 From a buyer's perspective, this property offers a beautiful, modern 200m²+ exceptional house in a picturesque setting. This well-equipped and designed home offers an open concept layout with a kitchen, living room, and guest bathroom on the first floor, as well as a bathroom and four bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, on the second floor. Additionally, the property includes a garage, terrace, and sauna for added comfort and relaxation.

As an investment, this property seems like a good choice as it is newly constructed (2021) and is designed to high energy efficiency standards, which could result in lower maintenance and utility costs. Its size and location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, also suggest a potential rental income if the buyer is looking to generate passive income.

For lifestyle purposes, the property offers plenty of indoor and outdoor living space, including a sauna and exceptional views. It's also likely to provide a lovely, comfortable environment for families as it has enough room for children with their own bedrooms, a playground, and exceptional outdoor space. Additionally, the location next to the Teutoburger Wald makes it an ideal spot for nature lovers and sports enthusiasts.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine moderne Alternative zum Neubau. Im Jahr 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet, besticht die Immobilie durch ein modernes architektonisches Design. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss beeindruckt die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Eine gradlinige Treppe führt Sie sicher in den oberen Schlafbereich, der mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad, einem Büro und einem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad und begehbarem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald.

Die pflegeleichte Außenanlage lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein. Neben der geräumigen Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und Platz für ein Fahrzeug und ein Motorrad, gibt es auch einen zusätzlichen Stellplatz.

Der Kaufpreis von 749.000€ spiegelt die Wertigkeit und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Mit all seinen Annehmlichkeiten und dem modernen Design ist dieses Haus eine attraktive Investition für jede Familie.

Description:
Diese freistehende Einfamilienhaus bietet eine moderne Alternative zum Neubau. Das im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau errichtete Haus verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt über 200m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden den harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Büro, einem kleinen Tageslichtbad und dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Ausblick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über ausreichend Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse. Eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und ein weiterer Stellplatz stehen zur Verfügung.

Thoughts on Price:
Die Immobilie bietet zeitgemäßen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die den hohen KfW55 Effizienzhausstandard erfüllt. Die großzügigen Wohnflächen und die moderne Architektur machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien. Der Preis von 749.000€Kaufpreis erscheint angemessen für eine Neubauimmobilie in dieser Größe und Ausstattung, insbesondere mit Blick auf die energieeffiziente Bauweise.

 Property Description for Buyer Perspective:

This modern, freestanding villa was constructed in 2021 using a 55-efficient KfW energy standard to provide a high-quality living experience in an attractive architectural design. The two-story structure offers over 200m² of living and usable space, featuring an open and spacious first floor with natural lighting, a wood-burning fireplace, and an inviting kitchen area.

The open layout encourages family interaction, while the sleek kitchen features abundant storage and counter space. The family room and dining area are situated adjacent to the kitchen, making it convenient for a close-knit family environment. A separate guest room and bathroom, along with a utility room, complete the ground floor layout.

A grand staircase leads to the upstairs living quarters, which feature two bedrooms, a shared bathroom, office space, and a master suite. The master bedroom boasts a spacious layout with generous natural light, a spa-like en-suite bathroom with whirlpool, a walk-in shower, bathtub, and a walk-in closet.

The outdoor spaces are designed for relaxation and enjoyment, with a maintenance-free garden that offers space for outdoor seating. The property includes a 4.3m-wide garage with electrically operated roll-up doors, offering space for one car and additional storage.

The unique selling points of this property for potential buyers include the modern energy-efficient design, open and spacious living areas, and well-thought-out indoor-outdoor connection. It offers an excellent investment opportunity as it combines comfortable living with energy efficiency and contemporary style.

Property Details:
Location: 33813 Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen
Property Type: Freestanding Two-Story Villa
Beds: 4
Baths: 2
Living Area: 200m² + garden
Age: Built in 2021
Price: € 749,000

Property description:
Your alternative to new construction? This detached single-family house was newly constructed in 2021 according to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction. The two living floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. 

The ground floor impresses with its open layout featuring floor-to-ceiling windows and a spacious, bright living room with a fireplace. The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as the harmonious focal point for your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. 

A straight staircase in the entrance area leads you securely to the upper sleeping area. Here, you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, as well as a walk-in closet with a window. 

The balcony and custom-built sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating for cozy gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (parking space for a car and a motorcycle, for example), there is an additional parking space available.

Thoughts on price:
Considering the modern design, energy efficiency standards, spacious layout, and luxurious features such as a whirlpool and sauna, the price of 749.000€Kaufpreis for this property in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen seems reasonable. The location also offers a beautiful view of the Teutoburg Forest and easy access to amenities and outdoor activities. It's a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish family home.

Property description:
Your alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to the KfW55 energy efficiency standard in timber frame construction. The two residential floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open construction with floor-to-ceiling windows and a spacious and bright living room with a fireplace. The open, modern kitchen, dining area, and living room will convince as a harmonious family center in your new cozy home. A bright guest bathroom with shower, guest room, and utility room complete this level. In the entrance area of the house, a straight staircase leads you safely to the upper sleeping area. Here you have two children's rooms, a small daylight bathroom with shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, a walk-in dressing room with a window at your disposal. The balcony and the custom-made sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The easy-to-maintain outdoor area provides you with plenty of seating options for a cozy get-together on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (parking space for a car and a motorcycle, for example), there is another parking space available.

Thoughts on the price:
The price of 749.000€Kaufpreis for this property seems reasonable considering the modern and energy-efficient construction, the spacious living area, the high-quality amenities such as a fireplace, whirlpool, and sauna, and the convenient location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen. The property offers a comfortable and cozy living space with beautiful views, making it a desirable option for families looking for a new home.

This detached single-family house, built in 2021 to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction, offers over 200m² of living space in a modern architectural design. The open layout of the ground floor, with floor-to-ceiling windows and a spacious and bright living room with a fireplace, creates a welcoming atmosphere. The open, modern kitchen, dining area, and living room serve as a harmonious family hub in your new cozy home. 

The ground floor also includes a bright guest bathroom with a shower, a guest room, and a utility room. A straight staircase in the entrance area leads to the upper sleeping area, which features two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, walk-in shower, and a walk- in closet with a window. The balcony and custom sauna from the master bathroom offer a stunning view of the Teutoburg Forest.

The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available. 

The property is a great alternative to new construction, offering a comfortable and modern living space for you and your family. The price of 749.000€ may be on the higher end, but it reflects the quality of construction, energy efficiency standards, and the desirable location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

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