Property Description: 

This two-family house was built around 2022 and covers a total living space of 215m², with an additional 176m² of usable space. The property features a fully converted attic, a full basement, and two garages. The basement area was formerly used for commercial purposes but is currently vacant at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The asking price of 415.000€ is competitive considering the size of the property, the potential for rental income from the second unit, and the added value of the garage space. Additionally, the recently built construction and modern amenities make this property a great investment opportunity for buyers looking for a spacious and versatile living space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2022, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 215m², Nutzfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, ehemals im Kellergeschoss gewerblich genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

House for sale in Minden, Germany

Property Description: Detached building with residential and commercial area (two apartments and former commercial unit) on one floor with basement and converted attic, a total of 215 square meters of living space and 176 square meters of usable space. Includes a double garage with storage room, built in 2001/02. The room layout includes: Basement: hallway, office, two changing rooms, toilet, sauna area with whirlpool, fitness room, 175.96 sqm; Ground floor: entrance area, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, terrace, 117.71 sqm; Attic: hallway, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, balcony, 96.81 sqm. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating; there is a well for utility water supply; the building structure can be described as average. 

Price Thoughts: The property is listed at a price of 415,000 EUR, which is in line with the market value for a property of this size and quality in the area of 32425 Minden. It is worth noting that there is a potential discount of 30% available, bringing the price down to 290,500 EUR. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious property at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agent commission further enhances the value proposition of this property. 

Overall, this property offers a unique combination of residential and commercial spaces, along with modern amenities and a convenient location. It is a versatile property that can cater to a variety of needs and lifestyles, making it a worthwhile investment at the discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (zwei Wohnungen und ehemalige Gewerbeeinheit) auf einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 215 Quadratmeter Wohnfläche und 176 Quadratmeter Nutzfläche. Enthält eine Doppelgarage mit Abstellraum, erbaut im Jahr 2001/02. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Büro, zwei Umkleideräume, WC, Saunabereich mit Whirlpool, Fitnessraum, 175,96 qm; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 117,71 qm; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 96,81 qm.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; es gibt einen Hausbrunnen für die Brauchwasserversorgung; die Bausubstanz des Gebäudes lässt sich als durchschnittlich bezeichnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Leasehold - Two-story end-of-terrace house with basement and converted attic. The living space is 128.26 m². It has a balcony, a terrace, and a garden. The house was built in 1966. The layout on the ground floor includes an entrance area, a hallway, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a room, totaling an area of 49.8 m². On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, and three rooms with an area of 48.7 m². In the attic, there is a hallway and two rooms with an area of 29.8 m². It is heated by a gas heating system. The windows are made of wood and equipped with insulated glass. There are plastic shutters. An interior viewing has not taken place. The property is subject to a leasehold lasting 99 years, since 01.10.1963.

Price thoughts: The listed sale price of 118,000 EUR is reasonable for a property of this size and location. However, there may be potential for negotiation as the property is being auctioned by the local court. With the possibility of a 30% discount on the market value, the final price could be as low as 82,600 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making it an attractive offer for potential buyers. This property could be a good investment opportunity for those looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Zweigeschossiges Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128,26 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Zimmer, alles in allem eine Fläche von 49,8 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer mit einer Fläche von 48,7 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Zimmer mit einer Fläche von 29,8 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas ausgestattet. Es sind Kunststoffrollläden vorhanden. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Das Grundstück ist durch ein Erbbaurecht mit einer Dauer von 99 Jahren belegt, seit dem 01.10.1963.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached residential house with one floor, partially basement and converted attic. The living area is 138 sqm and includes a garage (17 sqm), carport, and garden. The house was built in 1935, with the garage added in 1961, windows replaced in 1990, heating system in 2002, and further renovations done in 2016 (windows, bathroom, walls, flooring). The layout includes: basement with cellar room, laundry room, cellar bar, boiler room, and oil storage room; ground floor with hallway, kitchen, bathroom, children's room, bedroom, living room (83 sqm), and enclosed terrace; attic floor with hallway, toilet, and 4 bedrooms (55 sqm). The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system from 2002 with a new burner from 2009. Additionally, the house has a fireplace connection. General renovation is required. Moderate to average sunlight and lighting. 

Price Thoughts
The property is listed for 178,000 euros, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 124,600 euros. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a residential property at a lower cost. Additional savings on notary fees and agency commission make this a potentially attractive investment. The property is being offered at a public auction by the competent district court. It is one of many interesting properties featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Don't miss out on this opportunity to purchase your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und verfügt über eine Garage (17 m²), Carport und Garten. Das Baujahr des Hauses ist 1935, die Garage wurde 1961 hinzugefügt, die Fenster wurden 1990 erneuert, die Heizung im Jahr 2002 und weitere Renovierungen fanden 2016 statt (Fenster, Bad, Wände, Fußboden). Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Kellerraum, Waschküche, Kellerbar, Heizungsraum und Öllagerraum; Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (83 m²) und umschlossener Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, WC und 4 Schlafzimmern (55 m²).Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit einem neuen Brenner aus dem Jahr 2009. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminofenanschluss. Eine allgemeine Renovierung ist erforderlich. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung sind mäßig bis durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 178.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and business area (two apartments and former commercial unit) on one floor with basement and converted attic, totaling 215 square meters of living space and 176 square meters of usable space. Includes a double garage with storage room, built in 2001/02. The room layout includes: Basement: hallway, office, two changing rooms, WC, sauna area with whirlpool, fitness room, 175.96 sqm; Ground floor: entrance area, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, terrace, 117.71 sqm; Attic: hallway, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, balcony, 96.81 sqm. Heating and hot water supply is provided by a gas central heating system; there is a house well for domestic water supply; the building structure can be described as average.

Price thoughts: The asking price for this property is 415.000€, which is in line with the current market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 290.500€. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, makes this property a lucrative investment opportunity. Don't miss out on this chance to acquire a spacious and versatile property in a desirable location. Contact us for more information.

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