Property Description:

This single-family house, built in 1900, consists of one floor, partially basement, and partially converted attic. The living area is 150 square meters and there is also an outbuilding on the property. In 2000, partial modernization was carried out, including the renewal of windows, heating system, and facade. The property also features a garden. 

The layout of the rooms is as follows: The basement includes corridors, two storage rooms, the oil tank storage, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, a kitchen, two bathrooms, a corridor, a room with a kitchenette, and living spaces. The attic has two small rooms that can only be partially used as living space due to their size, as well as two additional rooms.

The heating and hot water supply are provided by an oil heating system. One bathroom is still in the rough construction state. The roof, the top floor ceiling, and the basement ceiling do not have adequate insulation. The attic area is only partially and inadequately insulated. The overall condition of the building and its equipment is rated as mediocre to poor. Due to its proximity to the train station and railway traffic, significantly increased noise levels can be observed.

Price Thoughts:

The property is listed at a traffic value of 40,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 28,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. Considering the average to poor condition of the property and the noise levels from the nearby train station, the price reflects these factors. It could be a suitable option for buyers looking for a renovation project or willing to invest in improving the insulation and overall condition of the house.

Objektbeschreibung                          In dem im Jahr 1900 erbauten Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und es gibt ein Nebengebäude. Im Jahr 2000 wurde eine Teilmodernisierung durchgeführt, bei der Fenster, Heizung und Fassade erneuert wurden. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flure, zwei Abstellräume, das Öltanklager und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, einen Raum mit Kochecke und Wohnräume. Im Dachgeschoss sind zwei kleine Räume vorhanden, die aufgrund ihrer Größe nur eingeschränkt als Wohnraum genutzt werden können, sowie zwei weitere Zimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Ein Badezimmer ist noch im Rohbauzustand. Die Dachhaut, die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke weisen keine ausreichende Dämmung auf. Im Dachbereich ist nur teilweise und unzureichend isoliert. Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als mittelmäßig bis schlecht bewertet. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und Bahnverkehr sind deutlich erhöhte Geräuschpegel festzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lauchhammer, Germany

Property Description:
A single-story single-family house with a living space of 98 square meters, partially basemented, with an outbuilding, a garage, and additional annexes. There are also several storage sheds and shelters on the property. The house dates back to 1900. The residential building is in a gutted and uninhabitable condition. There is a significant backlog in completion, modernization, and renovation. A central heating system is missing, and the outbuildings are in very poor and partly dilapidated condition. The outdoor facilities are simple and strongly neglected. There is significant noise pollution due to the proximity to the railway track and the road.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 10,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 7,000.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage fees are waived. Despite the extensive renovation and repair needed, this property presents an opportunity for potential buyers looking for a project to transform it into a comfortable home.

Objektbeschreibung                          Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern, teilweise unterkellert, mit einem Nebengebäude, einer Garage und zusätzlichen Anbauten. Es gibt auch mehrere Abstellschuppen und Unterstände auf dem Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900.Das Wohnhaus befindet sich in einem entkernten und nicht bewohnbaren Zustand. Es gibt einen erheblichen Rückstand bei der Fertigstellung, Modernisierung und Sanierung. Es fehlt eine zentrale Heizungsanlage und die Nebengebäude sind in einem sehr schlechten und teilweise ruinösen Zustand. Die Außenanlagen sind einfach gestaltet und stark vernachlässigt. Es gibt starke Geräuschbelästigungen aufgrund der Nähe zur Bahnstrecke und zur Straße.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 10.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Two two-storey multi-family houses with basements and outbuildings dating back to around 1900, currently uninhabited and non-functional; there is no heating; some parts of the buildings were not accessible; it is presumed that encumbrances need to be taken over.

Price Thoughts:

The property is being auctioned at the local court with a market value of 500,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 350,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an opportunity for renovation and restoration, offering the chance to acquire it at a discounted price. Contact us for further details and explore the potential of acquiring this property as an investment or renovation project.

Objektbeschreibung                          Zwei zweistöckige Mehrfamilienhäuser mit Unterkellerung und Nebengebäuden aus der Zeit um 1900.momentan unbewohnt und nicht funktionsfähig; es gibt keine Heizung; teilweise waren die Gebäude nicht zugänglich; vermutlich sind Grundschulden zu übernehmenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Lauchhammer, Germany

Property Description:
A four-story multi-family house with outbuildings, built around the year 1900. The building is currently vacant and unused, with no heating system. All properties form a cohesive economic unit; there may be existing mortgages to assume. This property is being auctioned by the local district court. 

