Property Description:
Ein modernes zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage, Terrasse und Garten in Mülheim an der Ruhr. Das Haus wurde 2019 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 132,53 m². Es verfügt über ein Flachdach und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entree, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und das Haus profitiert von ausreichend Sonneneinstrahlung.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 552.800,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus zu einem reduzierten Preis von 386.960,00 EUR zu erwerben. Mit einer Ersparnis von 30% auf den Verkehrswert, entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, diese moderne Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage im Erdgeschoss, Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 132,53 m² und wurde im Jahr 2019 erbaut. Es hat ein Flachdach und ist voll unterkellert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es ein Entree, eine Garderobe, ein WC, einen Flur, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 56,1 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit insgesamt 76,43 m² Wohnfläche.Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 552.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 386.960,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

The property being offered is a multi-family house in Mülheim an der Ruhr (45476) with a living area of 319 m². This house features a spacious garden and a central location. The attic can be converted and there are multiple apartments that can be rented out. Built in solid construction, the multi-family house offers approximately 80 m² per floor. This property is ideal for those looking to finance their own living space through additional rental income. 

Offering a spacious garden, central location, potential for attic conversion, multiple rental units, solid construction, and approximately 80 m² per floor, this property presents an excellent investment opportunity for buyers. With all these advantages, the price of 600.000€Kaufpreis is justified given the potential for rental income and the future growth of the real estate market in this area. 

Contact us for a viewing and explore the possibilities this property has to offer.

Objektbeschreibung                          Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (45476) mit einer Wohnfläche von 319 m². Das Haus verfügt über einen geräumigen Garten und eine zentrale Lage. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau und es gibt mehrere Wohnungen, die vermietet werden können. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 80 m² pro Etage. Ideal für alle, die gerne Ihre Wohnung über zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geräumiger Garten- zentrale Lage- Dachboden kann ausgebaut werden- mehrere Wohnungen zum vermieten- Massivbauweise- ca. 80 m² pro Etage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

Property Description:
A stand-alone multi-family house with 5 residential units, 2 floors, and a basement, including a converted attic. The living space ranges from 36 to 62 sqm, totaling 241.5 sqm of living space. In addition, the building has a single-story rear extension and a garage. The main building was built in 1920, the garage was added in 1959, and the extension in 1968. Heating is expected to be provided by a gas heating system, with ample sunlight and lighting available.

Price Thoughts:
With a market value of 240,000€, this property offers the potential for a 30% discount, resulting in a purchase price of only 168,000€. Additionally, there are no notary costs and agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for investment at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Stockwerken und einem Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 36 und 62 m², insgesamt 241,5 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen einstöckigen rückseitigen Anbau und eine Garage. Baujahr des Hauptgebäudes ist 1920, die Garage wurde 1959 und der Anbau 1968 hinzugefügt.Die Heizung wird voraussichtlich über eine Gasheizung erfolgen, es ist ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multifamily house consists of five detached apartments spread over two floors and a basement, with an additional converted attic. The living spaces range from 36 to 62 m², totaling 241.5 m² of living space. The building was constructed in 1920 and features a single-story rear extension as well as a garage built in 1959. The extension was added in 1968. The heating system is likely powered by a gas heater, and there is ample sunlight and lighting.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 240,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property presents an excellent opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious multifamily house at a discounted price. With some renovations and updates, this property has the potential to become a lucrative investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit fünf freistehenden Wohnungen auf zwei Etagen und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 62 m², insgesamt 241,5 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und verfügt über einen einstöckigen rückwärtigen Anbau sowie eine Garage aus dem Jahr 1959. Der Anbau wurde 1968 hinzugefügt.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Gasheizung betrieben, und es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Don't miss out on this rare opportunity to purchase a unique family-friendly house with plenty of space for customization, located in a sought-after area of Mülheim an der Ruhr. This solid semi-detached house was built in 1968 using solid construction methods and offers approximately 179 m² of living space spread over three floors. The property boasts a total area of 669 m², providing ample space for your needs and the realization of your residential dreams.

Currently divided into two separate units, with the upper unit rented out, the house features a large living room with dining area, a separate bedroom, kitchen, and bathroom on both the ground floor and upper floor. The ground floor also includes a guest toilet and a storage room. The attic floor offers two additional rooms that can be used as children's, guest, or home offices, showcasing the potential for various configurations and remodeling possibilities.

Outside, a low-maintenance garden and spacious terrace area with a beautiful view of the green surroundings complete the property. A standout feature is the open garden loggia with a cozy fireplace room, adding an extra 18 m² of living space and enhancing the overall appeal of the property. With a full basement, including storage rooms and an additional toilet, there is plenty of extra space for hobbies or storage needs.

In conclusion, this property presents an exciting opportunity with great potential for investment in one of Mülheim an der Ruhr's most desirable residential areas. The convenient location offers excellent infrastructure and close proximity to schools, shopping facilities, and a range of leisure activities. Due to the need for modernization, you have the chance to acquire this house at an attractive price and personalize it according to your own tastes and preferences, adding individual touches and enhancing the property's value. 

Price thoughts:
Considering the size, location, and potential for customization, the asking price of 398,000€ is reasonable for this unique property in a sought-after area. With some upgrades and modernization work, the value of the house could likely increase, making it a valuable investment opportunity for buyers looking to create their dream home.

Objektbeschreibung                          Freuen Sie sich auf eine seltene Kaufgelegenheit. In dieser Kombination ist unser Haus fast schon einzigartig: Familiengerecht, mit viel Platz zur individuellen Gestaltung, in bevorzugter Lage von Mülheim an der Ruhr.Die solide Doppelhaushälfte wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Über drei Etagen stehen Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 669 m² - so haben Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und die Umsetzung Ihrer Wohnträume.Momentan ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, von denen die obere vermietet ist. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss finden Sie je ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie, je nach Belieben, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Haus bietet so viel Potenzial, dass vielfältige Konstellationen und Umbaumöglichkeiten denkbar sind.Der Außenbereich punktet mit einem kompakten pflegeleichten Garten und einem großzügigen Terrassenbereich mit einem tollen Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Highlight bietet die offen gestaltete Gartenloggia mit einem gemütlichen Kaminzimmer.  Mit einer Größe von 18 m² ist es das Tüpfelchen auf dem i und rundet unser Immobilienangebot perfekt ab.Das Haus ist voll unterkellert und bietet, neben diversen Lagerräumen und einem weiteren WC, zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, die Platz benötigen.Fazit: Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine spannende Immobilie mit viel Potenzial, eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr. Die Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.Aufgrund des anstehenden Modernisierungsbedarfs haben Sie Gelegenheit, dieses Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben, um es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dadurch können individuelle Akzente gesetzt und die Substanz des Hauses aufgewertet werden.

Property Description
A two-story terraced house with an integrated garage on the ground floor, terrace, and garden. The house has a living area of 132.53 m² and was built in 2019. It has a flat roof and is fully basemented. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a laundry/dryer room, and two cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a toilet, a hallway, a kitchen, and a living/dining room with 56.1 m². On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, a study, two children's rooms, a bedroom, and a dressing room with a total living area of 76.43 m². The heating is done by district heating, there is sufficient sunlight and lighting. Unfortunately, it was not possible to visit the interior. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 552,800.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 386,960.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and modern home at a discounted price. Interested parties can contact the provided phone number for further information.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

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