 From a buyer's perspective, this 280,000€ property in Bielefeld is a fantastic opportunity. The semi-detached house, built in 1955, offers 167m² of living space and features a single-story layout, only needing to be completed with a loft conversion. The property has been enhanced with a basement, which is fully underground, and a garage, making it an excellent option for those looking for ample parking. Additionally, it includes an income property aspect with an attached one-bedroom apartment, providing you a great way to generate additional income through rental. As for a real estate investment, this property offers potential for good returns. It is priced reasonably for the size and location, and the unique income potential could lead to steady cash flow. Lifestyle-wise, this property offers space, privacy, and an opportunity for additional income, catering to the needs of individuals who want to expand their living space or generate passive income.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit einer Einliegerwohnung

House for sale in Bielefeld, Germany

Property Description:

Attractive semi-detached house of exceptional design (double house character) in a child-friendly location at the end of a cul-de-sac, which accommodates many family needs. The property has already been divided into condominiums and impresses not only with generous apartment sizes of approximately 245m² + approximately 127m² of living space, but also with its perfect modernization status, great layouts including terraces, balconies, a fireplace, modern daylight bathrooms, basement, and much more. The beautiful garden plot with a separate old stable building (also ideal as a playhouse and/or equipment shed), the paved courtyard driveway, and five garages leave little to be desired. We are happy to invite you for an internal viewing - why not bring along all family members at once!

Price Thoughts:

The asking price of 880,000€ for this unique Zweifamilienhaus in Bielefeld seems reasonable considering the spacious living areas, modern amenities, and extensive outdoor features such as the garden, stable building, and garages. The property's location in a quiet cul-de-sac and its suitability for families add value to the listing. Overall, this property offers a combination of charm, functionality, and potential for future customization, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable family home in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Attraktives Zweifamilienhaus der außergewöhnlichen Art (Doppelhauscharakter)  in kinderfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse, das sich vielen familiären Wünschen anpasst. Die Immobilie ist bereits nach WEG aufgeteilt und besticht nicht nur durch super Wohnungsgrößen von ca. 245m² + ca. 127m² Wohnfläche sondern ebenso durch den perfekten Modernisierungsstand, die tollen Aufteilungen inkl. Terrassen, Balkon, Kaminofen, moderne Tageslichtbäder, Keller und vieles mehr. Das schöne Gartengrundstück mit separatem altem Stallgebäude (auch ideal als Spiel- und oder Gerätehaus), die gepflasterter Hofzufahrt und fünf Garagen, lassen kaum Wünsche offen. Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein - bringen Sie doch einfach gleich alle Familienmitglieder mit!

Property description:
This multiple-family house, built around 1914, offers a total living space of 362m² and consists of 8 individual apartments. The property includes a garage and an additional vacant plot of land measuring 287m². At the time of valuation, the majority of the apartments were rented out, providing a steady rental income.

Thoughts on price:
Given the central location of the property in Bielefeld and the fact that most of the apartments are already rented out, the asking price of 665.000€ seems reasonable. The additional vacant land also offers potential for further development or expansion of the existing building, making it a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 4, Wohnfläche: 362m², Garage vorhanden, Sondereigentum an 8 Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung fast vollständig vermietet, sowie ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 287 m²

Property description:
This two-sided attached residential and commercial building is two stories high, without a basement, with a living/usable space of 149.17 m², and a garden. The building was constructed starting in 1903. There is no information available about a change in use.

Price thoughts:
With a listing price of 335,000 EUR, this property offers great potential for buyers looking to invest in a property with both residential and commercial space. Additionally, there is an opportunity to secure a 30% discount on the listing price, bringing the price down to 234,500 EUR. This is a unique opportunity to acquire a property at a reduced price, with no additional notary fees or agent commission. With its historical charm and potential for dual use, this property is a compelling option for savvy investors.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, ohne Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 149,17 m², sowie einem Garten. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 1903 errichtet.Es liegen keine Informationen über eine Änderung der Nutzung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: An exceptional detached single-family house, one-story, without a basement, with a converted attic, totaling 118.56 m² of living space, including 2 terraces and a carport with an adjacent storage room. Year of construction: 2006. Room layout: On the ground floor there are a hallway, guest toilet, utility room, and a living/dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with toilet, two children's rooms, and a master bedroom. The property is well-maintained overall. Heating and hot water are provided by a gas boiler. The boiler is a Vaillant brand, model VC 196/2-C 40/30 with a power output of 21.6 kW. It was installed in 2006. Interested parties should contact us for further information by phone from Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 390,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 273,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and real estate agent commission are waived. This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a reduced price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the price: The price of 390,000.00 EUR for this property seems reasonable considering its features, size, and overall condition. With the potential for a 30% discount, the final price of 273,000.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to purchase a well-maintained single-family home in a desirable location like 33659 Bielefeld. Additionally, the waived notary fees and real estate agent commission make this property even more appealing for those looking for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 118,56 m² Wohnfläche, inklusive 2 Terrassen und einem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Baujahr: 2006. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Es besthet eine Wohnungsbindung. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Die Therme ist von der Marke Vaillant und vom Typ VC 196/2-C 40/30 mit einer Leistung von 21,6 kW. Sie wurde im Jahr 2006 installiert. Insgesamt wirkt die Immobilie gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house without a basement, featuring an attic conversion. The house has a living area of 118.56 square meters and offers two terraces as well as a carport with a storage room in the rear area. Built in 2006, the layout includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, utility room, living and dining room with open kitchen; on the attic floor: hallway, bathroom with toilet, two children's rooms, and a master bedroom. The heating and hot water supply are provided by a Vaillant gas boiler with a capacity of 21.6 kW from 2006. Overall, the property appears to be well-maintained.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a traffic value of 390,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire these details and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein einzeln stehendes Einfamilienhaus ohne Keller, das über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Haus hat eine Wohnfläche von 118,56 Quadratmetern und bietet zwei Terrassen sowie einen Carport mit einem Lagerraum im hinteren Bereich. Baujahr: 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer.Es gibt eine Verpflichtung zur Nutzung der Wohnung; Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme der Marke Vaillant, Modell VC 196/2-C 40/30 mit einer Leistung von 21,6 kW aus dem Baujahr 2006. Insgesamt wirkt das Objekt gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a solid, budget-friendly, and family-oriented 4-room house. The property is a great starting point for young families, with a yard that provides enough climate for playing and relaxation. At 50m² of usable ground, the terrace is not included in the calculation, only the living space is added here. You can also expand the property in the attic if necessary. With roughly 15m² added to the living space, it would be wise to include the terrace in your mind. Take the right step, and your family will thank you.

Objektbeschreibung                          Solides Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung zu einem erschwinglichen Einstandspreis. Gerade für junge Familien ist unser Angebot der Start in die eigenen vier Wände. Teurer Luxus erwartet Sie nicht, aber eine gute Wohnatmosphäre mit positiven Merkmalen wie Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Badezimmer und Gäste-WC (jeweils mit Fenster), Warmwasserluftwärmepume, sonnige Süd-Terrasse mit Markise, Süd-Balkon, ein nettes sonniges Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bietet, Gartenhaus und sogar eine Garage. Prima gelöst ist der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses (ohne baurechtlichen Nachweis), der einen weiteren Raum und ein Duschbad hervorgebracht hat. Bei der Grundfläche (Fußbodenfläche) von ca. 50m² wurden nur ca. 15m² rechnerisch der Wohnfläche hinzuaddiert, um dem Wertansatz gerecht zu werden. Die Terrasse wurde nicht hinzugerechnet. Machen Sie den richtigen Schritt - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

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