Property Description:
Single-family house, one-storey with basement and converted attic, with a gross floor area of 275 m², including a vestibule extension and a small extension on the west side. The house also has a garage, a garden house (storage house) with a terrace, and was built around 1920. Modernizations were carried out after 1990. The layout includes utility rooms, hallway, and heating rooms in the basement. On the ground floor, there is a vestibule, a storage room, hallway, two rooms, a bedroom, a kitchen, a shower, and a storage room. The attic includes a hallway, four rooms, and a storage room. The heating is provided by an oil central heating system, with hot water being supplied by both the heating system and an electric water heater. Asbestos panels are present in the property. There are structural defects and damages to the property.

Thoughts on the price:
The property is being auctioned by the competent court at a market value of 79,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, which would bring the price down to 55,300.00 EUR. Notary fees and agent commissions are waived in this case. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a home at a reduced price. It is one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Bruttogrundfläche von 275 m², inklusive Windfanganbau und kleiner Erweiterung an der Westseite. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, ein Gartenhaus (Lagerhaus) mit Terrasse und wurde um 1920 erbaut. Nach 1990 wurden Modernisierungen durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Nebenräume, Flur und Heizungsräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Lagerraum, Flur, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Dusche und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer und einen Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Erdöl-Zentralheizung, für das Warmwasser wird sowohl die Heizung als auch ein Elektroboiler genutzt. Es sind Asbestplatten vorhanden, die offensichtlich verbaut wurden. Es gibt Baumängel und Schäden an der Immobilie.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 79.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 55.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Schmalkalden, Germany

Property Description: This two-story, basement living and commercial building with two apartments and an office spans over 500 m² of living and usable space. The building also has a converted attic, two undeveloped plots of land, a single garage, and a carport. It was built around the year 1904. The layout is as follows: In the basement, there are utility rooms, a bathroom, the boiler room, and the house connection room. The ground floor houses the law firm with a hallway, reception area, restroom, kitchen, consulting room/archive (not yet completely finished), consulting room, and two offices. The upper floor has another restroom, a kitchen, an archive, and three office rooms, as well as a hallway and a separate restroom. The first apartment has a bathroom/restroom, a kitchen, two children's rooms, a bedroom, and a living room. The attic houses the second apartment (not yet finished) with a hallway, another bathroom/restroom with a shower, a kitchen, two children's rooms, a bedroom, and a living room. The heating is done through a gas central heating system; in need of renovation; the plots with the numbers 1, 2, and 3 are directly adjacent and form a contiguous economic unit.

Thoughts on Price: The property is listed at a price of 380,000 EUR, but there may be an opportunity to secure a discount of up to 30% on the appraised value, potentially bringing the cost down to 266,000 EUR. This could present a significant saving for potential buyers. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to worry about, making this property a potentially attractive investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Kanzlei erstreckt sich über 500 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei unbebaute Grundstücke, eine Einzelgarage und einen Carport. Es wurde um das Jahr 1904 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich Funktionsnebenräume, ein Bad, der Heizungskeller sowie der Hausanschlussraum. Das Erdgeschoss beherbergt die Rechtsanwaltskanzlei mit Flur, Empfangsbereich, WC, Küche, Beratungsraum/Archiv (noch nicht komplett fertiggestellt), Beratungsraum und zwei Büroräume. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres WC, eine Küche, ein Archiv und drei Büroräume, sowie einen Flur und ein separates WC. Die erste Wohnung verfügt über ein Bad/WC, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohnung (noch nicht fertiggestellt) mit einem Flur, einem weiteren Bad/WC mit Dusche, einer Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; Renovierungsbedarf vorhanden; die Grundstücke mit den laufenden Nummern 1, 2 und 3 grenzen direkt aneinander und bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 144 m² (1550 Sq. Ft.) two-family house with a layout that includes a basement, a ground floor, and an attic. The house consists of two separate living spaces, each with their own facilities such as kitchens, bathrooms, and bedrooms. The additional garage and storage rooms make it an attractive proposition for those looking to live within a 1,080 m² (0.26-acre) lot.

As an investment, this property might be moderately priced with a 108,000€ (around 122,500 USD) asking price. However, with a possible 30% discount recommended by the listing, it would be an even more attractive offer at 75,600€ (around 88,000 USD).

For a lifestyle purchase, this home would provide a significant amount of space and privacy, ideal for a growing family or those looking for additional living units for extra income. Its central location in Schmalkalden will provide easy access to town amenities and local attractions.

On the downside for some investors, the property's age - built circa 1900 - might require some degree of renovation or maintenance, adding both time and expense to the purchase. Additionally, the inability to inspect the property from the inside could present potential unknowns relating to condition or quality of fixtures and fittings.

In conclusion, at a baying starting price of 108,000€ (discounted to 75,600€) with circa 144 m² of living space in a central Schmalkalden location, this property offers promising potential for both lifestyle and real estate investment. However, buyers would be advised to undertake a comprehensive inspection before finalizing any purchase to ensure their investment aligns with their needs and expectations.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, zweigeschossig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 144 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive zweigeschossigem Anbau und Garage. Baujahr um 1900. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss Funktionsräume; im Erdgeschoss eine Wohnung mit Flur, zwei Abstellräumen, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad/WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad/WC (im Anbau). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und vier Zimmer.Die Wohnung verfügt vermutlich über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Sie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Schmalkalden. Leider war es nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 108.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 75.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house with one floor on the 1st level, cellar, and converted attic is located in 98574 Schmalkalden. The living space measures 128 square meters and the house includes an undeveloped sloping plot at the back, as well as a small garden. Built in the 1950s to 1960s, the property has been partially renovated in the 1990s. The layout consists of storage rooms, a boiler room, and a garage in the cellar; entrance area, kitchen, bathroom, 3 rooms, and a balcony on the ground floor; and hallway and 3 more rooms in the attic. Heating is provided by a gas boiler, with hot water supplied by a water heater renewed in 2012. However, there is visible black mold in the bathroom indicating significant renovation needs. 

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the competent district court at a value of 33,398.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, potentially acquiring the property for only 23,378.60 EUR. Additionally, notary fees and broker commission may be waived. This property is just one of many interesting listings featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a discounted price. For more details, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk in 1. Ebene, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 Quadratmeter und das Haus verfügt über ein unbebautes Hanggrundstück hinten sowie einen kleinen Garten. Es wurde in den 1950er bis 1960er Jahren erbaut und teilweise in den 1990er Jahren renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsräume, Heizraum und Kellergarage; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer und einen Balkon; und im Dachgeschoss: Flur und 3 weitere Zimmer.Beheizung durch eine Gastherme, Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler bereitgestellt, der im Jahr 2012 erneuert wurde. Es ist sichtbar, dass sich im Badezimmer Schwarzschimmel gebildet hat, was auf einen erheblichen Sanierungsbedarf hinweist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 33.398,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.378,60 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Schmalkalden, Germany

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