Property Description:
This residential and commercial building is single-story with a basement and converted attic. It features a single-story courtyard conversion and an atrium, with a total living and usable space of 174/643 m². The building was built in 1952, expanded in 1953, and converted in 2003. The layout includes storage rooms, WC facilities, and building services in the basement; various office and meeting rooms, a retail space with exhibition areas, WC facilities, storage room, technical room, and terrace on the ground floor. The converted attic contains an apartment with multiple rooms, kitchen, hallway/corridors, bathroom, WC, loggia, and roof terrace. There is a collection of repair and modernization needs, as well as structural defects and damages.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 2.145.000,00 EUR, which reflects the potential value of the building and its location in 50677 Cologne. With some necessary repairs and renovations, this property has the potential to be a lucrative investment opportunity. Additionally, the possibility of obtaining a 30% discount on the market value presents an attractive incentive for potential buyers. Considering the size and potential of this property, the price is competitive and offers the opportunity for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse.Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.501.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 Based on the description, this property is a 3-bedroom (2½) semi-detached house with approximately 76m² of living space and a garden of 142m². It is located in Köln, Germany. The property features a flat-roof extension, a kitchen, a living room, and 2 bathrooms. The age of the main house is unknown, but the flat-roof extension was constructed in 1962 and the roof was replaced in 1979. The year 1980 saw some renovations. The access to the garden is via shared access through house numbers 17, 17a, and 19, with a pathway right of way for parcels 2324 and 2058/357 only for the owners.

For real estate investment, this property seems to have a good estimated value of €278,000, with the option of securing a 30% discount on that price, bringing the final purchase price down to €194,600. However, it's essential to consider various factors such as the local real estate market trends, the condition of the property, the potential rental income, and any additional expenses such as renovations or repairs.

As a lifestyle purchase, this property would offer a spacious living area for a growing family. It is conveniently located in Köln and provides ample outdoor space for relaxation. However, prospective buyers should also consider factors such as the area's safety, access to amenities, and the potential for future improvements to increase the property's value.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Semi-detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors and an attic. The building has a total living space of 249 m² and is basement. In addition to a garage, there is also a parking space for 3 vehicles on the property. The construction year is estimated to be around the 1960s. The layout is as follows: In the basement there are a hallway, laundry room, cellar and storage rooms, boiler room, oil tanks, and house connections. On the ground floor, there is a hallway, bathroom, toilet, kitchen, 4 rooms, an internal staircase to the upper floor, and a terrace. The upper floor has rooms and a loggia, a hallway, another bathroom, kitchen, 3 rooms, and another loggia. In the attic, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, 2 rooms, and a balcony. All three apartments are rented out and heated by an oil central heating system that also provides hot water. There is a significant backlog in the maintenance and modernization of the building, with structural defects and damage that need to be addressed.

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 760,000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value through auction, bringing the price down to 532,000€. This represents a significant saving for potential buyers, especially considering the maintenance and modernization requirements of the building. Interested parties are encouraged to contact the listing agent for further information and to explore the possibility of acquiring this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 249 m². Neben einer Garage gehört auch ein Stellplatz für 3 Fahrzeuge zum Anwesen. Das Baujahr wird auf etwa die 1960er Jahre geschätzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, Keller- und Abstellräume, Heizungsraum, Öltanks sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer, eine interne Treppe zum Obergeschoss sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Zimmer und eine Loggia, eine Diele, ein weiteres Bad, Küche, 3 Zimmer und eine weitere Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer und ein Balkon.Alle drei Wohnungen sind vermietet und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Es gibt einen erheblichen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung der Gebäude, mit Baumängeln und Bauschäden, die behoben werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 532.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This single-sided detached family house is two stories high with a basement and converted attic, offering a living space of 110 square meters, including a shed. The exact year of construction is unknown, and interior inspection was not possible. Renovation work is required, and the back part of the shed extends about 2 meters onto the neighboring property.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 310.000,00 EUR. There is the potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price 217.000,00 EUR. This deal also includes waived notary fees and agent commission.

This is just one of the many appealing properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us at 0221-97459790 for more information and seize the opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 110 Quadratmetern, inklusive Schuppen, Baujahr unbekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die genaue Wohnfläche konnte nicht exakt berechnet werden; Renovierungsarbeiten sind erforderlich; der hintere Teil des Schuppens ragt etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging between 45 and 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building features a single-storey extension, a parking space, and a garden. It dates back to 1925 and was modernized in 1969/90. Heating is provided by a gas central heating system.

Please note that a complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have permission. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation works.

Thoughts on price:
The property is currently being auctioned by the local district court, with a traffic value of 370,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, reducing the price to 259,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived.

Considering the potential for discount and the need for renovations and maintenance, this property offers an opportunity for investment at a reduced price. It is advisable to thoroughly assess the property's condition and potential before making a purchasing decision.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and a basement that includes a finished attic. The living space measures 128 sqm and includes a garage. Built in 2016, the property also has a share of 1/47 in recreational and traffic areas (280/307 sqm). The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a laundry room/utility room, and a large hobby room. On the ground floor, you'll find a hallway, a guest toilet, a cloakroom niche, a living/dining room with an open kitchen, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, two children's rooms, and a bathroom with a toilet. The attic features an open studio/bedroom.

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from the manufacturer Vaillant, model multiMatic VRC 700/4. The basement does not have direct access outside. The garage is equipped with an electrically operated swing door. In the rear garden area, a surface area with concrete slabs has been prepared to accommodate a garden shed.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 514,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359,800.00 EUR for this property. Notary fees and agency commissions are waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these details and purchase your dream property affordably. 

Thoughts on the price: Considering the size of the property, its modern amenities, and the potential discount offered in the auction, the listed price of 514,000.00 EUR seems reasonable. With the possibility of securing a 30% discount, the final price of 359,800.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking for a family home in a desirable location like 50769 Köln.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt außerdem über einen Anteil von 1/47 an Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Studio/Schlafzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Der Keller verfügt über keinen direkten Zugang nach draußen. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich wurde eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus aufzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 514.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the back, there is a three-story side building with a flat roof (converted into a roof terrace) attached. The building was constructed around 1900 and is listed as a protected monument. 

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 900,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 630,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a unique opportunity to acquire a historic building with potential savings and should be considered by savvy investors or buyers looking for a character-filled property in a desirable location like 50935 Köln.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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