Property description:
Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic plot, you have the choice: you can shape your future in a pretty old house or realize something completely new. In the ground floor of the building in need of renovation, there are two bedrooms in addition to the open kitchen, as well as a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. The upper floor contains another living room, and in the converted attic, a wood-burning stove provides a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The house comes with a parking space as well as a garage that can also be used as a workshop. For those who do not want to tackle the extensive renovation, they can realize their individual dream of a home on the enchanting plot. The possibilities for new construction are (almost) limitless here.

As for the price of 380.000€, it is reflective of the rarity of building plots in Hamburg and the potential for either renovating the existing structure or building something new. The added value of the garage and parking space, as well as the potential for a unique dream home on the plot, makes this property a valuable investment for those looking to create their own personalized living space in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Other for sale in Hamburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a freestanding two-family house with approximately 286 square meters of living space, spread over two floors. The house was built in 1909 and is listed as part of a protected building ensemble. The property is located in Hamburg, Germany (20348), and the asking price is €680,000. Here's an estimate of its potential for real estate investment and lifestyle purchase:

Real estate investment potential:
The property requires considerable improvement and renovation, which presents an opportunity for the buyer to create their custom living space while potentially increasing the property's value. With an estimated near-market value of €680,000, and taking advantage of the suggested 30% discount, the buyer would pay €476,000 for the property. Additionally, notary costs and estate agent commission are not mentioned, so make sure to factor those in.

This property's location in a protected building ensemble could potentially restrict future renovations or extensions. The property's proximity to the waterfront and its place in a stunning area of Hamburg might attract buyers interested in its charm and potential rental income. However, the property is located in a flood risk area, which could increase insurance premiums.

Lifestyle purchase:
The property offers attractive features for those looking for a spacious family home. It has two separate living spaces, which can house two families or be used for dual income generation with rentals. It features multiple bedrooms, bathrooms, and living areas, creating plenty of space for privacy and personalization. The property's location in a heritage-protected area provides a peaceful, perhaps idyllic setting.

However, the property's condition requires considerable upfront investment. Buyers will need to consider if their budget can accommodate not only the property's purchase price but also the potential renovation costs. The flood risk might also be a deal-breaker for some potential buyers, particularly those with young children or those who prefer a location with lower flood risks.

In conclusion, this property presents a significant financial investment and may require it's buyers to be prepared for potential challenges. However, for the right buyer, the potential rewards in lifestyle and investment could be substantial.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit geringfügiger Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 286 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1909, unter Denkmalschutz stehend (Teil des Ensembles AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn). Raumgestaltung: Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, insgesamt 143 Quadratmeter. Wohnung 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, separates Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, insgesamt 143 Quadratmeter.Es besteht ein Rückstau bei der Unterhaltung und es besteht ein Bedarf an Modernisierung für das Wohnhaus, das sich in einem Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description
Single-family end-of-row house as condominium no. I/11 with double carport and separate garden house, built in 2005, extensively renovated in 2010 (new roof, facade with thermal insulation). The property has 116.5 sqm of living space on two floors, without a basement. The layout includes on the ground floor an entrance hall, hallway, storage room, guest toilet, kitchen, living room and terrace, as well as on the upper floor a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, and three children's rooms. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The residential building is mostly in good condition. The total land area of the row house complex is 6,980 sqm, with only the corresponding share being acquired.

Price Thoughts
The asking price of 425,280.00 EUR falls within the typical range for similar properties in the area. However, there is an opportunity to secure a discount of up to 30% on the appraised value, making the final price 297,696.00 EUR. This represents a considerable savings opportunity for potential buyers. Additionally, the absence of notary fees and brokerage commission further adds to the appeal of this property. Overall, this property presents a valuable investment opportunity for those looking to acquire a well-maintained single-family home in a desirable location like 21109 Hamburg.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus als Wohnungseigentum Nr. I/11 mit Doppelcarport sowie separatem Gartenhaus, Baujahr 2005, umfassend renoviert im Jahr 2010 (neues Dach, Fassade mit Wärmedämmung). Die Immobilie verfügt über 116,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ohne Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, sowie im Obergeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und drei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus ist größtenteils in einem guten Zustand. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 6.980 m², wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 425.280,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.696,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property consists of a three-story front building with three 3-room apartments totaling 150 square meters of living space, as well as a four-story back building with fifteen 2-room apartments totaling 480.9 square meters of living space. Both buildings were built in 1875 and are in satisfactory condition. The property falls under the social preservation ordinance Altona-Altstadt. Heating is provided by district heating, while hot water is supplied by a tankless water heater. 

Price Thoughts
The property is priced at 1.770.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.239.000€. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property is a great investment opportunity with the potential to generate a high return on investment. Don't miss out on this chance to acquire a valuable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Vorderhaus verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 150 Quadratmetern und ist unterkellert. Das ebenfalls denkmalgeschützte Hinterhofgebäude ist vierstöckig und beherbergt fünfzehn 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 480,9 Quadratmetern. Beide Gebäude wurden im Jahr 1875 erbaut.Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Sowohl die Gebäude als auch die Wohnungen sind in einem befriedigenden Zustand. Das Grundstück fällt unter die soziale Erhaltungsverordnung Altona-Altstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Two multi-family houses (front and back) consisting of 9 and 8 apartments and a commercial store. The buildings are two stories with an inset penthouse, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also available. Year of construction: 1995/96. The apartment is heated by a gas central heating system and supplied with hot water. In the front house, the heat is distributed via underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts: The property is being auctioned off at a market value of 1.850.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 1.295.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension containing a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a vast park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living spaces, including bedrooms, children's rooms, and optionally a home office, are located on the raised ground floor. The ground floor provides ample storage space, a laundry room, and a drying room. This floor also features a cozy kitchen with access to the spacious, covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The extension houses the heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop.

Price Thoughts:
The price of 820,000€ for this property in Hamburg seems justified considering the size, amenities, and location. The large garden and proximity to a nature reserve add to the appeal and value of the property. The regular maintenance and modernization efforts also indicate that the house has been well taken care of, making it a desirable investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Description:
Exciting project in a popular retreat at the edge of the city: With imagination and initiative, one can build a new future here. The ground floor of the building in need of renovation features two bedrooms, an open kitchen, and a winter garden that has been converted into a fully functional living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, as well as a useful utility room next to the kitchenette. The upper floor offers another living space, and in the converted attic, a wood stove creates a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The property includes a car parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those hesitant to tackle the extensive renovation, the enchanting grounds offer the opportunity to realize their dream of a custom-built home. The possibilities for a new construction are (almost) limitless here.

Price Thoughts: 
The property is located in a desirable area on the outskirts of Hamburg and offers a unique opportunity for someone with vision and creativity. The price of 360,000€ may seem steep, but considering the potential for renovation and customization, as well as the prime location, it could be a worthwhile investment for the right buyer. Additionally, the added value of a garage and workshop space adds to the appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

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