Property description:

This single-family house with one floor, partially basement and attic offers a living space of 150 m² and includes an outbuilding. Built in 1900 as a four-family house, partially renovated in 2000 with new windows, heating, and facade. The property also features garden areas. The layout includes two corridors, several storage rooms, two bathrooms, a kitchen, and seven rooms. One bathroom is in unfinished condition; the roof, upper floor ceiling, and basement ceiling are not insulated (partially insulated in the attic but insufficient). The overall condition of the property is rated as satisfactory to poor due to high noise levels from the nearby train station and railway traffic.

Price thoughts:

The property is listed at a market value of 40,000.00 EUR and is being auctioned at the local court. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 28,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and secure your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 150 m² und verfügt über ein Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1900 als Vierfamilienhaus erbaut, teilweise im Jahr 2000 modernisiert (mit neuen Fenstern, Heizung und Fassade). Zudem gibt es Gartenflächen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Flure, mehrere Abstellräume, zwei Bäder, eine Küche und sieben Zimmer.Ein Badezimmer befindet sich in unfertigem Zustand; die Dachhaut, die obere Geschossdecke und die Kellerdecke sind nicht gedämmt ( im Dachbereich nur teilweise und dann auch unzureichend gedämmt). Der allgemeine bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als befriedigend bis schlecht bewertet, da es stark erhöhte Lärmbelastungen durch die Nähe zum Bahnhof und Bahnverkehr gibt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lauchhammer, Germany

Property description
This property is a semi-detached house with a garage and an outbuilding with storage rooms, located in a quiet and popular residential area of Lauchhammer OT Grünewalde. It is situated in close proximity to the recreational area "Grünewalder Lauch". 

The house, built around 1935, offers a spacious living area of approximately 75 sqm spread over two floors. There are 4 rooms, a bathroom, and a kitchen available, as well as additional usable spaces such as a small attic, a pantry, and a large cellar room. The attic could be converted if needed.

Additionally, the property includes a smaller separate unit with a living area of about 30 sqm, which can be integrated into the main living space or used as a potential holiday rental. This unit consists of 2 rooms and a toilet.

Other key details include:
- Year of construction: 1935
- Land size: approximately 402 sqm with a small garden and meadow area
- In need of renovation
- Solid construction with a hipped roof
- Basic sanitary facilities updated after 1990, currently functional
- Flooring varies from tiles to planks
- Gas central heating system
- Energy certificate available
- Utilities connected: water, electricity, gas, telecommunications

Price thoughts:
The asking price of 77,000€ is reflective of the property's size, potential for renovation and additional living space. With some investment and updates, this property has the potential to be a charming family home or a lucrative rental opportunity. Additionally, the peaceful location near a recreational area adds to its appeal. Overall, this property offers great value for someone looking for a project with potential.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte nebst Garage und einem Nebengebäude mit Abstellräumen, welche sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lauchhammer OT Grünewalde befindet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Grünewalder LauchDas ausbaufähige Haus mit eine geschätzten Wohnfläche von ca. 75 qm wurde um 1935 massiv erbaut. Diese Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse auf. Es stehen 4 Räumlichkeiten zzgl. Bad und Küche zur Verfügung. Ausreichende weitere Nutzflächen sind ebenfalls vorhanden. Diese findeen sich im kleinem Dachboden, in der Speisekammer und im großen Kellerraum wieder. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.Des Weiteren beherbergt diese Immobilie eine weitere kleinere Wohneinheit mit eine Wohnfläche von ca. 30 qm. Diese kann in die vorhandene Wohnfläche integriert werden oder als mögliche Ferienwohnung genutzt werden. Diese Einheit verfügt über 2 Räume und eine Toilette. Weiter objektbezogene Daten: Baujahr: 1935Grundstücksgröße: zu ca. 402 qm, kleine Garten- und Wiesenfläche vorhandenWohnfläche: zu ca. 75 qm sanierungsbedürftigmassive Bauweise, Krüppelwalmdach einfache Ausstattung Sanitärbereich nach 1990 saniert, aktuell funktionellBodenausstattung variiert aus Fliesen und Dielen Zentralheizung vorhanden, GasEnergieausweis: vorhanden Erschließung: Trink- und AbwasserStromTelekom, SAT-TVGas

Property Description
Built in 1900, this single-family house in Lauchhammer offers 150 square meters of living space spread across one story with a partially finished basement and attic. A partial modernization in 2000 updated the windows, heating system, and facade. The property also includes a garden and an outbuilding. The layout includes multiple rooms on each floor, with a kitchen, bathrooms, living spaces, and storage areas. The house is heated by an oil system, but some areas lack proper insulation. The property is being sold at a value of 40,000 EUR, with potential for a 30% discount. Due to its proximity to a train station, noise levels may be higher. This property is being auctioned by the local court and presents a unique investment opportunity for buyers interested in a fixer-upper.

