Property Description:
Welcome to your new home! This well-maintained terraced house in Erfurt Frienstedt offers you all the amenities of modern living on a plot of 190 sqm and a living area of approximately 156 sqm. Built in 1995, the house was extensively modernized in 2016, providing you with high living comfort through its tasteful furnishings and well-thought-out layout.

Property and Outdoor Area:
Plot size: 190 sqm
Garden: Own garden with picturesque views of the green surroundings - ideal for relaxing outdoors and for individual garden design.
Terrace: Directly accessible from the living-dining area, the spacious terrace is perfect for social evenings and sunbathing.
Balcony: The balcony offers unobstructed views of the greenery and is a great place to relax and unwind.

Living Area and Room Layout:
Total living area: Approx. 156 sqm
Attic: Approximately 51 sqm, fully converted into living space - versatile for use as an additional bedroom, office, or hobby room.
Basement: Fully basemented with approximately 50 sqm, divided into:
Hobby room: Ideal for leisure activities and hobbies.
Laundry room: Convenient for household needs.
Boiler room: Space for the heating system and additional storage options.

Thoughts on Price:
At a price of 360,000€, this property offers great value for money considering the modernization and well-maintained condition of the house. Its spacious living area, outdoor areas, and versatile room layout make it a desirable home for those seeking comfort and functionality. The peaceful location in Erfurt Frienstedt adds to the appeal of this property, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erfurt Frienstedt bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von ca. 156 qm alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und bietet Ihnen durch seine geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.Grundstück und Außenbereich:Grundstücksgröße: 190 qmGarten: Eigener Garten mit malerischem Blick ins Grüne – ideal für entspannende Stunden im Freien und individuelle Gartengestaltung.Terrasse: Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für gesellige Abende und zum Genießen der Sonne.Balkon: Der Balkon bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Erholen ein.Wohnfläche und Raumaufteilung:Gesamtwohnfläche: Ca. 156 qmDachboden: Ca. 51 qm, voll als Wohnraum ausgebaut – vielseitig nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Keller: Voll unterkellert mit ca. 50 qm, aufgeteilt in:Hobbyraum: Ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys.Waschmaschinenraum: Praktisch für Haushaltsbedürfnisse.Heizungskeller: Platz für die Heizungsanlage und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Other for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description
This charming property combines traditional half-timbered style with modern amenities and offers spacious room proportions for individual use. The house is perfect for a family, multi-generational living, or those seeking something special. The property has undergone extensive renovations in the mid-1990s, with the gable side and windows being renewed in 2006.

Layout and Features
Ground Floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room that offers cozy warmth and a unique atmosphere with a fireplace connection. A bathroom adds extra comfort and allows for flexible living on one level.
First Floor: The first floor also features a generous living room with a fireplace, creating a cozy atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² terrace, ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with a shower adds to the high level of comfort on this floor. You can also access the outbuilding from the terrace, which includes a garage, workshop, and hobby room.
Attic: The attic is converted and offers approximately 90 m² of living space. Practical built-in closets maximize storage space and organization. This floor includes a third bathroom with a shower, making it an ideal retreat area or separate living unit.

Outdoor Area
The property spans 664 m² and includes additional amenities besides the main house: 
Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
Outbuilding: In addition to a garage, there is a workshop and hobby room, offering versatile usage options.

Special Features and Usage Possibilities
This half-timbered house blends the charm of historical architecture with modern living standards, allowing for flexible usage options. The comprehensive renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure good conditions. The layout of the living spaces and the inclusion of multiple bathrooms allow for use as a multi-generational home or a spacious family residence.

Price Thoughts
With its unique charm, modern amenities, and flexible usage possibilities, this property is priced at 349,000€. The combination of traditional architecture and practical features make it a valuable investment for those looking for a special home in Erfurt, Thuringia.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.Sanierungen: Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre; Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuertAufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

House for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description:

This beautiful semi-detached house with a large garden is for sale in Erfurt, Sulzer Siedlung. The property is in good condition with no need for renovations, and the construction is excellent. In the basement, you will find the heating system and additional storage space. The ground floor features a bedroom, a kitchen, a bathroom with a corner bathtub and walk-in shower, a living room, and a separate study. Upstairs, there is another room with a separate guest toilet.

Outside, there is a garage with an additional carport and a covered seating area. The highlight of the property is the large and well-maintained garden with a fountain. Additionally, there is a 3.8 kW peak solar system on the roof for self-use and grid feed-in. The spacious garden is perfect for enjoying warm summer days and hosting relaxed BBQ evenings with family and friends.

