Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Zweigeschossiges Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128,26 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Zimmer, alles in allem eine Fläche von 49,8 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer mit einer Fläche von 48,7 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Zimmer mit einer Fläche von 29,8 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas ausgestattet. Es sind Kunststoffrollläden vorhanden. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Das Grundstück ist durch ein Erbbaurecht mit einer Dauer von 99 Jahren belegt, seit dem 01.10.1963.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Minden, Germany

Property Description
Detached residential house with one floor, partially basement and converted attic. The living area is 138 sqm and includes a garage (17 sqm), carport, and garden. The house was built in 1935, with the garage added in 1961, windows replaced in 1990, heating system in 2002, and further renovations done in 2016 (windows, bathroom, walls, flooring). The layout includes: basement with cellar room, laundry room, cellar bar, boiler room, and oil storage room; ground floor with hallway, kitchen, bathroom, children's room, bedroom, living room (83 sqm), and enclosed terrace; attic floor with hallway, toilet, and 4 bedrooms (55 sqm). The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system from 2002 with a new burner from 2009. Additionally, the house has a fireplace connection. General renovation is required. Moderate to average sunlight and lighting. 

Price Thoughts
The property is listed for 178,000 euros, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 124,600 euros. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a residential property at a lower cost. Additional savings on notary fees and agency commission make this a potentially attractive investment. The property is being offered at a public auction by the competent district court. It is one of many interesting properties featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Don't miss out on this opportunity to purchase your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und verfügt über eine Garage (17 m²), Carport und Garten. Das Baujahr des Hauses ist 1935, die Garage wurde 1961 hinzugefügt, die Fenster wurden 1990 erneuert, die Heizung im Jahr 2002 und weitere Renovierungen fanden 2016 statt (Fenster, Bad, Wände, Fußboden). Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Kellerraum, Waschküche, Kellerbar, Heizungsraum und Öllagerraum; Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (83 m²) und umschlossener Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, WC und 4 Schlafzimmern (55 m²).Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit einem neuen Brenner aus dem Jahr 2009. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminofenanschluss. Eine allgemeine Renovierung ist erforderlich. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung sind mäßig bis durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 178.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and business area (two apartments and former commercial unit) on one floor with basement and converted attic, totaling 215 square meters of living space and 176 square meters of usable space. Includes a double garage with storage room, built in 2001/02. The room layout includes: Basement: hallway, office, two changing rooms, WC, sauna area with whirlpool, fitness room, 175.96 sqm; Ground floor: entrance area, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, terrace, 117.71 sqm; Attic: hallway, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, balcony, 96.81 sqm. Heating and hot water supply is provided by a gas central heating system; there is a house well for domestic water supply; the building structure can be described as average.

Price thoughts: The asking price for this property is 415.000€, which is in line with the current market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 290.500€. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, makes this property a lucrative investment opportunity. Don't miss out on this chance to acquire a spacious and versatile property in a desirable location. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (zwei Wohnungen und ehemalige Gewerbeeinheit) auf einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 215 Quadratmeter Wohnfläche und 176 Quadratmeter Nutzfläche. Enthält eine Doppelgarage mit Abstellraum, erbaut im Jahr 2001/02. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Büro, zwei Umkleideräume, WC, Saunabereich mit Whirlpool, Fitnessraum, 175,96 qm; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 117,71 qm; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 96,81 qm.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; es gibt einen Hausbrunnen für die Brauchwasserversorgung; die Bausubstanz des Gebäudes lässt sich als durchschnittlich bezeichnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property at 32427 Minden offers a modernized multi-family house with 4 apartments and a commercial unit, spanning approximately 205 qm of living space. Its central location provides easy access to shopping and public transportation, ensuring a convenient urban living experience.

With a well-established tenant structure and a revenue-enhancing commercial space, this property presents an attractive investment opportunity with substantial potential. The recent sanitation and modernization efforts guarantee a high-quality living environment for the tenants, enhancing the long-term appeal and stability of the property.

The spacious apartments, catering to diverse lifestyles, and the versatile commercial space provide a wide range of income-generating possibilities. The property's prime location, offering easy access to amenities and transportation, is an added bonus for both residents and investors.

