Property Description: A detached single-family house with a separate apartment, consisting of one floor, a basement, and a converted attic. Built in 1955, the house has a total living area of 126.32 m². The layout includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, a kitchen, and a living room with an area of 66.05 m². In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, a kitchen, and a living room with an area of 60.27 m². 

The building has been vacant for several years and is heated by a gas boiler designed as wall heating. Currently, the house is not habitable and requires renovation or refurbishment. The property is overgrown and in need of landscaping. 

Price Thoughts: The property is priced at 96,000 EUR, which reflects its condition and the need for renovation. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 67,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission, making it a potential investment opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost. 

Overall, this property offers a unique opportunity for someone willing to put in the time and effort to restore it to its full potential. Contact us for further information and to discuss the buying process.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt 126,32 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 66,05 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 60,27 m².Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und wird durch eine Gastherme beheizt, die als Wandheizung konzipiert ist. Aktuell ist das Wohnhaus nicht bewohnbar und sollte renoviert bzw. saniert werden. Das Grundstück ist stark verwildert und überwuchert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 96.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Property Description:
Detached 2-family house, spread over two floors and an converted attic, with a living area of 212 m². The house has a basement, single and double garage as well as a carport. Built in 1966, with an extension in 1974 and attic conversion in 2006. A modernization was carried out in 2014, mainly focusing on the windows. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a laundry room, storage rooms, the boiler room, a party cellar, and a separate toilet. On the ground floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a study, a kitchen, and a living room. On the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a study, another kitchen, a living room, a simple conservatory, and a balcony. In the converted attic, there is another bathroom with toilet and two children's rooms. Heating and hot water supply are via a gas central heating system. There are also fireplaces on the ground floor and in the conservatory on the upper floor. A towel radiator is installed in the bathroom on the ground floor. The construction condition is satisfactory. Directly north of the property runs the Brückenbach. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 350,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 245,000.00 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commission are waived. This property offers great potential for buyers looking to acquire a spacious family home with various amenities at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 212 m². Das Haus verfügt über einen Keller, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Carport. Es wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1974 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 2006. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, hauptsächlich der Fenster.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, Lagerräume, der Heizungsraum, ein Partykeller und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon zu finden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Erdgeschoss sowie im Wintergarten im Obergeschoss. Im Badezimmer im Erdgeschoss ist ein Handtuchheizkörper installiert. Der Bauzustand ist zufriedenstellend. Direkt nördlich des Grundstücks verläuft der Brückenbach.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A charming single-family house from the year 1958 is up for sale, boasting a generous living space of 152 m² and a well-thought-out room layout. The house offers you and your family plenty of space to feel comfortable and relax. Located in a serene neighborhood in Wolfenbüttel, this property provides a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life.

Price Thoughts:
The asking price of 399.000€ for this lovely property is reflective of its ample living space, thoughtful design, and desirable location in Wolfenbüttel. With a well-maintained interior and plenty of room for a growing family, this home offers great value for potential buyers looking for a cozy and inviting place to call their own.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das durch seine großzügige Wohnfläche von 152 m² und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Property Description:
Single-family house with a separate granny flat, cellar, and converted attic. The residential building is in need of renovation and repairs. 
This property is being auctioned at the local district court with a market value of 96,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just 67,200.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived.
This is one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a great price. 

Price Thoughts:
With a market value of 96,000.00 EUR and the potential to secure a 30% discount, this property presents a great investment opportunity. Renovations may be required, but the discounted price offers great potential for a profitable return on investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss.Das Wohnhaus sollte renoviert und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 96.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house is part of a group of four houses and spans over one floor and a basement, with a living space of 107.99 m². The property was built in 1956, and the garage was added in 1972. The layout includes storage rooms, a boiler room, and a cozy room in the basement. On the ground floor, you will find the kitchen, a bathroom, a bedroom, the hallway, a cloakroom, the living room, and the terrace. The attic has two additional rooms and another bathroom. The building features a solid construction with flexible floor plans and contemporary amenities. Heating and hot water supply are provided by an efficient gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent local court with a market value of 190,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and avoid additional costs.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist Teil eines Vierlingshauses und erstreckt sich über ein Geschoss sowie einen Keller auf einer Wohnfläche von 107,99 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage kam 1972 hinzu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume, den Heizungsraum und einen wohnlich eingerichteten Raum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad/WC, ein Zimmer, die Diele, ein Schrankflur, das Wohnzimmer sowie die Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Bad.Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit flexiblen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house is part of a quadruple house and extends over one floor and a basement with a living space of 107.99 m². The property was built in 1956, with the garage being added in 1972. The layout includes storage rooms, the heating room, and a comfortably furnished room in the basement. On the ground floor, you will find the kitchen, a bathroom/toilet, a room, the hallway, a cloakroom, the living room, and the terrace. The attic has two rooms and another bathroom. The building features a solid construction with flexible floor plans and modern amenities. Heating and hot water supply are provided by an efficient gas central heating system.

Thoughts on Price:
At a listed price of 190,000€, this property offers great value for its size and features. With the potential to secure a 30% discount on the market value, buyers could potentially acquire this property for just 133,000€. Additionally, the absence of notary fees and agency commission further enhances the affordability of this property. The property's location in Wolfenbüttel adds to its appeal, being in a desirable area with access to amenities and transportation. Overall, this property presents a fantastic opportunity for buyers looking for a comfortable and well-equipped family home.

This family house with a separate apartment offers the potential for dual living or rental income. The attic has been converted for additional space, and there is a basement for storage. The property is in need of renovation and modernization to unlock its full potential.

As for the price of 96.000€Kaufpreis, it reflects the current condition of the property and the potential costs involved in renovating it. With some investment and vision, this property has the opportunity to become a valuable asset in a desirable location like 38304 Wolfenbüttel.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachgeschoß ausgebaut, Keller, sanierungs- und renovierungsbedürftig

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

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