Property description: 

Welcome to an exceptional real estate offering! These three multi-family houses present a unique opportunity for investors or operators of accommodation for workers. 

Features:
- Three multi-family houses with charm and character
- Each house has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished and offer tenants comfort and convenience
- The houses are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special features:
- Flexible room concept with various usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return opportunities in a growing market segment

Investment opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors seeking long-term income sources. Through renovation and modernization work, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous income stream and stability in your investment portfolio.

Contact us today for more information and to schedule a viewing. Don't miss the chance to be a part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Thoughts on price:
The price of €360.000 seems reasonable for three multi-family houses with a proven rental income system in place. With the potential for value appreciation through renovations and the stable income source from worker accommodations, this property could offer a solid return on investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften. Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
This property, built in 1965, is in excellent condition and has been gradually modernized over the years. The roof was completely renovated and insulated in 2018, with the attic converted into a large living studio. All windows have been replaced with new double-pane plastic insulation. The kitchen, main bathroom, and guest toilet have also been renovated and tastefully equipped. The living spaces feature real hardwood floors in good condition. 

Entering through a hallway, you will find a spacious kitchen, a living/dining room, and a guest toilet. The living room leads to a newly tiled terrace from 2015, where you can enjoy the low-maintenance garden and tranquility. Upstairs, a curved staircase leads to three bedrooms and a modernized main bathroom, all with hardwood floors. The master bedroom is equipped with air conditioning for a comfortable night's sleep during warm summer nights. 

An additional staircase leads to the converted attic studio. The basement includes three more rooms and a utility room with an oil heating system from 2005. One of the basement rooms has an added shower and garden access, making it convenient for outdoor activities. The basement has been tiled for easy cleaning. A garage with a pit next to the house completes the property.

Thoughts on Price
Considering the extensive modernization and upgrades done to this property, as well as its excellent condition and convenient features such as the attic studio and garage, the price of 385.000€Kaufpreis is justified. The property offers a comfortable and well-maintained living space with ample amenities, making it a worthwhile investment for those seeking a move-in ready home in Krefeld, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          Ihr neues Zuhause wurde 1965 erbaut und präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde es bereits schrittweise modernisiert. Das Dach wurde 2018 vollständig erneuert und gedämmt. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Wohnstudio ausgebaut.  Alle Fenster wurden durch neue 2-Scheiben-Kunsstoff-Isolierung ersetzt. Die Küche, das Hauptbad und das Gäste-WC wurden ebenso erneuert und ansprechend ausgestattet. In allen Wohnräumen befindet sich Echtholzparkett, welches sich in gutem Zustand befindet. Sie betreten das Haus über eine Diele von der die schöne große Küche, das Wohnzimmer-/Esszimmer und das Gäste-WC erreichbar sind. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die im Jahre 2015 neu geflieste Terrasse und können den pflegeleichten Garten und die Ruhe genießen. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine geschwungene Treppe. Dort stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und das modernisierte Hauptbad zur Verfügung. Auch hier sind die Böden mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Elternschlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage und sorgt für ausreichend Kühlung in den warmen Sommernächten. In das ausgebaute Wohnstudio gelangen Sie über eine gut begehbare, weitere Treppe die Sie nach oben führt. Im Kellergeschoß finden Sie neben 3 weiteren Räumen auch den Heizungsraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. In einem der Kellerräume, der auch über einen Gartenzugang verfügt, wurde eine weitere Dusche eingebaut. Hier können Sie nach getaner Arbeit die Gummistiefel einfach abstellen. Die Kellerräume wurden gefliest und sind somit leicht zu reinigen. Eine Garage mit Grube neben dem Haus rundet das Angebot ab.

House for sale in Krefeld                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 This property is described as a charming and well-maintained Jugendstil house in a quiet location near the Uerdinger Rhein-Promenade. With a total living area of approximately 254 square meters and a plot size of 270 square meters, it offers various options for usage:

* Private use with spaces for children and guests
* Multi-generational living
* Home Office
* Hobbies

The location provides easy access to amenities, with shops, services, and healthcare facilities just a short walk away. Additionally, schools, kindergartens, and recreational activities are available in the vicinity.

The property features approximately 100 square meters of utilizable space, including a basement and storage in the attic. Construction of the house dates back to 1906, offering a blend of classic charm and modern comfort. The large, well-lit rooms with vintage accents are said to be filled with natural light, creating an inviting and spacious living environment.

For real estate investors, this property presents an attractive opportunity due to its desirable location and versatility. The lower (Netto) purchase price of 474,900 Euros, coupled with the potential for various income streams and the appeal of the local lifestyle, could make it a profitable investment. However, careful consideration should be given to factors such as local market trends, competition, and overall return on investment to ensure a successful purchase.

