Description:
This historic property is a unique residential and commercial building located in Rudolstadt. Built in 1600, this three-story building is partially basemented and includes two residential units and a storefront. The total living and usable space measures 118 m², with a small vaulted cellar. The property is listed under monument protection and is part of the ensemble protection in the historic city center of Rudolstadt. It is not an individual monument, but part of a protected ensemble. The ground floor features the commercial space with a terrace, while the first and second floors house separate residential units with multiple rooms, including living rooms, kitchens, bathrooms, and bedrooms. The property is heated and supplied with hot water through a natural gas central heating system, although it lacks protection from the elements due to the neighboring building being demolished. Renovation work is needed to restore this property to its full potential.

Price:
The property is currently listed for sale at a market value of 46,100.00 EUR. However, it is being auctioned at the local district court. Buyers have the opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, bringing the final purchase price down to 32,270.00 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a piece of history in Rudolstadt. Contact us for more information and to explore other available properties listed in our monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to purchase your dream property at a discounted price. Contact us at 0221-97459790 for more details.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungseinheiten und einem Ladenlokal, verteilt auf drei Etagen und teilweise unterkellert mit einem kleinen Gewölbekeller. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 118 m² und das Gebäude wurde gemäß Schätzung im Jahr 1600 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und ist Teil des Ensembleschutzes im historischen Stadtkern von Rudolstadt. Es handelt sich nicht um ein einzelnes Denkmal, sondern gehört zum geschützten Ensemble. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss das Ladenlokal mit Terrasse, im ersten Stock eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und teilweise gefangenen Räumen sowie im zweiten Stock eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, teilweise gefangenen Räumen, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, jedoch fehlt ein Wetterschutz, da das benachbarte Haus abgerissen wurde. Es bestehen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 46.100,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rudolstadt, Germany

Property description:
Two-story single-family house with a former butcher's shop and outbuildings, built in 1910, modernized in the 1970s and 1990s. The house has a living area of 165 m², basement, and converted attic. Heating is done through individual stove heating with a tiled stove on the upper floor and a fireplace on the ground floor. Hot water is provided by a boiler. Significant building defects and damages have been identified. An interior inspection was only partially possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 80.000,00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 56.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this special offer.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Fleischerei und Nebengebäude, Baujahr 1910, modernisiert in den 1970er und 1990er Jahren. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 165 m², Keller und ausgebautem Dachgeschoss.Beheizung erfolgt über Einzelofenheizung mit einem Kachelofen im Obergeschoss und einem Kaminofen im Erdgeschoss. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Es wurden einige erhebliche Baumängel und -schäden festgestellt. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 80.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Residential and commercial building with two residential units and a retail space, spread over three floors and partially basemented with a small vaulted cellar. The total living and usable space amounts to 118 m² and the building was estimated to be built in the year 1600. It is listed as a historical monument and is part of the ensemble protection in the historic city center of Rudolstadt. It is not an individual monument, but rather part of a protected ensemble. The layout includes a retail space with terrace on the ground floor, a residential unit with living room, kitchen, bathroom, and partially enclosed rooms on the first floor, and another residential unit with living room, kitchen, bathroom, partially enclosed rooms, two children's rooms, and a bedroom on the second floor. The property is heated and supplied with hot water through a natural gas central heating system, but lacks weather protection due to the neighboring house being demolished. Renovations are needed.

Thoughts on price:

The property is listed for 46,100 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 32,270 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. While the property requires renovations, the historical significance and central location in Rudolstadt make it a valuable investment opportunity for those looking to restore a piece of local history. Contact us for more information.

Property Description:

Two-story single-family house with a former butcher shop and outbuilding, built in 1910 and modernized in the 1970s and 1990s. The house has a living area of 165 m², a basement, and a converted attic. Heating is provided by individual stoves with a tiled stove on the upper floor and a wood-burning stove on the ground floor. Hot water is supplied by a boiler. Some significant construction defects and damage have been identified. An interior inspection was only partially possible.

Price Thoughts:

The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 80,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 56,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information on how to participate in the auction and potentially acquire this property at a lower cost.

Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with seven apartments and a commercial unit. The building is four stories high, partially basemented and has living spaces ranging from 31 to 87 m², totaling 480 m² of living space and 48 m² of usable space. Additionally, there is a separate storage building, a former garage building, and three parking spaces. The building dates back to the 16th century and underwent extensive renovation and restructuring in 1998/1999.

The property is in good structural condition, but does have some cracks. One unique feature is that the staircase and heating system are shared with a neighboring building. 

Thoughts on Price:
The property is listed at a price of 581,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 406,700€. This also includes waiver of notary fees and agency commission. Considering the size of the property, its historical significance, and the potential for renovation and rental income from the apartments, this could be a good investment opportunity for a buyer looking for a unique property with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist viergeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über Wohnflächen von 31 bis 87 m², insgesamt 480 m² Wohnfläche und 48 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Neben- und Lagergebäude sowie ein ehemaliges Garagengebäude und drei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 1998/1999 umfassend saniert und neu strukturiert.Das Gebäude befindet sich in gutem baulichem Zustand, weist jedoch einige Risse auf. Eine Besonderheit ist, dass das Treppenhaus und die Heizung gemeinsam mit einem benachbarten Gebäude genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 581.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a semi-detached apartment building with seven residential units and a commercial unit. The building is four stories high, partially basemented, and features living spaces ranging from 31 to 87 sqm, totaling 480 sqm of living space and 48 sqm of usable space. Additionally, there is a secondary and storage building, as well as a former garage building and three parking spaces. The building dates back to the 16th century and underwent extensive renovation and restructuring in 1998/1999.

The building is in good structural condition, although it does have some cracks. A unique feature is that the staircase and heating system are shared with a neighboring building. 

Price Thoughts
The listed price for this property is 581,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 406,700 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to consider. This property presents a unique investment opportunity with potential for a significant discount. Contact us for more information.

House for sale in Rudolstadt, Germany

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