Property Description:
Two residential buildings (main and annex) consisting of 5-6 apartments, each with 2 floors, basement, and converted attic. The total living space is 288/330 square meters and the buildings date back to 1901. Heating is provided by a gas heating system. There is no permission for the attic conversion, so only a partial interior inspection could be carried out. The building is not listed as a historical monument.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 818,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the price for the above-mentioned property only 572,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions to be paid. This property presents an opportunity to acquire a unique piece of real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Wohngebäude (Haupt- und Nebengebäude) bestehend aus 5-6 Wohnungen, mit jeweils 2 Stockwerken, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 288/330 Quadratmeter und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Es gibt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, daher konnte nur teilweise eine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 818.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 572.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Solingen, Germany

Property description:
Das ehemalige 3-Familienhaus in Solingen, 42651, bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung. Das zweistöckige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Balkonen wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 230 m², aufgeteilt in Wohnungen von 60 bis 87 m². Mit bereits durchgeführten Installationen von Heizung, Sanitär und Elektrik befindet sich das Haus derzeit im Umbau und bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung nach Bedarf.

Thoughts on price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 330.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 231.000,00 EUR zu bezahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die gute Lage in Solingen und das Potential zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem interessanten Angebot für Käufer auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Familienhaus, das einseitig angebaut ist. Das zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 87 m² und summiert sich insgesamt auf 230 m². Das Haus wurde vermutlich um 1900 errichtet und verfügt über Balkone.Es wurden bereits vorbereitende Arbeiten wie die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik durchgeführt. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau und ist noch in einem Stadium, in dem Änderungen möglich sind. Es besteht also die Möglichkeit, den Raum noch nach Bedarf anzupassen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Residential building, built around 1829, 2 floors, attic converted, living and usable space: 250m², basement/partially basemented, with former pub; mold infestation has been identified, the building requires a core renovation; demolition of all buildings and clearing of the property is assumed without consideration of demolition costs.

Thoughts on Price:
The price of 223,000€ seems reasonable considering the size and potential of the property. However, with the need for extensive renovation and mold remediation, potential buyers should factor in additional costs for the necessary upgrades. It could be a great investment opportunity for someone looking to restore a historic property in a desirable location like Solingen.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1829, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 250m², Keller/teilunterkellert, mit ehemaliger Gaststätte; es wurde Schimmelbefall festgestellt, das Gebäude bedarf einer Kernsanierung; es wird der Abbruch aller baulichen Anlagen und die Freiräumung des Grundstücks unterstellt ohne Berücksichtigung der Abbruchkosten

Property Description
A detached single-family house without a basement, featuring one floor and a converted attic, built around 2019. The living space covers 107 square meters and includes a terrace and a garden. In addition, an undeveloped plot of land is included. The layout comprises a hallway, guest toilet, utility room with heating, kitchen, and living room on the ground floor, as well as a hallway, bathroom, master bedroom, and two children's rooms upstairs. The house is heated by an air-source heat pump, the windows have plastic frames with triple-glazed insulation, and there are plastic shutters, some of which are electrically operated. The building is in good condition, although the exterior grounds are not yet fully completed. The two plots of land together form an economic unit.

Price Consideration
The property is valued at 406,000.00 EUR but is being auctioned by the local court. Buyers may secure up to a 30% discount on the assessed value, reducing the price to 284,200.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived in this scenario. This property is just one of many attractive listings featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a cost-effective price. Contact us at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, das um das Jahr 2019 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 107 Quadratmeter und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Zudem sind Kunststoffrollos vorhanden, teilweise elektrisch betrieben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind die Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt. Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This detached single-family home, built around 2019, features one floor and an attic. The living space is 107 square meters and includes a terrace and a garden. Additionally, there is an undeveloped plot of land included. The layout includes a hallway, guest toilet, utility room with heating, kitchen, and living room on the ground floor, and a hallway, bathroom, one bedroom, and two children's rooms on the attic floor. The heating is provided by an air heat pump, the windows have plastic frames with triple glazing, and there are plastic blinds, some of which are electrically operated. The building is in good condition, but the outdoor areas are not yet fully completed. The two plots form an economic unit.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 406,000 EUR, however, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a good investment opportunity for those looking to purchase a home in Solingen. It is a well-maintained property with modern features and plenty of potential for customization.

Property description: 
Two residential buildings (main and ancillary building) consisting of 5-6 apartments, each with 2 storeys, basement, and converted attic. The total living space is 288/330 square meters and the buildings date back to 1901. Heating is provided by a gas heating system. There is no permit for the attic conversion, so only a partial interior inspection could be conducted. The building is not listed as a historic monument. 

Price thoughts:
The property is listed for 818,000 EUR and will be auctioned by the competent district court. There is a possibility to secure a discount of up to 30% on the appraised value, making the final cost for the property 572,600 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique investment with the possibility of significant savings.

House for sale in Solingen, Germany

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