Property description:
The property for sale consists of a residential building (classic settlement house, fully basemented) and a garage building on the plot. The residential house is empty and vacant. The garage is full of debris and garbage and is structurally deemed to be dilapidated. There have been no significant modernizations in the past 30-40 years. The access to the building is not barrier-free, and the layout of the building is also not suitable for accessibility. The electrical installation is outdated. Some windows date back to 1992, while the rest are likely original. 

In the basement, there are four rooms, a laundry room, a bathroom, an oil tank storage room, and a hallway with stairs. The basement is accessible from the courtyard. On the ground floor, there is a kitchen, bathroom, hallway with stairs, three rooms, and a terrace. The attic has a kitchen, bathroom, hallway, and three rooms. The attic space is accessible but has no further potential for expansion.

The property requires significant renovation and repair work, including fixing structural issues, updating electrical systems, replacing windows and doors, addressing mold and dampness, and updating plumbing fixtures. The garage is in poor condition with moisture damage, and the garden is overgrown and littered. 

Overall, the property is in a state of disrepair and requires extensive renovations. The price of 102.000€ Kaufpreis reflects the scope of work needed to restore the property to livable condition.

Objektbeschreibung                          Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein mit einem Wohngebäude (klassisches Siedlungshaus, voll unterkellert) und einem Garagengebäude bebauten Grundstück.Das Wohnhaus ist geräumt und leerstehend. Die Garage steht voll mit Unrat und Müll und ist baulich als abgängig zu bezeichnen.Im Wohnhaus sind keine wertrelevanten Modernisierungen der letzten 30- 40 Jahre erkennbar.Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei, ebensowenig der weitere Zuschnitt des Gebäudes.Die Elektroinstallation ist technisch überaltert.Einzelne Fenster sind aus 1992, die übrigen, überwiegenden mutmaßlich noch aus dem Baujahr des Gebäudes.Im Keller finden sich vier Kellerräume, eine Waschküche, ein Bad und ein Öltank- Lagerraum und der Flur mit Treppe, der Keller ist auch vom Hof begehbar.Im Erdgeschoss finden sich Küche, Bad, Flur mit Treppe und drei Zimmer und die Terrasse.Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich Küche, Bad, Flur und drei Zimmer, der weitere Dachraum ist begehbar, besitzt aber kein Ausbaupotenzial.Das Wohnhaus ist besenrein geräumt, es ist weiterhin jedoch ein verdreckter Eindruck mit unangenehmem Geruch in der Raumluft vorhanden.Fenster und Türen sind überwiegend als abgängig einzustufen. Wände und Decken weisen Risse und Putz- und Farbabplatzungen auf, vereinzelt ist Schimmel zu erkennen, insbesondere eine Wand eines Kellerraums weist einen starken Schimmelbefall auf. Der vorherige vermüllte Zustand des Objekts hat am Bauwerk Dreck, Schäden und Geruch in der Raumluft hinterlassen.Die Sanitärobjekte und Fliesen sind veraltet, stark verschmutzt und abgängig.Die Regenentwässerung ist teilweise defekt, im Bereich der Kelleraußentreppe fehlt das Regenfallrohr, die Entwässerung vor der Kellertreppe scheint defekt zu zu sein und zu Wassereinbruch in den Keller zu führen. Im Kellerraum unter der Treppe stand bei einem Termin im August Wasser, an den Flurwänden sind Wasserschäden erkennbar.Der Wasseranschluss ist Kellerraum scheint nicht dicht und derzeit ist der Wasserhaupthahn abgestellt.In der Küche im DG ist ebenfalls ein ältere Leckstelle erkennbar, ob hier in der Wand und Fußboden noch Schäden entstanden sind, ist unklar.Öltanks und Rohre haben kleine Roststellen, die Funktionsfähigkeit der Gesamtanlage ist unbekannt.Die Dachfolie ist porös und gerissen, es sind trockene Feuchtigkeitsflecke erkennbar, ob die Schäden dazu behoben sind, ist unbekannt. Die Fassadenplatten sind an den Rändern aufgequollen, am Giebel ist eine große Fläche herabgefallen.Die verbaute Technik ist veraltet, der bauliche Zustand ist schlecht, insgesamt ist ein umfassender Sanierungs- und Renovierungsbedarf zu erkennen.Die Garage zeigt sich vollständig vermüllt, es ist davon auszugehen, dass sich in der Flachdachkonstruktion ein größeres Loch befindet, es sind erhebliche Feuchtigkeitsschäden (Schimmel, Ausblühungen, Deckenverkleidung heruntergekommen) vorhanden. Die Entwässerung scheint defekt, zum Nachbarn zeigt sich ein großer Riss in der Fassade.Der Garten ist vollkommen überwuchert und verwachsen, es ist mit weiteren Müllablagerungen zu rechnen, die teilweise zu erkennen sind. Die Einfriedung ist abgängig.Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKWs, hierfür liegen weder Papiere noch Schlüssel vor, die vom Käufer zu übernehmen sind.

House for sale in Peine, Germany

 As a potential buyer, this property at 31228 Peine is located on a 520 m² sunny and grassy lot, providing an ideal setting for a double-family home that was refurbished and modernized between 2020 and 2022. With 4.5 to 5 rooms spread over two floors and offering approximately 120 m² of living space, you'll have the perfect canvas to create your dream home.

