Property Description
A detached single-family house without a basement and with a converted attic, offering 133.57 sqm of living space. Built in 2014/15, this house comes with a carport. The layout on the ground floor includes a hallway, an office, a kitchen, a utility room, a guest bathroom, a living and dining room with 73.46 sqm, and a terrace with 7.68 sqm. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a en-suite bathroom, two children's rooms, and a children's bathroom that is not yet completed. The living space in the attic is 60.11 sqm. Heating and hot water are provided by a gas central heating system with underfloor heating by Brötje. Additionally, there is a solar thermal system on the roof. There is potential for a fireplace in the living room on the ground floor. Some construction work is still required.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 416,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 291,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for buyers looking for a spacious family home with modern features at a discounted price. The location in Leipzig also adds to the appeal of this property, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller und mit ausgebautes Dachgeschoss, welches 133,57 m² Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über ein Carport und wurde im Jahr 2014/15 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: eine Diele, ein Büro, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad, ein Wohn- und Esszimmer mit 73,46 m² sowie eine Terrasse mit 7,68 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad, welches noch nicht fertiggestellt ist. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 60,11 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung des Herstellers Brötje. Ergänzend dazu wird eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit für einen Kaminanschluss. Es sind noch Restbauarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leipzig, Germany

Property Description
Single-family semi-detached house, one-story with partial basement and converted attic. The living space is 64 m² and there is an extension as well as four outbuildings. Built around 1932, with the outbuildings added around 1970. Modernizations took place around 1990. The layout includes on the ground floor and attic two hallways, a corridor, a pantry, a bathroom/toilet, a kitchen, two bedrooms, and a living room. On the ground floor, there is also a storage room or garage, a closed veranda, a laundry room, and three additional storage rooms. Heating is provided by a stove or electric heating, and the hot water in the bathroom is heated by a bath stove. The building has been vacant for about 5 years.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local district court for a market value of 370.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the sale price just 259.000,00 EUR. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This could be a great opportunity for someone looking to acquire a property at a discounted price and add value through renovations and updates. Don't miss out on this chance to own a unique property in Leipzig.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 64 m² und es gibt einen Anbau sowie vier Nebengebäude. Baujahr um 1932, wobei die Nebengebäude um 1970 hinzugefügt wurden. Modernisierungen fanden um 1990 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss und Dachgeschoss zwei Flure, eine Diele, eine Speisekammer, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Lagerraum bzw. eine Garage, eine geschlossene Laube, eine Waschküche und drei weitere Lagerräume.Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen oder eine Elektroheizung, und das Warmwasser im Badezimmer wird mit einem Badeofen erwärmt. Das Gebäude steht seit ungefähr 5 Jahren leer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 4-bedroom, 134 m² detached house in Leipzig, priced at 490,000€. It includes a parking space, was built in approximately 2014, and has a share of access road. The heating system uses a heat pump. Please contact the number 0221-97459790 for more information, including a 30% discount on the market value of 490,000€, making the final price 343,000€. This property is up for auction at the relevant court. This is part of our monthly, cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES, where you can find more affordable dream homes. Call the above number to get more information and secure your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 134 m² (5 Zimmer), einem Parkplatz für ein Fahrzeug und Baujahr ca. 2014, sowie einem Anteil an einem Zufahrtsweg.Heizung durch Nutzung einer WärmepumpeBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a charming Doppelhaushälfte located in the desirable area of Leipzig. Built in 1952, this property offers 109 m² of living space spread across a basement, converted attic, and a garden area. The property is held under an Erbbaurecht granted for a 99-year period starting in 1999.

The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 249.800€. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount off the market value, bringing the price down to 174.860€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid.

This property is just one of many exciting opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us now to secure more information and potentially acquire your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Doppelhaushälfte mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 109 m² Wohnfläche, Gartenanteil und Baujahr 1952.Erbbaurecht wurde am 22.04.1999 für eine Laufzeit von 99 Jahren gewährt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 249.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 174.860,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This charming semi-detached house is located in the sought-after neighborhood of Leipzig-Wahren, on a quiet and well-maintained street. With approximately 100m² of living space, this property serves as an ideal retreat for couples or individuals seeking a quiet home. The well-maintained plot of approximately 620m², as well as the garden, offer numerous possibilities for individual use.

The ground floor features a spacious living room, a kitchen, and an inviting veranda. The upper floor comprises two versatile bedrooms, which could serve as a master bedroom as well as a guest or office space. An additional guest/garden WC enhances the comfort of the property. The house also boasts a fully finished basement, providing extra storage space. The basement includes two practical utility rooms already equipped with shelves.

Outside, there is a well-kept barbecue area, providing a perfect setting for outdoor leisure activities.

Price Thoughts:

The property in Leipzig-Wahren offers a great opportunity for those seeking a peaceful and well-maintained home in a desirable neighborhood. With its spacious living areas, well-kept garden, and additional features such as a barbecue area and finished basement, the property is priced competitively at 350.000€. This price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and enjoyable living experience.

Objektbeschreibung                          Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Leipzig-Wahren, in einer ruhigen und gepflegten Straße. Mit ca. 100m² Wohnfläche bietet diese charmante Doppelhaushälfte den idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Das Grundstück von ca. 620m² sowie der Garten sind sehr gut gepflegt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und eine einladende Veranda. Das Obergeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich beispielsweise als Hauptschlafzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates Gäste-/Garten-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich zwei praktische Nutzräume, die bereits mit Regalen ausgestattet sind.Der Außenbereich ist mit einem gepflegten Grillplatz ausgestattet und bietet einen ansprechenden Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.

Property Description:
This charming semi-detached house is located in the sought-after neighborhood of Leipzig-Wahren, on a quiet and well-maintained street. With approximately 100m² of living space, this property provides the perfect retreat for couples or individuals seeking a peaceful home. The well-kept plot of approximately 620m² and the garden offer numerous opportunities for individual use.

On the ground floor, you will find a spacious living room, a kitchen, and an inviting veranda. The upper floor comprises two versatile bedrooms, which can be used as a master bedroom and a guest or office room. An additional guest/garden WC adds to the convenience of the property. The house features a fully finished basement, providing additional storage space. The basement includes two practical utility rooms already equipped with shelves.

The outdoor area is equipped with a well-maintained barbecue area, offering a delightful setting for outdoor leisure activities.

Price Thoughts:
The property is priced at 350,000€Kaufpreis, which is reasonable considering the sought-after location in Leipzig-Wahren and the well-maintained condition of the house and garden. The spacious living area, versatile bedrooms, and additional amenities such as the barbecue area make this property a great investment for couples or individuals looking for a peaceful and comfortable home in Leipzig.

House for sale in Leipzig, Germany

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