Price Thoughts:
With an asking price of 500,000 EUR, this property presents a unique investment opportunity. Additionally, with the possibility of securing a 30% discount on the appraised value, potential buyers could acquire this property for as low as 350,000 EUR. It's important to note that notary fees and broker commissions are also waived in this scenario. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now for more information and start your journey to acquiring your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, das um das Jahr 1900 erbaut wurde.Das Gebäude steht leer und ungenutzt, es verfügt über keine Heizung. Alle Grundstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit; vermutlich sind Grundschulden zu übernehmenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
This property is a semi-detached house with a garage and an outbuilding with storage rooms, located in a quiet and popular residential area of Lauchhammer OT Grünewalde. It is situated in close proximity to the recreational area "Grünewalder Lauch". 

The house, built around 1935, offers a spacious living area of approximately 75 sqm spread over two floors. There are 4 rooms, a bathroom, and a kitchen available, as well as additional usable spaces such as a small attic, a pantry, and a large cellar room. The attic could be converted if needed.

Additionally, the property includes a smaller separate unit with a living area of about 30 sqm, which can be integrated into the main living space or used as a potential holiday rental. This unit consists of 2 rooms and a toilet.

Other key details include:
- Year of construction: 1935
- Land size: approximately 402 sqm with a small garden and meadow area
- In need of renovation
- Solid construction with a hipped roof
- Basic sanitary facilities updated after 1990, currently functional
- Flooring varies from tiles to planks
- Gas central heating system
- Energy certificate available
- Utilities connected: water, electricity, gas, telecommunications

Price thoughts:
The asking price of 77,000€ is reflective of the property's size, potential for renovation and additional living space. With some investment and updates, this property has the potential to be a charming family home or a lucrative rental opportunity. Additionally, the peaceful location near a recreational area adds to its appeal. Overall, this property offers great value for someone looking for a project with potential.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte nebst Garage und einem Nebengebäude mit Abstellräumen, welche sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lauchhammer OT Grünewalde befindet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Grünewalder LauchDas ausbaufähige Haus mit eine geschätzten Wohnfläche von ca. 75 qm wurde um 1935 massiv erbaut. Diese Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse auf. Es stehen 4 Räumlichkeiten zzgl. Bad und Küche zur Verfügung. Ausreichende weitere Nutzflächen sind ebenfalls vorhanden. Diese findeen sich im kleinem Dachboden, in der Speisekammer und im großen Kellerraum wieder. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.Des Weiteren beherbergt diese Immobilie eine weitere kleinere Wohneinheit mit eine Wohnfläche von ca. 30 qm. Diese kann in die vorhandene Wohnfläche integriert werden oder als mögliche Ferienwohnung genutzt werden. Diese Einheit verfügt über 2 Räume und eine Toilette. Weiter objektbezogene Daten: Baujahr: 1935Grundstücksgröße: zu ca. 402 qm, kleine Garten- und Wiesenfläche vorhandenWohnfläche: zu ca. 75 qm sanierungsbedürftigmassive Bauweise, Krüppelwalmdach einfache Ausstattung Sanitärbereich nach 1990 saniert, aktuell funktionellBodenausstattung variiert aus Fliesen und Dielen Zentralheizung vorhanden, GasEnergieausweis: vorhanden Erschließung: Trink- und AbwasserStromTelekom, SAT-TVGas

Property description:
Two four-story multi-family houses with outbuildings, built around 1900. Currently uninhabited and non-functional; there is no heating system; some of the buildings were not accessible. This property is being auctioned by the local district court.

Thoughts on price:
The asking price for this property is 500,000 euros, but there is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 350,000 euros. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agent commission. This property represents a unique opportunity for a buyer looking to renovate and restore these historic buildings to their former glory.

Objektbeschreibung                          Zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäuden, erbaut etwa um 1900.momentan unbewohnt und nicht funktionsfähig; es gibt keine Heizung; teilweise waren die Gebäude nicht zugänglichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house, built around 1900, last modernized in 2000, 1 floor(s), attic converted, living space: 150m², basement/partially basemented, high noise levels due to nearby train station and train traffic, currently owner-occupied.

Thoughts on price:
The property is situated in a convenient location in Lauchhammer, with easy access to public transportation. However, the high noise levels from the nearby train station and train traffic may be a concern for some buyers. The house offers a decent living space and has been modernized in 2000, which adds value to the property. Considering the noise factor, the asking price of 40.000€Kaufpreis seems fair for this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, stark erhöhte Geräuschemissionen durch naheliegenden Bahnhof und Bahnverkehr, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Lauchhammer, Germany

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