Property Description:
Fully basemented, two-storey two-family house with an uninsulated but insulated attic. Due to its hillside location, there are two-level access from the basement to the cellar rooms and the garden. The spacious attic is insulated and can be expanded if needed, offering potential for expansion.

Price Thoughts:
The price of 490.000€ for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems to be fair considering its potential for expansion and the amenities it offers. The two-family layout and the possibility of expanding the attic make it a desirable option for buyers looking for a versatile property in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem aber gedämmten Dachboden. Durch die Lage am Hang gibt es vom Kellergeschoss her zweifachen ebenerdigen Zugang zu den Kellerräumen und in den Garten.Der geräumige Dachboden ist wie beschrieben gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden - bietet somit Potential zur Vergrößerung.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Are you looking for a spacious property with a single-family house including a full basement and garden? Then this offer might be interesting for you, as it provides a solid foundation with great development potential! The property is perfect for a family with children. The ground floor (approx. 125 m²) features a spacious living and dining area, kitchen, hallway, the master bedroom with a dressing room, and the main bathroom. The terrace leads to the garden, which you could design according to your taste. The upper floor (approx. 31 m² of living space plus approx. 21 m² of converted attic space in living room quality) offers three rooms, including another bathroom with a shower. Parts of the building are in need of renovation, and the garden would need to be mostly redesigned. Behind the property boundary in the garden, the Haller Willem railway line runs. The house is currently unoccupied and could be handed over to the new owners shortly after eviction.

Thoughts on Price:
The price of €449,000 for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems reasonable considering the size of the property, the potential for development, and the included features such as a full basement and garden. However, prospective buyers should factor in the need for renovation and landscaping work, as well as the proximity to the railway line, when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und Garten? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein, denn hier finden Sie eine grundsolide Basis mit tollem Entwicklungspotential!Das Objekt eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss (ca. 125 m²) befindet sich neben Küche und Flur der großzügige Wohn- u. Essbereich sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Hauptbadezimmer. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welchen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten könnten. Im Obergeschoss  (ca. 31 m² Wfl. zzgl. rd. 21 m² in Wohnraumqualität ausgebauter Bodenraum) gibt es drei Räume inkl. weiterem Badezimmer mit Dusche. In Teilen ist das Gebäude renovierungsbedürftig und der Garten müsste größtenteils neu gestaltet werden. Hinter der Grundstücksgrenze im Garten verläuft die Trasse des Haller Willem.Das Haus ist aktuell unbewohnt und könnte nach der Räumung zeitnah den neuen Eigentümern übergeben werden!

Property Description:

For sale is a completely renovated farmhouse in a secluded location on a freehold plot of land. The exterior of the house is made of sandstone, while the interior boasts beautiful timber framing. For more detailed information, please provide us with your address, phone number, and email.

Thoughts on Price:

The price of this property is very attractive, given its unique location and the extensive renovations that have been carried out. The combination of traditional features with modern updates make it a highly desirable investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this charming farmhouse in Osnabrück, Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          ** Kaufpreis auf Anfrage ** Zum Verkauf steht ein kernsanierter Resthof in Alleinlage auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus ist aussen aus Bruchstein, innen ein Fachwerk.Für genauere Informationen hinterlassen Sie uns bitte Ihre Anschrift mit Handynummer und email.

Property Description
Are you dreaming of a lovingly designed home where your family can grow and thrive together? This charming single-family house in the popular district of Osnabrück-Hellern could be the perfect home you're looking for.

A House with Potential
Originally built in 1975 and expanded with an additional floor in the early 80s, this house offers six bedrooms, providing plenty of space for everyone. Whether it's a children's room, guest room, or a cozy home office - everyone can find their own favorite spot here. With a total of two bathrooms and a convenient guest toilet, the house is well-equipped for family living.

Living, Laughing, Enjoying - The Heart of the House
The spacious living room with an adjoining dining area is the perfect place for family gatherings. Large windows fill the room with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. From here, the path leads directly to the covered terrace and into the idyllic, private garden. This space is great for playing, relaxing, and spending time together, offering ideal privacy thanks to the fencing.

Additional Amenities
In addition to the garage, there are three more parking spaces available on the property - plenty of room for your vehicles and those of your guests.

