Property description:
A fantastic single-family townhouse with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in a beautiful and highly sought-after Dyk location! This solid single-family townhouse, built in 1966 with full basement and always lovingly maintained by the owners, is presented as an extremely interesting purchase offer. With a sunny south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property could be the start of your new dream home. The approximately 105m² of living space offers a practical layout, with an open living/dining area on the ground floor leading to the special winter garden and the small, easy-to-maintain garden. The kitchen is open to the living area, creating a modern open space feel that is complemented by a cozy fireplace. Upstairs, there are 3 bedrooms of varying sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower tub has a daylight window, providing natural light. The basement offers typical utility and storage spaces, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for extra storage. Overall, this appealing single-family townhouse in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those looking to update and modernize. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price thoughts:
The price of 327.500€ seems reasonable for this property considering the size, location, and potential for modernization. It offers a solid foundation with a practical layout and desirable features such as the winter garden, balcony, and garage. With some updates and personal touches, this property has the potential to become a beautiful and comfortable home for its future owners.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and approximately 199 sqm of sunny garden space in the sought-after Dyk location in Krefeld! This solid single-family row house, built in 1966 with a full basement and lovingly maintained by the owners, offers a great opportunity for those looking to embark on some modernization work in the near future. With a south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property presents itself as a highly appealing purchase option.

The approximately 105 sqm of living space on the ground floor features an open living/dining area with access to the unique winter garden and the small but charming, low-maintenance garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern open concept living space that is complemented by a cozy fireplace. Additionally, a guest toilet with a window is available on the ground floor.

On the first floor, you will find 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower and a daylight window is not an "interior" bathroom.

The basement offers typical utility and storage rooms, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Need more storage space? The spacious attic serves as an additional storage area.

In conclusion, this appealing single-family row house in a perfect residential location in Krefeld with friendly neighbors is in need of some modernization despite its solid construction and desirable layout. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price Thoughts
The price of €327,500 for this property in Krefeld seems reasonable considering its size, location, and potential. With some modernization work, this charming single-family row house has the potential to become a dream home for its future owners. The additional option of purchasing a garage nearby for an added convenience adds value to this already attractive property.

Property Description
This attractive 1-3 family old building townhouse in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational house. A viewing is definitely worth it!

The equipment meets today's needs more than adequately: a modern gas central heating system by Viessmann, completely renewed electrical wiring from the basement to the attic, modern renovated, spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water supply and wastewater pipes renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in is the motto here...

The living space amounts to approximately 218m² in total and is distributed spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is "openly" connected through the hallway. On the left, you will find a beautiful living area and the spacious kitchen with enough space for a dining table. On the right, there is a bedroom and the spacious bathroom with shower and daylight window. A separate toilet is also available on the ground floor. Via the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here is a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the layout of the ground floor, a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a equally chic renovated bathroom with shower and daylight window are available here.

The attic impresses with a living space of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a very nicely designed, open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Completely basement and well-maintained, you will find here the "usual" storage space and a laundry/drying room. The garden is also very impressive! Small but fine and facing the right side for the sunlight, here you can enjoy absolute tranquility. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work to be done here as well! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Analysis
The property is priced at 495,000€ and considering the extensive renovations done, modern amenities, spacious living areas, and the prime location in Krefeld-Uerdingen, this price seems fair. The property offers a versatile living environment with the potential for various uses, making it a valuable investment for potential buyers. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a well-maintained and conveniently located home in Krefeld.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property Description:
This property is a building complex consisting of a main building and an attached wing that includes both residential and commercial spaces. The building has two apartments and a commercial unit, is three and two stories high, and has a living/usable area of 275 m². It was built in 1876. There is no heating system in place, so the units will need to be partially heated with electricity. Some units were not able to be viewed, and there is a significant need for renovation.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 115,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 80,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents an opportunity for investors or buyers looking for a renovation project at a discounted price. Contact us for more information on how to acquire this property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Welcome to an exceptional real estate opportunity! These three apartment buildings offer a unique opportunity for investors or operators of lodging for workers.

Features:
-Three apartment buildings with charm and character
-Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
-The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
-The buildings are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special Features:
-Flexible floor plan with diverse usage possibilities
-Potential for value appreciation through targeted renovation measures
-Historical charm combined with modern amenities
-Attractive return on investment possibilities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization efforts, you can increase the value and achieve attractive returns. The established worker accommodation system provides a continuous income stream and offers stability in your investment portfolio.

Contact us today for more information and to schedule a viewing. Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Thoughts on Price:
The asking price of 360.000€ for this property in Krefeld reflects the potential for attractive returns on investment and long-term rental income from the established worker accommodations. With the opportunity for value appreciation through renovation and modernization, this property presents a compelling investment opportunity in a growing market segment.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description
This historic property dates back to 1800/1910 and consists of multiple building sections, offering a total living space of 285.8 m². The multi-family house is partially basement and is listed as a heritage building. It is heated by a gas central heating system. Please note that there are discrepancies between the actual condition of the building and the specifications in the building permit and approval for public funds. Not all areas of the building could be inspected during the viewing, and one apartment was completely skipped. The inspection of one of the apartments revealed that the condition is still reminiscent of a shell. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 293,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 205,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique investment opportunity with the potential for significant savings. 

Contact us for more information about this property and other interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Don't miss out on the chance to acquire your desired property at a reduced price. Contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Haus aus dem Jahre 1800/1910, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und über insgesamt 285,8 m² Wohnfläche verfügt. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes begutachtet werden, und eine Wohnung wurde komplett ausgelassen. Die Besichtigung einer der Wohnungen ergab, dass der Zustand noch sehr an einen Rohbau erinnert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 293.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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