 As a buyer, this property description presents a fantastic opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase. The property is a two-story, one-family semi-detached home with a cellar and attic conversion. The living space is 105 square meters, which includes a terrace, a garden, a small pond with a waterfall, and a garage with parking space. The house was built in 2000 and features optimal sun exposure and natural lighting.

The heating is provided by a gas-fired central heating system, and the property has a cozy wood-burning stove for added ambiance. There are no building permits required for possible extensions in the cellar or attic.

With a listed price of 340,000€, you can benefit from a 30% discount on the market value, which means you would pay only 238,000€. This price includes no notary costs or real estate agent fees.

This property is situated in Nettetal, a beautiful region with a pleasant atmosphere and surrounded by stunning nature. The high quality of life, and the peaceful atmosphere make it an ideal location for both living and investment purposes.

Overall, this is an excellent opportunity for both the finances and lifestyle, as the property offers potential for profitable returns while also providing a beautiful and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter und umfasst außerdem eine Terrasse, einen Garten, einen Teich mit Wasserfall sowie eine angebaute Garage mit einem Stellplatz davor. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hausanschlussraum, einen ehemaligen Partyraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Immobilie profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, zudem verfügt das Objekt über einen Kaminofen mit attraktiver Steinverkleidung an den Seiten. Es fehlen Bau- Genehmigungen für mögliche Erweiterungen im Keller und im Dachgeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nettetal, Germany

Property Description: 
A detached single-family house with one floor, no basement, with converted attic, a living area of 140 m², an annex, garden, and garage. Built before 1934, with renovations in 1975 and 2016. The layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, dining room, living room, and on the attic: hallway, WC, 4 rooms. Heating is provided by an older oil central heating system from the manufacturer Elco Klöckner. The building is located in a junction area. 

Price Thoughts: The property is being auctioned off by the local district court, with a market value of 255,000.00 EUR. With a potential discount of 30% on the market value, buyers could secure this property for only 178,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einem Anbau, Garten und Garage. Es wurde vor 1934 erbaut, mit Renovierungen in den Jahren 1975 und 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, und im Dachgeschoss: Flur, WC, 4 Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich in einem Kreuzungsbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached two-family house, one story with basement and converted attic, 175.24 m² living space including balcony, garden, and two garages (one used as a workshop), built in 1978. The layout includes: Basement: hallway, converted cellar room, laundry room, two storage rooms, boiler room; Ground floor: two hallways, bathroom, WC, children's room, master bedroom, kitchen, dining room, living room; Attic: two hallways, bathroom, bedroom, kitchen, living room. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. Some renovations are needed as certain approvals are missing for converting a cellar room into living space, using the right garage as a workshop, and covering the walkway to the garden with Well-Scobalit. Overall, the building reflects its age and is in need of renovation.

Thoughts on Price:
The property is listed at a purchase price of 360,000 euros, but it is being auctioned by the local court. It is possible to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 252,000 euros. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to pay. This presents an opportunity for buyers to acquire the property at a discounted rate and potentially invest in the necessary renovations to enhance its value.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 175,24 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Garten und zwei Garagen (eine davon als Werkstatt genutzt), Baujahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, ein zum Wohnraum umgebauter Kellerraum, Waschküche, zwei Vorratsräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Zwei Flure, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Zwei Flure, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es fehlen Genehmigungen für den Ausbau eines Kellerraums zu Wohnzwecken, die Nutzung der rechten Garage als Werkstatt und die Überdachung des Ganges zum Garten mit Well-Scobalit. Insgesamt entspricht das Gebäude dem Baujahr und ist dringend renovierungsbedürftig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Buying Perspective:

This property is an exciting opportunity for both real estate investors and those looking for a lifestyle purchase. Its charm and size make it an excellent option for those looking to renovate and create their dream home, while its location and recent renovations could also make it a great rental property investment. The house's generous 140 square meters of living space spread across two levels (ground and attic) provides ample potential for creating multiple rooms or expansive living areas to suit your needs.

With four bedrooms, the house can be quite comfortable for a growing family or a group of roommates. However, the proximity of the property to a busy intersection might not be ideal for everyone, especially those seeking a quieter neighborhood. The number of rooms and overall size of the property could be a great draw for families or those young professionals who might need some extra space.