A Home Waiting to Be Filled with Life
This house is perfectly laid out for a young family looking to move right in and feel at home. Enjoy a home built with a solid construction that gives you the freedom to realize your living dreams. 

Thoughts on Price:
The price of 580.000€ for this property in Osnabrück is reflective of the size, location, and potential it offers. With six bedrooms, two bathrooms, a spacious living area, and a lovely garden, this house has a lot to offer for a family looking for a comfortable and inviting home. The additional amenities, such as the garage and parking spaces, add value to the property. Overall, the price is fair for a well-built home that is ready to be filled with life and memories.

Objektbeschreibung                          Träumen Sie von einem liebevoll gestalteten Eigenheim, in dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und sich entfalten kann? Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.Ein Haus mit PotenzialUrsprünglich im Jahr 1975 erbaut und Anfang der 80er Jahre um eine Etage erweitert, bietet dieses Haus mit sechs Schlafzimmern viel Platz für alle. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Home-Office – hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Mit insgesamt zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC ist das Haus bestens für das Leben einer Familie gerüstet.Wohnen, Lachen, Genießen – das Herzstück des HausesIm großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich werden Familienabende zum Erlebnis. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten. Dieser Ort lädt zum Spielen, Entspannen und Beisammensein ein und bietet durch die Einfriedung ideale Privatsphäre.Zusätzliche AnnehmlichkeitenNeben der Garage stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werdenDieses Haus hat den perfekten Schnitt für eine junge Familie, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchte. Freuen Sie sich auf ein Eigenheim in grundsolider Bauweise, das Ihnen alle Freiheiten bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 This property is listed for 349,000€ and is located in Osnabrück, Niedersachsen, Germany. The description mentions it's a two-family home with a lot of space, situated on a 1,153 sqm lot (annual ground rent of 186€, lease term up to 2064). The ground floor has approximately 121,66 sqm, the upstairs has around 90,53 sqm, and both are well-maintained and already divided. The property features two garages and a basement that's fully cellared. The optimal South/West orientation provides a beautiful garden, terrace, and two balconies on the second floor. Don't miss the opportunity to view this interesting investment and lifestyle purchase; it would be an excellent solution for a family looking for plenty of space in a serene environment.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Haus mit viel Platz für zwei Familien in einer ruhigen Toplage am Kalkhügel ? Dann sollten Sie sich  dieses  Zweifamilienhaus, gelegen auf einem auf einem 1.153 m²  großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins mtl. 186,- €, Vertrag bis 2064) am Schürmannskamp schnell anschauen. Beide Wohnungen (EG ca. 121,66 m² und OG ca. 90,53 m² ) sind in einem guten Zustand und bereits freigestellt. Zum voll unterkellerten Objekt gehören weiterhin zwei Garagen. Die optimale Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen im schön angelegten Garten, auf der überdachten Terrasse und auf den zwei Balkonen im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.

 Welcome to this fantastic new building project in Osnabrück, Osnabrück district, where 21 high-quality and barrier-free apartments are being built in two modern buildings. The property description highlights a few key aspects that make it appealing for real estate investment and lifestyle purposes.

Firstly, the use of innovative tax deductions for the purchase of a new construction means that your investment can be written off more quickly, making a real estate investment in Osnabrück even more appealing. The property in question has 16 apartments located in the first building and 5 apartments in the second building. Special mention is given to the three apartments that have been specifically designed for wheelchair accessibility.

Both buildings will be constructed with the highest energy efficiency, KfW 40 QNG, ensuring sustainability and durability. The buildings feature attractive facades with high-performance insulation systems, and balconies with safety glass panels, providing privacy and an aesthetically pleasing design.

Safety and convenience are top priorities in this development. A telephone monitoring system, video surveillance, and barrier-free access via an elevator contribute to a secure and comfortable living environment. There are also designated parking spaces for cars and bicycles within the buildings, offering practical solutions for transportation.

The properties are equipped with high-efficiency heat pumps for heating, as well as underfloor heating in all rooms, ensuring comfortable, cozy living. Photovoltaic systems installed on the roofs provide environmentally friendly energy and help to reduce running costs. The Building's ventilation concept ensures that fresh air is always available, providing a pleasant room climate.

