Property Description:
This two-story single-family house with a partially basement vaulted cellar has a living area of 107 m² and includes a garage. The house was likely built around 1910, with the garage added in 1953 and the upper floor expanded in 1962. The layout on the ground floor features an entrance hallway, a hallway, a guest toilet (in preparation), a heating and laundry room, a storage room, a dining room, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a separate toilet, two bedrooms, a bathroom/toilet, and a roof terrace.

The property is heated by a gas central heating system, while hot water is provided by an electric water heater. The residential building has been renovated, expanded, and partially modernized in the past. However, it is currently in a basic maintenance and care condition with construction errors and defects.

Price Thoughts:
The property is being sold at a value of 63.000€Kaufpreis, with the potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 44,100€. This discounted price offers great potential for investors or buyers looking for a renovation project. Additionally, with no notary fees or agent commission, this property presents a cost-effective opportunity for those looking to acquire a property with potential in the Viersen area.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einem teilweise unterkellerten Gewölbekeller verfügt über eine Wohnfläche von 107 m² sowie eine Garage. Das Haus wurde vermutlich um 1910 erbaut, die Garage wurde 1953 hinzugefügt und das Obergeschoss wurde 1962 aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, eine Diele, ein Gäste-WC (in Vorbereitung), einen Heizungs- und Waschraum, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und eine Dachterrasse.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Wohngebäude wurde in der Vergangenheit renoviert, erweitert und teilweise modernisiert. Es befindet sich jedoch in einem einfachen Wartungs- und Pflegezustand mit Baufehlern und -mängeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 63.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Viersen, Germany

Property Description:
Unfinished standalone single-family house in timber construction with two floors, no basement, converted attic, and a living area of 189.32 m². The house features a loggia and was constructed according to building documents from 2013/14. The layout includes an open living area with entrance hall, toilet, living and dining room, and kitchen on the ground floor. The upper floor has a hallway, three rooms, a bathroom, and a storage room. The attic includes a hallway, a meditation room, a storage room, a study, a bathroom with a planned sauna, and a utility room. The house has not been completed and is in a shell state. It is estimated that €150,000 is required for renovation and completion. The planned garage and parking space have not been built yet. The completion level is approximately 70%. 

Price Thoughts:
The asking price for this property is €452,000, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €316,400. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a unique project and customize it to their preferences.

Objektbeschreibung                          Nicht fertiggestelltes alleinstehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit zwei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, und einer Wohnfläche von 189,32 m². Das Haus verfügt über eine Loggia und wurde gemäß den Bauunterlagen ab 2013/14 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Diele, WC, Wohn- und Esszimmer sowie Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Mediationsraum, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit einer vorgesehenen Sauna sowie ein Technikraum.Das Haus wurde bislang nicht fertiggestellt und befindet sich in einem Rohbauzustand. Es wird geschätzt, dass 150.000 € für die Renovierung und Fertigstellung erforderlich sind. Die geplante Garage und der Stellplatz wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das mehrstöckige Gebäude in Viersen, 41747, bietet eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, mit zusätzlichen Erweiterungsbauten, darunter ein dreistöckiger Büroanbau mit Garage. Ursprünglich vor 1900 erbaut, befindet sich die Immobilie in einem stark vernachlässigten Zustand, mit Problemen wie nässenden Kellern, feuchten Wänden und Schwarzschimmelbefall. Das Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät, und es gibt erhebliche Zerstörungen, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 126.500,00 EUR, allerdings besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von 30% zu erhalten und die Immobilie für nur 88.550,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen könnte. Angesichts des Zustands und der erforderlichen Renovierungsarbeiten sollte der Kaufpreis jedoch sorgfältig abgewogen und geprüft werden, um sicherzustellen, dass das Objekt langfristig rentabel sein kann.

