House for sale in Mettmann, Germany

Property Description: Das hier angebotene Objekt ist die Hälfte eines Einfamilien-Doppelhauses in Mettmann, Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 113,53 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über eine Terrasse sowie drei Garagen. Das Untergeschoss beherbergt einen Eingangsflur, eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich/Flur mit Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der Anteil am Erbbaurecht steht zum Verkauf, jedoch muss der entsprechende Miteigentümer mögliche Nutzungsentscheidungen mit anderen Miteigentümern abstimmen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31. Dezember 2064. Thoughts on Price: Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 266.400,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf 186.480,00 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht. Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Haus mit großem Gestaltungsspielraum sind.