The interior finishes are designed to meet a high standard. The living rooms have beautiful parquet floors, which contribute to a warm and inviting atmosphere. The bathrooms feature high-quality fittings from Villeroy & Boch and Grohe, giving an overall feeling of luxury and sophistication. The bathroom layout, which includes level-access showers, offers additional comfort and accessibility.

The development's ideal location, just a 15-minute drive from the vibrant center of Osnabrück (approximately 6 km), with an adjacent rail station 3 kilometers away and a bus stop directly in front of the building, means that all daily necessities are easily accessible. This convenient location makes everyday life more enjoyable and pleasant.

The buildings are currently planned to be completed at the end of 2025. This gives you the unique opportunity to tailor-make the property according to your individual needs.

Objektbeschreibung                          In einem der attraktivsten Neubauprojekte der Region entstehen insgesamt 21 hochwertige und barrierefreie Wohnungen, die auf zwei moderne Gebäude verteilt sind.Durch neue gesetzlich geschaffene Abschreibungsmöglichkeiten für den Kauf eines Neubauvorhabens ist Ihre Investition schneller abgeschrieben und macht den Kauf für Wohnimmobilien zur Vermietung interessanter.Das erste Gebäude beherbergt 16 Wohnungen, während das zweite Gebäude 5 Wohnungen umfasst. Besonders hervorzuheben sind drei Wohnungen, die speziell rollstuhlgerecht gestaltet sind.Beide Gebäude werden im zukunftsweisenden KfW 40 QNG errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.Die Fassaden aus Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein modernes und ansprechendes Äußeres, während Balkone mit Milchglas-Sicherheitsscheiben sowohl Privatsphäre als auch ein stilvolles Design gewährleisten.Für Sicherheit und Bequemlichkeit ist gesorgt:Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und barrierefreie Zugänge mittels Fahrstuhl machen das Leben einfacher und sicherer.PKW- und Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss der Häuser bieten praktische Lösungen für die Mobilität.Die Wohnungen werden durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwassererzeugung zuständig ist. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während Photovoltaikanlagen auf den Dächern umweltfreundlichen Strom liefern und die Betriebskosten senken. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:Wohnräume mit hochwertigem Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die stilvoll gefliesten Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe ausgestattet.Ebenerdige Duschbereiche bieten zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.Familien werden den Kinderspielplatz mit gemütlichen Sitzbänken lieben – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt: Nur 15 Minuten von der lebhaften Osnabrücker Innenstadt entfernt (ca. 6 km) und mit einer Eurobahnanbindung in Wissingen, nur 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Neubau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht.Die Fertigstellung dieses wunderbaren Projekts ist für spätestens Ende 2025 geplant. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit, persönlichen Sonderwünsche einzubringen und die Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Exposé ersetzt keine steuerliche Beratung:Wir raten Ihnen einen Steuerberater bzw. eine Steuerberaterin oder Wirtschaftsprüfer*in hinzuzuziehen. Die persönliche steuerliche Situation ist immer hoch individuell und verlangt daher eine individuelle Betrachtung durch einen Experten oder eine Expertin.

Apartment for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 This 3 bedroom, 1 bathroom semi-detached house with a garage is located on a lot size of 752 m² in Sutthausen, Osnabrück, Germany. The property is conveniently situated near a forest, offering a secluded and tranquil living environment. The house sits on a 1,055 square feet living area and features a newly renovated roof in 2010.

For real estate investment, this property might be considered a moderate opportunity. With a total area of 752 m², it offers a relatively large backyard for potential expansion or additional investment. However, the current condition of the house and its location may limit the potential rental income or resale value.

As a lifestyle purchase, the property presents excellent opportunity for those seeking a peaceful and secluded living environment surrounded by nature. The house will require some renovation work, which could be a drawback for individuals who prefer move-in-ready properties. However, the potential for creating a custom living space and the affordable price could make it an appealing investment for those interested in a long-term lifestyle.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sutthausen an der Gartenstraße auf einem 752 m² großen Eigentumsgrundstück. Die bevorzugte Wohnlage direkt am Wald wird Sie begeistern. Das in Teilbereichen zu renovierende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967 ) bietet Ihnen  auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Dach (kein Ausbaupotenzial) des voll unterkellerten Objektes wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt. Der Zugang zum bereits freigestellten Gebäude ist nur über die Terrasse stufenfrei möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

House for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

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