a gable roof and brick facade, the house features a living area of 99.67 m² plus a approximately 25 m² studio space in the attic. The full basement provides ample storage options. The house is tiled throughout and comes with a fitted kitchen.

The layout comprises of an entrance area and hallway, a white guest toilet, a spacious living-dining area with a visually separated fitted kitchen, floor-to-ceiling windows, and access to the large south-facing terrace and garden. The ground floor is completely tiled.

A solid stone staircase (granite-clad) leads to the 1st floor where three lovely bedrooms and a daylight bathroom with a corner bathtub, shower, washbasin, and toilet can be found. All rooms on this floor are also tiled.

The attic has been converted into a large studio accessed via a beech wood staircase, with laminate flooring. The area has not been included in the calculation of living space or pricing.

The house benefits from a full basement and is heated by a gas boiler. An energy certificate is currently being processed. Even the basement rooms are tiled.

As for the price, considering the features, location, and size of the property, the asking price of 335.000€ seems reasonable in the current market. The property offers a comfortable living space with additional studio space and storage options, making it a worthwhile investment for those looking for a home in a central residential area of Wiedenbrück.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage in zentrumsnaher Wohnlage von Wiedenbrück. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum St. Vinzenz-Hospital in einer kleinen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft.Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und ist verklinkert..Die Wohnfläche beträgt 99,67 m² zzgl. einer ca. 25 m² großen Studiofläche im Dachgeschoss. Ein Vollkeller bietet noch reichlich Staumöglichkeiten.Das Haus ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:Eingangsbereich und Diele, weißes Gäste-WC; großzügiger Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter Einbauküche, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.Eine massive Steintreppe (mit Granit belegt) führt in das 1 Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne über Eck, Dusche, Waschtisch und WC. Alle Räume sind auch in dieser Etage gefliest.Das Dachgeschoss wurde als großes Studio ausgebaut und ist über eine Buchentreppe erreichbar. Hier liegt Laminatboden. Die Fläche wurde weder bei der Berechnung der Wohnfläche, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.Auch die Kellerräume sind gefliest.

House for sale in Rheda-Wiedenbruck, Germany

Property Description

This impressive architect-designed townhouse in Rheda-Wiedenbrück has everything your heart desires. With a total of 9 rooms and a living space of 450 m², it is perfect for families. The architect-designed house features a pool with counter-current system, a green garden with a covered terrace, and a large fitness room. In addition, there are two separately rented apartments adjacent with their own entrance. The marble floor with underfloor heating, panoramic windows, as well as the sauna, solarium, and whirlpool, the double garage, and additional parking spaces round off the offer. Here you can relax and enjoy the luxury of life to the fullest.

Price Thoughts

The property is truly a gem with its extensive amenities and modern design. The price of 1.240.000€ reflects the high quality and luxury features of this townhouse. Considering the desirable location in Rheda-Wiedenbrück and the added value of the pool, garden, and separate apartments, the price is justified for those looking for a spacious and luxurious family home.

Objektbeschreibung                          Dieses beeindruckende Architekten-Stadthaus in Rheda-Wiedenbrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 450 m² ist es perfekt für Familien geeignet. Das Architektenhaus besticht durch einen Pool mit Gegenstromanlage, einen grünen Garten mit überdachter Terrasse und einen großen Fitnessraum. Zudem sind zwei separat vermietete Wohnungen anliegend mit eigenem Eingang. Der Marmorfußboden mit Fußbodenheizung, die Panoramafenster sowie die Sauna, das Solarium und der Whirlpool, die Doppelgarage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Hier können Sie entspannen und den Luxus des Lebens in vollen Zügen genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Stadthaus Architektenhaus- Pool mit Gegenstromanlage- grüner Garten mit großzügiger überdachter Terrasse- großer Fitnessraum auch anderweitig nutzbar- zwei separate zusätzliche Wohnungen nebenan- Marmorfußboden mit Fußbodenheizung- Panoramafenster und -türen- große Doppelgarage + 8 Stellplätze am Haus- Sauna, Solarium und Whirlpool zum entspannen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Rheda-Wiedenbruck, Germany

Property Description
This impressive architect-designed townhouse in Rheda-Wiedenbrück offers everything your heart desires. With a total of 9 rooms and a living space of 450 m², it is perfect for families. The architect-designed house features a pool with a counter-current system, a green garden with a covered terrace, and a large fitness room. In addition, there are two separately rented apartments adjacent with their own entrance. The marble floor with underfloor heating, panoramic windows, as well as the sauna, solarium, and whirlpool, the double garage, and additional parking spaces complete the offer. Here you can relax and enjoy the luxury of life to the fullest. 

Thoughts on Price
The listed price of 1.240.000€ reflects the luxury and amenities of this property. With its spacious living space, high-end features such as the pool, sauna, and fitness room, as well as the additional rental income potential from the two separate apartments, this property offers exceptional value. The location in Rheda-Wiedenbrück also adds to the desirability of the property, making it a worthwhile investment for those looking for a luxurious family home with added rental income potential.