For those interested in exploring this investment opportunity further, we recommend contacting us to arrange a non-binding property viewing, either in person or online. If you are considering selling your own property, you can also benefit from our expertise by taking advantage of our free property valuation service and our comprehensive marketing approach.

Objektbeschreibung                          Im Herzen von Minden präsentieren wir ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die ca. 205 qm Wohnfläche sind durch eine sorgfältige Sanierung und moderne Heizungsanlage optimiert. Die Aufteilung umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie großzügige Wohnungen in den oberen Etagen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Mit stabiler Mieterstruktur und renditestarker Gewerbeeinheit ist diese Immobilie eine attraktive Investition mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Wohnkomfort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stabile Mieterstruktur: Langfristige Investitionssicherheit für Vermieter- sorgfältige Sanierung: Moderner Wohnkomfort durch zeitgemäße Ausstattung- 205 m² Wohnfläche: Großzügige Apartments für unterschiedliche Lebensstile.- attraktive Gewerbeeinheit: Vielseitige Nutzungsoptionen für zusätzliche Rendite- zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Minden, Germany

Property Description: Detached building with residential and commercial area (two apartments and former commercial unit) on one floor with basement and converted attic, a total of 215 square meters of living space and 176 square meters of usable space. Includes a double garage with storage room, built in 2001/02. The room layout includes: Basement: hallway, office, two changing rooms, toilet, sauna area with whirlpool, fitness room, 175.96 sqm; Ground floor: entrance area, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, terrace, 117.71 sqm; Attic: hallway, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, balcony, 96.81 sqm. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating; there is a well for utility water supply; the building structure can be described as average. 

Price Thoughts: The property is listed at a price of 415,000 EUR, which is in line with the market value for a property of this size and quality in the area of 32425 Minden. It is worth noting that there is a potential discount of 30% available, bringing the price down to 290,500 EUR. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious property at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agent commission further enhances the value proposition of this property. 

Overall, this property offers a unique combination of residential and commercial spaces, along with modern amenities and a convenient location. It is a versatile property that can cater to a variety of needs and lifestyles, making it a worthwhile investment at the discounted price.

 Property Description:

This semi-detached house is a 2-story unit with a partial basement. It has an estimated build date of approximately 1966. The property features a basement that is fully connected, offering additional living space and storage. The total living area of the house is around 128 m², which can accommodate a comfortable lifestyle for a family or individuals who prefer more space and potential for expansion. Some of the house's assets are an extra attic, which is rarely found in other similar properties.

The property is equipped with an eavesholders association and has an annual heating cost of approximately 6,921 euros (which may be subject to changes). It seems that the property has been occupied by the owner during the time of market analysis and may be in good condition as it is reported as being eigengenutzt (self-occupied). Since an interior inspection was not provided, it can be assumed that there may be some details that need to be addressed during the purchase negotiation or inspection process.

Investment Perspective:

As a real estate investor, the property has a market value of 118,000 € (not including taxes or the cost of living), which is considered affordable for the current market. However, it is essential to consider the property's age, overall condition, and the potential for renters within the local real estate market. Although being in a popular area where demand is steady, it might take some time and effort to ensure profitability, especially considering the almost 7,000 euros annual heating cost (which may vary and can be up for negotiation). The land value tax is around 600 euros per year and could be subject to change. Therefore, from an investment standpoint, potential buyers should be aware of existing maintenance issues that might arise whilst considering the potential short-term or long-term benefits of buying this specific property.

Lifestyle Purchase Perspective:

This property being eigengenutzt (self-occupied) by the current owner might indicate the potential for a well-maintained house for future residents. As it is located in a 3-bedroom house with a supportive infrastructure, it may have a sleeper potential for families or individuals who desire this particular layout. There is a lack of information regarding improvements, but this could be an opportunity for the buyer to incorporate their personal taste and flair while investing in this property. Even though the property is located in Minden, one should also consider any proximity to parks, public transportation, shops, and other desirable amenities since these factors can enhance the overall satisfaction and lifestyle of living in the property. The buyer will need to weigh these factors and determine if this property offers the right balance between space, presence, and convenience for their lifestyle preferences and needs.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1966, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Minden, Germany

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