Objektbeschreibung                          Geliebtes und gepflegtes Jugendstilhaus in ruhiger Lage nahe der Uerdinger Rhein-Promenade.Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: •Eigennutzung mit Wohnbereichen für Kinder und Gäste •Mehrgenerationenwohnen •Home Office•HobbiesDer Spaziergang am Rhein ist nur etwa 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. •  ca. 254 m² Wohnfläche•  Grundstück: 270 m²•  Nutzfläche: ca. 100 m² Keller + Abstellraum im DG •  Baujahr: 1906•  großzügige Raumaufteilung •  große, lichtdurchflutete Räume mit Altbaucharme•  ohne Denkmalschutz

Property Description:
This exquisite two-family house exudes charm and modernity, offering a luxurious living experience. Situated in a sought-after and picturesque area, this impeccably maintained property boasts a spacious living area of 225 m², divided into two independent units. Ideal for a family with children or multi-generational living, this house is a rare find.

Ground Floor Apartment: 
Enjoy stylish living in this 140 m² main apartment featuring a spacious living and dining room with a fireplace that leads to a cozy winter garden. Two generous bedrooms, a bright bathroom with shower and tub, and a separate guest toilet provide privacy and comfort. The lovingly landscaped garden with a pond, covered seating area, and greenhouse is accessible from the living room.

Upper Floor Apartment: 
The bright and inviting upper floor offers 85 m² of living space with a large living room opening onto a balcony, two bedrooms, a functional kitchen, and a daylight bathroom. Additional convenience is provided with a separate guest toilet with shower.

Further Highlights:
- Fully finished basement with extra office and hobby rooms
- Solar panels on the garage roof for energy independence
- Ample parking options including a large single garage, carport, and additional parking spaces
- Comprehensive modernizations since 1984, ensuring the property is always up to date with no maintenance backlog 

Thoughts on Price:
The price of €685,000 for this property in Krefeld, Nordrhein-Westfalen reflects the exceptional quality, comfort, and style it offers. With its high-end features, energy efficiency, and thoughtful details, this unique two-family house presents a fantastic opportunity for those seeking a home that combines functionality with aesthetics. The property's extensive amenities, well-maintained condition, and desirable location make it a valuable investment for discerning buyers looking for a premium living experience.

Objektbeschreibung                          Exquisites Zweifamilienhaus mit Charme und ModernitätHighlights:- Großer Garten - Glasfaseranschluss- Hochwertige Ausstattung- Sauna- Großer Sitzplatz im Garten- SolaranlageErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem hervorragend gepflegten 2-Familienhaus, das sich in einer begehrten und malerischen Gegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m², verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit nicht nur für eine Familie mit Kind, sondern auch als Mehr-Generationen-Haus nutzbar.Erdgeschosswohnung: Ihr Zuhause mit StilRaum zum Leben: Mit 140 m² bietet die Hauptwohnung ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das in einen gemütlichen Wintergarten übergeht.Privatsphäre und Komfort: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.Gartenidylle: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Teich, separatem überdachten Sitzplatz und Gewächshaus, zugänglich vom Wohnzimmer.Obergeschosswohnung: Helle und einladende 85 m²Durchdachte Raumaufteilung: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad.Zusätzlicher Komfort: Separate Gäste-Toilette mit Dusche.Weitere Highlights:Kellergeschoss: Voll ausgebaut mit zusätzlichen Büro- und Hobbyräumen sowie einem Hauswirtschaftsraum.Energetische Unabhängigkeit: Solaranlage auf dem Garagendach.Parkmöglichkeiten: Große Einzelgarage, Carport und weitere Stellplätze.Modernisierung: Umfassende Neuerungen seit 1984, inklusive Elektro- und Wasserleitungen, Dach, Fenster, Türen und Heizung. Das Anwesen wird immer auf den neuesten Stand gehalten. Kein Wartungsstau.Dieses einzigartige Anwesen verbindet Funktionalität mit Ästhetik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen.Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details für anspruchsvolles WohnenGemütlicher Kaminofen:  perfekt für entspannte Abende.Helle Tageslichtbäder: Beide Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Dusche und Wanne, die für Wohlbefinden sorgen.Separates Gäste-WC: Jede Einheit bietet zusätzlich ein praktisches Gäste-WC.Voll ausgebauter Keller: Bietet zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Lagerung.Idyllischer Garten: ein wunderschön angelegter Garten mit Teich, Pergola, Gerätehaus, Gewächshaus und Hochbeeten – ein Paradies für Gartenliebhaber.Ausreichend Parkmöglichkeiten: Neben einer großzügigen Garage gibt es ein Carport sowie weitere Stellplätze.Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage: Auf dem Garagendach installiert, reduziert diese die Energiekosten und steigert die Nachhaltigkeit.Jetzt Neu: Modernste Solartechnologie für maximale Energieeffizienz und UnabhängigkeitDieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern ist auch energiegeladen auf dem neuesten Stand: Eine brandneue, leistungsstarke Solaranlage mit einer Fläche von 45 m²wurde installiert inklusivem Speichersystem.Mit dieser hochwertigen Solartechnologie profitieren Sie langfristig von deutlich reduzierten Energiekosten. Moderne Heiztechnik: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für zuverlässige Wärme und niedrige Betriebskosten. Die Heizungsanlage wurde 2023 komplett überarbeitet, inklusivem hydraulischen Abgleich.Hochwertige Fenster: Doppel- und isolierverglaste Holzfenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Klimaanlage im Obergeschoss: Garantiert angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.Diese Immobilie vereint Qualität, Komfort und Stil in einer harmonischen Gesamtkomposition und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

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