 As a potential buyer, you may see this property as a wonderful investment opportunity and a great lifestyle purchase. Located in the charming Altstadt of Wiedenbrück, the 3-unit home combines modern comfort and a historic setting, providing flexibility for various lifestyles. Its large living area, spacious grounds, and prime location are appealing features. The property's proximity to amenities, schools, and leisure activities makes it an attractive option for both families and those seeking a rich community experience. The grounds offer potential for additional development, which could increase its value over time. Its central location and well-maintained condition make this a potentially lucrative investment opportunity, especially if you're considering short-term rentals or long-term leases. With its ideal combination of convenience, charm, and potential growth, this property could meet your various needs and aspirations.

Objektbeschreibung                          Attraktives Mehrfamilienhaus am Rande der charmanten Altstadt von Wiedenbrück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern bietet dieses Objekt Platz für drei separate Wohnungen. Das Grundstück von 1060 Quadratmetern beinhaltet zudem einen möglichen Bauplatz, ideal für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungswünsche. Die Lage vereint die Ruhe einer historischen Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein perfektes Investment für Familien, Investoren oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Diese Immobilie bietet sowohl Wohnkomfort als auch Entwicklungspotenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Historische Lage mit modernem Komfort- Flexibles Raumkonzept für verschiedene Lebensstile- Potenzial zur Wertsteigerung durch zusätzliche Bauprojekte- Großzügiges Grundstück bietet Raum für individuelle Entwicklung- Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This impressive architect-designed townhouse in Rheda-Wiedenbrück offers everything your heart desires. With a total of 9 rooms and a living space of 450 m², it is perfect for families. The architect's house features a pool with a counter-current system, a green garden with a covered terrace, and a large fitness room. In addition, there are two separately rented apartments adjacent with their own entrance. The marble floor with underfloor heating, panoramic windows, as well as the sauna, solarium, and whirlpool, the double garage, and additional parking spaces complete the offering. Here, you can relax and enjoy the luxury of life to the fullest.

Price Thoughts
The price of 1.240.000€ reflects the exceptional features and amenities of this property, including the architecturally designed layout, the spacious living area, the pool, garden, and fitness room. The additional rental apartments provide potential rental income opportunities, making it a lucrative investment for buyers looking for a luxurious and versatile property in Rheda-Wiedenbrück.

 From a buyer's perspective, this property offers a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. As an investment, the spacious 9-room, 450m² Architecture House in Rheda-Wiedenbrück is ideal for families, providing them with a luxurious environment and a wide range of amenities. The property features a swimming pool with a built-in jet stream, a green garden with a covered terrace, and a large fitness room that can also be enjoyed by other residents. Two additional rented units with separate entrances are also part of the property, providing a steady income stream for investors.

The Marble flooring with underfloor heating, panoramic windows, and doors, as well as a sauna, solarium, and whirlpool, contribute to a relaxing and comfortable lifestyle. Furthermore, the property includes a double garage and space for eight additional parking spaces, making it an ideal space for those with multiple vehicles. With so many amenities and the potential for additional income, this property presents an attractive investment opportunity.

As a lifestyle purchase, theArchitecture House offers a comfortable and luxurious environment that caters to the needs of a growing family or those seeking a high-quality living experience. The layout and design of the home, along with the numerous amenities, contribute to a sense of well-being and enjoyment of life. The spacious outdoor areas, including the green garden and swimming pool, provide a delightful setting for relaxation and entertainment.

Overall, the property is well-suited for both real estate investment and lifestyle purchase, offering potential buyers a variety of benefits and opportunities. With its attractive price of 1,240,000€, it is competitively priced, and a contact request can be directed to betterhomes.de for additional information.

Objektbeschreibung                          Dieses beeindruckende Architekten-Stadthaus in Rheda-Wiedenbrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 450 m² ist es perfekt für Familien geeignet. Das Architektenhaus besticht durch einen Pool mit Gegenstromanlage, einen grünen Garten mit überdachter Terrasse und einen großen Fitnessraum. Zudem sind zwei separat vermietete Wohnungen anliegend mit eigenem Eingang. Der Marmorfußboden mit Fußbodenheizung, die Panoramafenster sowie die Sauna, das Solarium und der Whirlpool, die Doppelgarage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Hier können Sie entspannen und den Luxus des Lebens in vollen Zügen genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Stadthaus Architektenhaus- Pool mit Gegenstromanlage- grüner Garten mit großzügiger überdachter Terrasse- großer Fitnessraum auch anderweitig nutzbar- zwei separate zusätzliche Wohnungen nebenan- Marmorfußboden mit Fußbodenheizung- Panoramafenster und -türen- große Doppelgarage + 8 Stellplätze am Haus- Sauna, Solarium und Whirlpool zum entspannen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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