Property description:
Detached single-family house with one floor and basement, as well as a converted attic. The living area is 158.77 m², and there is also a commercial area (office) with 45.23 m² of usable space. The house also features a rooftop terrace located on top of the garage. Built in 2005/06, the layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, office with workspace, foyer, toilet, utility room, cellar, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, boiler room, children's room, storage room. The heating is provided by a gas central heating system.

Price thoughts:
With a listed market value of 590,000.00 EUR, this property offers the potential for significant savings through a possible 30% discount, bringing the purchase price down to only 413,000.00 EUR. Additionally, there is the opportunity to bypass notary fees and agent commission. This property is just one of many appealing real estate opportunities featured in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158,77 m², dazu kommt ein gewerblicher Bereich (Büro) mit 45,23 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet. Baujahr des Hauses war 2005/06. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:Keller: Diele, Büro mit Arbeitsplatz, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Umkleide, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, Hobbyraum, Heizungsraum, Kinderzimmer, Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand Juni 2024) muss eine Grundschuld in Höhe von 292.000 € zuzüglich Zinsen nach Zuschlag übernommen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 590.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Odenthal, Germany

Property Description:
A standalone single-family house with one floor, a basement, and a converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally intended as a temporary solution); also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor - hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic - no precise information available. No interior inspection conducted; the external condition of the building is deemed acceptable, with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.
Price thoughts:
The listed price of 259,400€ seems reasonable considering the size and features of the property, as well as the potential for a 30% discount on the appraised value. With a bit of renovation work, this property could be a charming family home in a peaceful setting in Odenthal.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, voraussichtlich 83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Dachterrasse, Garten und Schuppen. Baujahr 1948 (ursprünglich als Provisorium); zusätzlich Straßenfläche und zwei Teilgrundstücke - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: keine genauen Angaben vorhanden.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt; der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel beurteilt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A standalone single-family house with one floor, a basement, and converted attic, approximately 83 sqm living space, equipped with a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary structure); additional street space and two partial plots of land - Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic: no specific details available. No interior inspection has been carried out; the exterior condition of the building is deemed acceptable, with minor renovation needs. Access to the house is via the adjacent plot of land, which is not included in this auction.

Price Thoughts:
The listed price of 259,400€ is the estimated market value for the property. However, there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 181,580€. Additionally, there are no notary fees or agent commission fees involved in this transaction. This property presents an intriguing opportunity for potential buyers looking to acquire a unique piece of real estate in 51519 Odenthal.

Property Description:
This two-story, basement single-family end-of-terrace house offers a living space of 96.58 m² and comes with a garage. The house was fictitiously built in 1969/73, while the garage was added in 1971. The adjacent street plot is also part of the offer. The layout of the house is as follows: In the basement, there are two cellar rooms, a hobby room, and the heating room. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a living/dining room with a covered patio. The upper floor comprises a hallway, a bathroom, a storage room, a master bedroom, and two children's bedrooms. There is also a loggia. It was not possible to inspect the apartment from the inside. The heating is provided by an oil central heating system.

Price Thoughts:
The listed price for this property is €393,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to €275,100. Additionally, there are no notary fees and agency commissions involved. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home in a desirable location at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other exciting properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige, unterkellerte Einfamilien-Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von 96,58 m² und verfügt über eine Garage. Das Haus wurde fiktiv im Jahr 1969/73 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Das dazugehörige Straßengrundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Garderobe, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit einem überdachten Freisitz. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zudem gibt es eine Loggia.Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu inspizieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 393.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 275.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary solution); also includes street area and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; the external condition of the building is deemed acceptable, with minor renovation needs. Access to the house is via the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:

The property is priced at 259,400€, which includes a 30% discount on the market value, making the final price 181,580€. This discount, along with waived notary fees and agent commission, makes it a compelling investment opportunity. The property's unique features such as the roof terrace and garden add value to the overall appeal. Considering the location and potential for renovation, this property offers great potential for future growth and could be a great investment for buyers looking to add value through renovations.

Description:
Detached single-family house with one floor and a basement, as well as an attic. The living area is 158.77 m², in addition to a commercial area (office) with 45.23 m² of usable space. The house also has a rooftop terrace located on the garage. The house was built in 2005/06. The layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, office with workspace, entrance hall, toilet, utility room, cellar, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, heating room, children's room, storage room. The heating is done through a gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 590,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 413,000 EUR. Additionally, there are no notary or agency fees involved in the purchase. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious family home with additional office space at a potentially discounted price.

House for sale in Odenthal, Germany

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