Price Thoughts:
The listed price of 40,000 EUR for this property reflects its current condition and the need for renovations and updates. However, with the potential for a 30% discount, the property presents a cost-effective opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper and add value through improvements. Considering the location and size of the property, along with the additional outbuilding and garden space, this property has potential for a future return on investment.

Objektbeschreibung                          In dem im Jahr 1900 erbauten Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und es gibt ein Nebengebäude. Im Jahr 2000 wurde eine Teilmodernisierung durchgeführt, bei der Fenster, Heizung und Fassade erneuert wurden. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flure, zwei Abstellräume, das Öltanklager und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, einen Raum mit Kochecke und Wohnräume. Im Dachgeschoss sind zwei kleine Räume vorhanden, die aufgrund ihrer Größe nur eingeschränkt als Wohnraum genutzt werden können, sowie zwei weitere Zimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Ein Badezimmer ist noch im Rohbauzustand. Die Dachhaut, die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke weisen keine ausreichende Dämmung auf. Im Dachbereich ist nur teilweise und unzureichend isoliert. Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als mittelmäßig bis schlecht bewertet. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und Bahnverkehr sind deutlich erhöhte Geräuschpegel festzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house, built around 1900, last modernized in 2000, 1 floor(s), attic converted, living space: 150m², basement/partially basemented, high noise levels due to nearby train station and train traffic, currently owner-occupied.

Thoughts on price:
The property is situated in a convenient location in Lauchhammer, with easy access to public transportation. However, the high noise levels from the nearby train station and train traffic may be a concern for some buyers. The house offers a decent living space and has been modernized in 2000, which adds value to the property. Considering the noise factor, the asking price of 40.000€Kaufpreis seems fair for this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, stark erhöhte Geräuschemissionen durch naheliegenden Bahnhof und Bahnverkehr, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property description:
Two four-story multi-family houses with outbuildings, built around 1900. Currently uninhabited and non-functional; there is no heating system; some of the buildings were not accessible. This property is being auctioned by the local district court.

Thoughts on price:
The asking price for this property is 500,000 euros, but there is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 350,000 euros. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agent commission. This property represents a unique opportunity for a buyer looking to renovate and restore these historic buildings to their former glory.

Objektbeschreibung                          Zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäuden, erbaut etwa um 1900.momentan unbewohnt und nicht funktionsfähig; es gibt keine Heizung; teilweise waren die Gebäude nicht zugänglichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Lauchhammer, Germany

Property Description:

This single-family house, built in 1900, consists of one floor, partially basement, and partially converted attic. The living area is 150 square meters and there is also an outbuilding on the property. In 2000, partial modernization was carried out, including the renewal of windows, heating system, and facade. The property also features a garden. 

The layout of the rooms is as follows: The basement includes corridors, two storage rooms, the oil tank storage, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, a kitchen, two bathrooms, a corridor, a room with a kitchenette, and living spaces. The attic has two small rooms that can only be partially used as living space due to their size, as well as two additional rooms.

The heating and hot water supply are provided by an oil heating system. One bathroom is still in the rough construction state. The roof, the top floor ceiling, and the basement ceiling do not have adequate insulation. The attic area is only partially and inadequately insulated. The overall condition of the building and its equipment is rated as mediocre to poor. Due to its proximity to the train station and railway traffic, significantly increased noise levels can be observed.

Price Thoughts:

The property is listed at a traffic value of 40,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 28,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. Considering the average to poor condition of the property and the noise levels from the nearby train station, the price reflects these factors. It could be a suitable option for buyers looking for a renovation project or willing to invest in improving the insulation and overall condition of the house.

Property Description:
This multi-family house, built around 1900, is located in Lauchhammer, Germany. It consists of 4 floors and is currently vacant and not usable at the time of valuation. The property offers great potential for renovation and could be transformed into a profitable investment opportunity for the right buyer.

Thoughts on Price:
The 500,000€ purchase price for this property reflects its condition and potential for renovation. With some updating and modernization, this multi-family house could generate significant rental income or be resold at a higher value in the future. The location in Lauchhammer also adds to its appeal as a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

House for sale in Lauchhammer, Germany

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