The house has been previously renovated in 1975 and 2016, which means other homeowners might like the fact that the property has been maintained in good condition and has few necessary renovations or updates. Many buyers would be interested in a property with a bit of history that has been well-maintained.

Investment Potential:

This property offers an excellent real estate investment opportunity. With a community of 41334 Nettetal, there's sure to be a market for short-term or long-term rentals, depending on your preferences. The estimated asking price of €255,000 provides a viable investment opportunity, particularly in the current market. After considering the 30% discount, the price reduces to €178,500, which would provide a solid return on investment.

Lifestyle:

The house has a beautiful outdoors space of 180 square meters with an annex, a garden, and even a garage, which can provide more leisure or living space as needed. With ample room to create outdoor living areas, barbecue spots, or a private garden for relaxing, the property makes an idyllic option for those looking for a quiet, comfortable lifestyle.

With a flexible floor plan and a general good state of the property, you can easily adapt the space to meet your needs, providing excellent value for the price offered. The house has been equipped with a 1934-built Elco Oil Heating System, ensuring efficient and effective heating, making it comfortable and suitable for year-round use.

In conclusion:

This property offers a fantastic investment opportunity. It's suitable for home buyers looking for plenty of space and businesses owners searching for the potential to rent their property out. The only decision to make is how to best utilize the 140 square meters of living space. Whether it's turning it into a spacious living room or multiple bedrooms, the property will have a lot of appeal.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in alleinstehender Lage bietet auf einer Etage ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss Platz für 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen Anbau, Garten und Garage, und wurde bereits vor 1934 errichtet. Es wurden Renovierungen in den Jahren 1975 und 2016 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC und vier Zimmer.Das Gebäude wird mit einer älteren Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner beheizt. Das Objekt befindet sich in einem Kreuzungsbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 140 m², an extension, garden, and garage. Built before 1934, with renovations in 1975 and 2016. The layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, dining room, living room, and in the attic: hallway, toilet, 4 rooms. Heating is provided by an older oil central heating system from the manufacturer Elco Klöckner. The building is located at a crossroads.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 255,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 178,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived, making this a potentially great deal for interested buyers. This property is just one of many interesting listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and potentially purchase your desired property at a great price.

Property Description: Detached 2-family house with one floor, partially basement and converted attic. It offers a living space of 175.24 sqm and features a balcony, garden, and two garages, one of which can be used as a workshop. Built in 1978. The layout includes the following: In the basement, there is a hallway, a habitable basement room, a laundry room, 2 storage rooms, and the boiler room. On the ground floor, there are two hallways, a bathroom, a separate toilet, a children's room, a bedroom, a kitchen, a dining room, and a living room. The attic offers two hallways, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are operated by a gas central heating system. However, the necessary building permits are missing for converting a basement room for residential purposes, using the right garage as a workshop, and covering the garden path with Well-Scobalit. Overall, the building is in need of a major renovation that corresponds to its construction year. 

Thoughts on Price: The property is being auctioned at the local court with a market value of 360,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 252,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a reduced price and invest in renovations to bring it back to its former glory.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 175,24 m² und verfügt über einen Balkon, Garten und zwei Garagen, wovon eine als Werkstatt genutzt werden kann. Baujahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, eine Waschküche, 2 Vorratsräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Beheizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Es fehlen jedoch die erforderlichen Baugenehmigungen für die Umwandlung eines Kellerraums zu Wohnzwecken, die Nutzung der rechten Garage als Werkstatt und die Überdachung des Gartengangs mit Well-Scobalit. Insgesamt entspricht das Gebäude dem Baujahr und ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Single-family house in a secluded location offering 140 square meters of living space on one level without a basement, as well as an attic. The property includes an extension, garden, and garage, and was built before 1934. Renovations were carried out in 1975 and 2016. The layout on the ground floor comprises a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, and a living room. The attic consists of a hallway, a toilet, and four rooms.

The property is heated by an older oil central heating system from Elco Klöckner. The building is located at a crossroads. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 255,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 178,500.00 EUR for this property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is just one of the many intriguing properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to obtain these details and acquire your desired property at a great price.

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