Considering the property's location in a family-oriented neighborhood, Peine-Stederdorf, you can expect a pleasant and comfortable lifestyle for your family. Based on the provided information, the property appears to be a good investment in terms of both real estate and lifestyle. To ensure accuracy and avoid any potential issues, it's essential to review the detailed information and terms in the exposure document and consider seeking professional advice.

Objektbeschreibung                          Die in den Jahren 2020–2022 kernsanierte und modernisierte Doppelhaushälfte von 1926 befindet sich auf einem ca. 520 m² sonnigen und grünen Grundstück in familienfreundlicher Nachbarschaft von Peine-Stederdorf.4,5-Zimmer, die sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 120 m² verteilen, bieten optimale Voraussetzungen, um Ihre eigenen „schöner Wohnen“ Vorstellungen zu verwirklichen.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Property description:
Single-family house built around 1949 with a living space of 151m² located in Peine. The property includes a garage and has been lightly modernized with minimal maintenance backlog. Currently owner-occupied.

Thoughts on price:
The asking price of 220.000€ seems to be reasonable considering the size of the property and the fact that it has been modernized. However, it would be advisable to conduct a thorough inspection to ensure the property is in good condition and compare it with similar properties in the area to determine if the price is competitive.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1949, Wohnfläche: 151m², Garage vorhanden, leicht modernisiert, geringer Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

 As a potential buyer, this property description provides limited information about a freestanding two-story house without a basement, featuring 294 m² of living space and an integrated garage. According to the provided information, the house has an entryway, heating room, guest WC, parents' bedroom, two children's rooms, kitchen, and living room.

However, since the property could only be viewed from the street, and no access to the inside or the backyard was provided, various questions arise. For example, it is unclear if the attic has been developed, and if so, how it is divided. Furthermore, there is no information about the state of the property or any potential issues that could impact the investment.

Despite these uncertainties, the property is listed for 644,000€, and the estimate provides a potential discount of 30% on the appraised value, bringing the purchasing price to 450,800€. This might make it an interesting option for those looking for a property in that price range, but the lack of information may also be a turn-off for some.

As a lifestyle purchase, the property offers a spacious layout with multiple rooms, but without further information on the interior, it is difficult to assess if it is adequately furnished or well-equipped. The integrated garage could be a significant advantage for some buyers.

In conclusion, while the property may have potential for those interested in a lower-priced property, the limited available information and lack of access to the property itself make it difficult to determine its true value and potential as an investment or lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Kellergeschoss, bestehend aus einem Stockwerk mit 294 m² Wohnfläche, inklusive einer integrierten Garage. Baujahr 2001. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich, Heizraum, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer.Das Haus konnte nur von der Straße aus besichtigt werden, der Sachverständige hatte keinen Zugang zum Grundstück oder zur Innenbesichtigung. Trotz der Informationen aus der Bauakte scheint das Dachgeschoss tatsächlich ausgebaut zu sein. Es gibt keine Informationen über die Aufteilung des Grundrisses.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 644.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 450.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This beautifully renovated and modernized semi-detached house from 1926 is located on a sunny and green plot of approximately 520 m² in the family-friendly neighborhood of Peine-Stederdorf. With 4.5 rooms spread across two floors totaling approximately 120 m², this property offers the perfect opportunity to bring your "beautiful living" dreams to life. 

Thoughts on Price
The asking price of 275.000€ for this property in Peine seems reasonable given the extensive renovations and desirable location. The spacious layout and well-maintained grounds make it a great investment for those looking to create their ideal living space in a welcoming community.

 As a potential buyer, this property located in Peine, Germany offers 122 m² of living space with a 3-bedroom, 2-bathroom layout that includes a kitchen, living/dining room, and a garage. The property was built in 1966, has been renovated in part, and features an oil-fired central heating system and a wood-burning stove for added warmth.

From an investment standpoint, the property's listed price of 256,000€ seems appealing, especially considering a potential 30% discount on the appraised value, which would lower the total cost to 179,200€. Additionally, the property's location in Peine, a town situated near Hanover, presents ample job opportunities and amenities that could potentially attract tenants or buyers. However, it is essential to consider the ongoing maintenance and repairs, as well as potential renovation costs for the unfinished attic.

For lifestyle purposes, this property would offer a cozy and comfortable living space for a growing family or a couple. The layout is spacious, and the presence of a garage provides additional storage or vehicle parking options. The property's proximity to shops, schools, and recreational areas would make it an ideal choice for those seeking a sense of community and easy access to everyday amenities.

In conclusion, this property appears to present a reasonable investment opportunity while catering to lifestyle desires, especially for a family looking for a home in the Peine area. It is essential to consider the property's condition, future expenses, and the local real estate market trends before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Dieses eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 verfügt über eine Wohnfläche von 122 m², Keller und Garage. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn- / Esszimmer. Dachgeschoss: Ein ausgebauter Raum (kein genehmigter Wohnraum) ergänzt das Raumangebot.Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung zur Beheizung und einen Kaminofen als zusätzliche Heizquelle. Es befindet sich größtenteils in einem renovierten baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 256.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Peine, Germany

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