Thoughts on Price:

The price of €377,000 for this property in Erfurt is reflective of its excellent condition, desirable location, and attractive features such as the large garden and solar system. Overall, this property offers great value for buyers looking for a comfortable and well-maintained home with outdoor space.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Erfurt, Sulzer Siedlung. Die Doppelhaushälfte hat einen guten Zustand und es gibt keinen Sanierungsstau. Auch die Bauausführung dieser Immobilie ist super.Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, ein Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Über den Treppenaufgang im Haus gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit separaten Gäste WC.Über das Grundstück erreicht man die Garage mit zusätzlichem Carport. Desweiteren gibt es noch eine überdachte Sitzecke.Ein weiteres Highlight ist der schöne große und gepflegte Garten mit einem Brunnen. Die Doppelhaushälfte hat zusätzlich eine 3,8 kW Peak Solaranlage auf dem Dach, zur Eigennutzung und Netzeinspeisung. In dem großzügigen Garten kann man die warmen Sommertage genießen und mit der Familie und Freunden bei einem entspannten Grillabend den Tag gemeinsam ausklingen lassen.

Property Description

This charming single-family house, built in 1911, offers a unique combination of historic flair and modern conveniences. The property is located in the idyllic Möbisburg-Rhoda, a quiet and sought-after residential area.

The house has a living area of approximately 110 m², spread over 5 well-designed rooms. These rooms offer versatile usage options, whether as bedrooms, children's rooms, or home offices. The heart of the house is the cozy living room, providing plenty of space for relaxation and social gatherings.

In the attic, the house offers additional convertible space. The bathroom is equipped with a modern shower, ensuring a pleasant start to the day. Additionally, there is a convenient guest toilet on the ground floor.

Two spacious terraces provide ample space for cozy outdoor evenings or elaborate grill parties with friends and family. The orientation of the terraces allows you to enjoy the sun throughout the day.

The house is fully basemented, offering plenty of storage space and additional usage options. The basemented double garage provides ample space for your vehicles and additional storage or the possibility of a workshop.

The highlight of this property is the generous plot of 5,162 m². Here, you can let your creativity run wild – whether as a large garden, orchard, or recreational area. Particularly noteworthy are the three water-carrying wells, ensuring a reliable water supply and transforming the garden into a green paradise.

Price Thoughts

The price of 389.000€Kaufpreis is reflective of the unique combination of historical charm, modern amenities, and spacious outdoor space that this property offers. With the potential for further development in the attic and ample storage options in the basemented garage, this property presents a great opportunity for buyers looking for a peaceful and versatile living space in Erfurt, Thüringen.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1911, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich im idyllischen Möbisburg-Rhoda, einer ruhigen und begehrten Wohnlage.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer. Diese bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet.Im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliche ausbaufähige Fläche.Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.Zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien oder ausgiebige Grillfeste mit Freunden und Familie. Die Ausrichtung der Terrassen ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über Sonne zu genießen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die unterkellerte Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet darüber hinaus weiteren Stauraum oder die Möglichkeit für eine Werkstatt.Das Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück von 5.162 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob als großer Garten, Obstwiese oder Freizeitfläche. Besonders hervorzuheben sind die drei wasserführenden Brunnen, die für eine zuverlässige Wasserversorgung sorgen und den Garten in ein grünes Paradies verwandeln können.- Garage 1980- Heizung 1995- Elektrik 1998- Fenster 1998- Küche 2006- Bad EG 2010- Dach Wohnhaus 2020- Dach Garage 2023

Property Description
Situated on a beautiful level plot of land, our partially renovated semi-detached house stands. According to the current building permit, spacious and bright rooms for living and relaxing are being created, with a total living area of approximately 150m². From a planned sun terrace, you can enjoy views of the garden. A newly built garden house and a solid garage complete the property.

Thoughts on Price
The property, priced at 192.000€, offers a lot of potential with its spacious living areas and outdoor amenities such as the sun terrace, garden house, and garage. The location in Erfurt, Thüringen adds to the appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a comfortable and convenient living space.

Objektbeschreibung                          Auf einem schönen ebenen Grundstück steht unsere, zum Teil rückgebaute, Doppelhaushälfte. Laut aktueller Baugenehmigung entstehen große helle Räume zum Wohnen und Entspannen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.150m². Von einer geplanten Sonnenterrasse geniessen Sie den Blick in ihren Garten. Ein neu errichtetes Gartenhaus und eine massive Garage vervollständigen das Grundstück.

Property Description:
Located on a beautiful flat plot of land, this partially demolished semi-detached house offers the perfect opportunity for renovation. With a current building permit, the property allows for the creation of spacious and bright living areas for relaxation, totaling approximately 150m². Enjoy the view of your garden from the planned sun terrace. A newly built garden house and a solid garage complete the property.

Price Thoughts:
Priced at 219.000€, this property presents a great value for those looking to invest in a renovation project in Erfurt, Thuringia. The potential for creating large, luminous living spaces and the addition of a garden house and garage make this property an appealing opportunity for buyers seeking to customize their living space.

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