Objektbeschreibung                          Mehrgeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, ergänzt durch verschiedene Erweiterungsbauten (einschließlich eines dreistöckigen Büroanbaus mit Garage), die vor dem Jahr 1900 und später errichtet wurden. Zusätzlich gibt es noch ungenutzte Verkehrsflächen in der Umgebung.Die Bebauung weist noch nicht sämtliche Baugenehmigungen auf und befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Es gibt Probleme wie nässende Keller, feuchte Wände und Schwarzschimmelbefall. Das gesamte Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit verfaultem Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät. Es gibt erhebliche Zerstörungen im Innenbereich, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 126.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: One-sided semi-detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living space is 128 m² with an additional 12 m² of converted attic space, as well as a garage. Built in 1993. The layout includes: In the basement, there are a hallway, storage rooms, a party room, a boiler room, and a room currently under renovation to become a WC. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, kitchen, living room, and terrace. The upper floor consists of a hallway, bathroom, WC, and 3 rooms. Additionally, there is a studio/hobby room in the converted attic. 

There is no building permit for the conversion of the attic, so it cannot be used as permanent living space. The house is in reasonable condition considering its age. €10,000 have been budgeted for repairs and maintenance. The driveway at the back of the property is not legally secured in the land register, so it may be necessary to create a new access to the house. Please contact us by phone for any further questions, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

Price Thoughts: The property is listed for auction at a market value of €426,000. However, there is the potential to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to €298,200. Additionally, there are no notary fees or real estate agent fees to be paid. This property represents a unique opportunity to purchase a home at a discounted price through the auction process. Contact us for more information on this and other properties available in our monthly real estate auction catalog. Phone number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss.Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu schaffen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 426.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 298.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached single-family house with one floor, basement and converted attic. The living area is 128 m² with an additional 12 m² converted attic space and a garage. Built in 1993. The layout is as follows: In the basement there are hallway, storage rooms, party room, heating and utility room, and a WC still under construction. On the ground floor there is an entrance hall, hallway, WC, kitchen, living room, and terrace. The attic has a hallway, bathroom, WC, and 3 rooms. Additionally, there is a studio/hobby room in the converted attic. There is no building permit for the attic conversion, so it cannot be used as permanent living space. The house is in a reasonable condition, in line with its construction year. €10,000 has been allocated for repairs and maintenance work. The rear access road to the property is not secured in the land registry, so it may be necessary to create a new access to the house.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent district court. The market value is €426,000. You may be able to secure a 30% discount on the market value, purchasing the property for only €298,200. Notary fees and agency commission are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Property Description:
Unfinished detached single-family house in wooden construction, two floors, without basement, with a finished attic, with a living area of ​​189.32 m² and a loggia. The year of construction according to the construction documents is between 2013 and 2014. The room layout is as follows: On the ground floor there is an open living area with a hallway, guest toilet, living/dining room, and kitchen. Upstairs there is a hallway, three rooms, a bathroom, and a storage room. The attic is divided into a hallway, a meditation room, another storage room, a study, a bathroom with sauna preparation, and a technical room.

The house is in an unfinished state, similar to a construction phase. €150,000 is budgeted for repairs and completion. The planned garage and parking space according to the building plans have not yet been built. The completion level is approximately 70%.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 452,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 316,400 EUR. In addition, notary costs and agency fees are waived. This property is part of our monthly real estate auction catalog, offering the opportunity to acquire your desired property at a cost-effective price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Unfertiges freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 189,32 m² und einer Loggia. Das Baujahr gemäß den Bauunterlagen liegt zwischen 2013 und 2014. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einen Mediationsraum, einen weiteren Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Saunavorbereitung sowie einen Technikraum.Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, ähnlich einer Bauphase. Es sind 150.000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Multi-storey building with mixed residential and commercial use, supplemented by various extension buildings (including a three-story office annex with garage) built before the year 1900 and later. In addition, there are unused traffic areas in the vicinity. The construction does not yet have all building permits and is in a severely neglected state. There are issues such as leaking basements, damp walls, and black mold infestation. The entire property and premises are littered with rotten rubble, scrap, damaged furniture, and trash. There are significant interior damages indicating vandalism and neglect. Overall, this is a high-risk property.

Price Thoughts
With a listed price of 126,500€, this property may seem high considering its current condition. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 88,550€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. It may be worth considering this property for renovation or redevelopment opportunities. Please contact for more information.

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