Property Description
1-storey semi-detached single-family house with basement and converted attic. The living space is 63.96 m², including a garage. The house dates back to 1938 but was extensively modernized in 1989 (new windows, heating, bathroom/attic). The layout on the ground floor includes a hallway, a guest toilet, a bedroom, a kitchen, and a living/dining room with 35.79 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms with a total area of 28.17 m². Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system in an average condition of construction and maintenance. Some minor repairs and renovation work are required. The garage was built without planning permission.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 290,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 203,000.00 EUR for the property mentioned above. Additionally, notary fees and real estate agent commission are waived. This property is just one of many interesting properties listed in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price. Catalog information is available at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          1-stöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 63,96 m², dazu gehört auch eine Garage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1938, wurde jedoch umfassend modernisiert im Jahr 1989 (neue Fenster, Heizung, Badezimmer/Dachgeschoss). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 35,79 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 28,17 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in einem durchschnittlichen Bau- und Instandhaltungszustand. Es sind kleinere Reparaturen und Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Garage wurde ohne Baugenehmigung errichtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Luneburg, Germany

Property Description: Single-family semi-detached house with a separate granny flat. The building is one-story with a small basement and a converted attic. The total living area is 95 square meters and the usable area is 15 square meters. It was built in 1894. The layout is as follows: The basement houses the boiler room and a cellar. The ground floor consists of a hallway, bathroom with toilet, kitchen, two bedrooms, and a living room. The attic has a hallway, study, another bathroom with toilet, a bedroom, a kitchen, a living room, and a balcony. Heating and hot water supply are provided by an outdated oil heating system. The lighting and sun exposure are sufficient, but there is inadequate room layout with connecting rooms. There are building defects and damage such as partial cracks, weathering on the wood paneling and balcony construction, leaky balcony door, potentially necessary roof insulation, moisture problems in the basement, and significant rust formation on the steel beams of the basement ceiling.

Price Thoughts: The listed price of 386.000€ seems to be reflective of the property's condition and the work that may be required to address the existing issues. However, the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 270.200€, could make this property a more attractive investment for buyers willing to take on renovation projects. It's important for potential buyers to carefully consider the costs of repairs and improvements in relation to the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung. Das Gebäude ist eingeschossig mit einem kleinen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 95 Quadratmeter und die Nutzfläche 15 Quadratmeter. Es wurde im Jahr 1894 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein Kellerraum. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Badezimmer mit WC, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine veraltete Ölheizungsanlage. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend, jedoch gibt es unzureichende Grundrissgestaltung mit Durchgangszimmern. Es bestehen Baumängel und Bauschäden wie teilweise Rissbildungen, Verwitterungsspuren an der Holzverkleidung und Balkonkonstruktion, undichte Balkontür, möglicherweise erforderliche Dachdämmung, Feuchtigkeitsprobleme im Untergeschoss und starke Rostbildung an den Stahlträgern der Deckenkonstruktion im Untergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 386.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 270.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a semi-detached house suitable for a family, single-story with a basement and converted attic, offering a living space of 63.96 m². The building was constructed in 1938 and extensively modernized in 1989 (new windows, heating system, and bathrooms in the attic). The layout includes on the ground floor: entrance area, guest WC, bedroom, kitchen, living/dining room totaling 35.79 m². The attic comprises a hallway, another bedroom, a bathroom with WC, and two children's rooms totaling 28.17 m². Additionally, there is a garage. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The overall condition of the property is average, but minor repairs and renovations are required. The garage was built without a permit.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 290,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 203,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived in this case. This property offers potential for buyers looking to purchase at a discounted rate and take on minor repair and renovation projects. It is important to act quickly to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 63,96 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1938 errichtet und umfangreich modernisiert im Jahr 1989 (mit neuen Fenstern, Heizung und Badezimmern im Dachgeschoss). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer mit insgesamt 35,79 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer mit insgesamt 28,17 m². Darüber hinaus gibt es eine Garage.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Der Bau- und Instandhaltungszustand ist durchschnittlich, es sind jedoch kleinere Reparaturen und Renovierungen erforderlich. Die Garage ist ohne Baugenehmigung errichtet worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family semi-detached house with a granny flat, spread over one floor, partially basemented, converted attic, living area of 95 square meters and usable area of 15 square meters, built in 1894 - Room layout: Basement: boiler room, cellar; Ground floor: entrance area, bathroom with toilet, kitchen, two bedrooms, living room; Attic: hallway, study, bathroom with toilet, bedroom, kitchen, living room, balcony. 
Heating and hot water are provided by an outdated oil heating system. There is sufficient lighting and sunlight, however, there is an impractical room layout with connecting rooms. Building damages and defects have been detected, such as partial cracking, weathering on the wood paneling and on the balcony, leaking balcony door, possible need for roof insulation, moisture in the basement and severe rusting on the steel beams of the ceiling construction in the basement.
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property will be auctioned at the local district court.
Market value: 386.000,00 EUR.
Secure up to 30% discount on the market value and pay only 270.200,00 EUR for the above-mentioned property. Also, notary fees and agent commission are waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a discounted price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property is being sold at a price of 386,000 EUR but offers a potential discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 270,200 EUR. Considering the detected building damages and defects, potential buyers should carefully assess the cost of necessary repairs and renovations before making a decision. The discounted price could be attractive for buyers willing to invest in restoring and updating the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, verteilt auf eine Etage, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 95 Quadratmetern und Nutzfläche von 15 Quadratmetern, Baujahr 1894 - Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon.Heizung und Warmwasser werden durch eine veraltete Ölheizungsanlage bereitgestellt. Es gibt ausreichende Belichtung und Sonneneinstrahlung, jedoch eine unpraktische Raumgestaltung mit Durchgangszimmern. Es wurden Bauschäden und Baumängel festgestellt, wie z.B. teilweise Rissbildungen, Verwitterung an der Holzverkleidung und am Balkon, undichte Balkontür, möglicher Bedarf an Dachdämmung, Feuchtigkeit im Untergeschoss und starke Rostbildung an den Stahlträgern der Deckenkonstruktion im Untergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 386.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 270.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Luneburg, Germany

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