Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in the desirable Dyk area of Krefeld! This solidly built home, constructed in 1966 with a full basement, has been lovingly maintained by the owners and is now ready for some modernization. With a total of approximately 105m² of living space, the practical layout includes an open living/dining area with access to a special winter garden and a small, easy-to-maintain garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern and open feel. The first floor offers 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to a balcony. The retro bathroom with a shower tub has a window for natural light. The basement includes utility and storage rooms, a laundry room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for additional storage. 

Overall, this appealing single-family row house in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those willing to put in some modernization work. Plus, a sought-after garage is available nearby for an additional €10,000. 

Price Thoughts:
The asking price of 327.500€ is reasonable considering the size of the property, its location in the desirable Dyk area, and the potential it offers for modernization. With some updates and personal touches, this house could become a dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
This historic property dates back to 1800/1910 and consists of multiple building sections, offering a total living space of 285.8 m². The multi-family house is partially basement and is listed as a heritage building. It is heated by a gas central heating system. Please note that there are discrepancies between the actual condition of the building and the specifications in the building permit and approval for public funds. Not all areas of the building could be inspected during the viewing, and one apartment was completely skipped. The inspection of one of the apartments revealed that the condition is still reminiscent of a shell. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 293,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 205,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique investment opportunity with the potential for significant savings. 

Contact us for more information about this property and other interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Don't miss out on the chance to acquire your desired property at a reduced price. Contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Haus aus dem Jahre 1800/1910, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und über insgesamt 285,8 m² Wohnfläche verfügt. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes begutachtet werden, und eine Wohnung wurde komplett ausgelassen. Die Besichtigung einer der Wohnungen ergab, dass der Zustand noch sehr an einen Rohbau erinnert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 293.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a desirable residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first glance! Extensively renovated by the current owners with great attention to detail around 10 years ago, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, a viewing is definitely worth it! The modern amenities meet today's needs and include a Viessmann gas central heating system, completely updated electrical wiring from basement to attic, modern spacious bathrooms with showers and daylight windows, updated water and sewage lines, insulated double-glazed windows, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in...

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is connected "openly" through the entrance hall. On the left, you will find a nice living area and a spacious kitchen with enough room for a dining table. On the right, there is a bedroom and a large bathroom with a shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. Through the restored wooden staircase, you reach the 1st floor, where a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m² is located. Similar to the ground floor layout, this floor offers a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a stylishly renovated bathroom with a shower and daylight window.

The top floor impresses with a living area of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with a shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace. Fully basemented and well-maintained, you will find the typical storage spaces and a laundry/drying room here. The garden is also very appealing! Small but nice and perfectly oriented towards the sunny side, you can enjoy complete peace and quiet here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work to be done here! A house of many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, near the city park.

Price Thoughts
The price of 495.000€ for this property in Krefeld seems reasonable considering the extensive renovations and modern amenities it offers. The location in a desirable area close to amenities and the city park adds to its value. With the versatility to be used as a single-family home, combined living and working space, or as a multi-generational home, the property presents a great opportunity for potential buyers looking for a well-maintained and thoughtfully updated historic townhouse.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property Description:
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. We present to you here a truly perfect property with a dreamy outdoor area, spacious floor plan, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic style with a gable roof, meeting modern living standards. The owners placed great emphasis on high-quality furnishings without losing the charm of the house.

On the ground floor, you will find a spacious layout with an open kitchen area. From the light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace, you can enjoy a beautiful view of the large garden with two terraces and lovely tree cover. In addition to the generous living, kitchen, and dining area, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofen paving and a guest WC with natural light, as well as a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a walk-in shower and sauna, a spacious master bedroom facing the garden, and a hallway with various built-in furniture for your clothing.

The upper floors are accessible via the stylish staircase. Upon arrival, you will be delighted by the huge hallway area. Here, there may be room for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms plus another bathroom with a shower and tub. The wonderful room layout provides at least three full bedrooms, two of which have adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also features a particularly wide balcony with a view of the beautiful garden. As you will quickly notice, the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! Through the traditional pull-down staircase, you can access the attic. This is a massive expansion reserve that is unmatched and not expected to be seen in this extent. Additional storage space can be found in the fully basement. There, you will also find the usual utility and hobby rooms. The large double garage and the elegantly designed entrance to your new dream property complete this perfect offer.

A truly fantastic opportunity to move in and feel comfortable! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Thoughts on Price:
The price of 1.198.000€ for this property in Krefeld seems justified considering the extensive renovations, high-quality furnishings, spacious layout, and attractive outdoor area. The property offers a range of features and amenities that would appeal to families looking for a comfortable and luxurious living space. Additionally, the location in the popular Krefeld Kliedbruch area adds to the value of the property. Overall, this property is a great investment for those looking for a beautiful and modern home in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Other for sale in Krefeld, Germany

Property description:
This two-story residential and commercial building in Krefeld features three apartments and an office unit. It is partially basement and has an attic. The living spaces range from 66 to 170 square meters, totaling 316 square meters. Additionally, there is a usable area of 31 square meters in the basement and entrance area. Built around 1900, the property appears to have been vacant for about two years. It is heated by a gas central heating system, with hot water provided by a tankless water heater. The building is in need of significant renovation work.

Thoughts on price:
The property is listed for sale at €415,000, but it is being offered at a discounted price of €290,500 through a potential auction. This presents an opportunity for buyers to potentially secure a 30% discount on the market value. With the added benefit of avoiding notary fees and agent commission, this property could be a valuable investment for someone willing to take on the necessary renovations.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 66 und 170 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 316 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von 31 Quadratmetern im Keller und den Hauseingangsbereich. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut.Es scheint, dass das Gebäude seit etwa zwei Jahren leer steht. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A building complex consisting of a main building and an attached wing that includes both residential and commercial spaces. The building has two apartments and a commercial unit, is three- and two-stories high, and has a living/usable area of 275 m². It was built in 1876. There is no heating system in place, so the units will need to be partially heated with electricity. Some units could not be viewed and there is a significant need for renovation.

Price Analysis
The property is being sold at a traffic value of 115,000.00 EUR, however, there is a possibility to secure a 30% discount and pay only 80,500.00 EUR for the property. Additionally, notary and agency fees are waived. The property is being auctioned by the local district court, offering a potential bargain for buyers looking to invest in a property with renovation potential. Contact us for more information and to secure a viewing of this unique opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and approximately 199 sqm of sunny garden space in the sought-after Dyk location in Krefeld! This solid single-family row house, built in 1966 with a full basement and lovingly maintained by the owners, offers a great opportunity for those looking to embark on some modernization work in the near future. With a south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property presents itself as a highly appealing purchase option.

The approximately 105 sqm of living space on the ground floor features an open living/dining area with access to the unique winter garden and the small but charming, low-maintenance garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern open concept living space that is complemented by a cozy fireplace. Additionally, a guest toilet with a window is available on the ground floor.

On the first floor, you will find 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower and a daylight window is not an "interior" bathroom.

The basement offers typical utility and storage rooms, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Need more storage space? The spacious attic serves as an additional storage area.

In conclusion, this appealing single-family row house in a perfect residential location in Krefeld with friendly neighbors is in need of some modernization despite its solid construction and desirable layout. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price Thoughts
The price of €327,500 for this property in Krefeld seems reasonable considering its size, location, and potential. With some modernization work, this charming single-family row house has the potential to become a dream home for its future owners. The additional option of purchasing a garage nearby for an added convenience adds value to this already attractive property.

House for sale in Krefeld, Germany

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