Property description: This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and a basement that includes a finished attic. The living space measures 128 sqm and includes a garage. Built in 2016, the property also has a share of 1/47 in recreational and traffic areas (280/307 sqm). The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a laundry room/utility room, and a large hobby room. On the ground floor, you'll find a hallway, a guest toilet, a cloakroom niche, a living/dining room with an open kitchen, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, two children's rooms, and a bathroom with a toilet. The attic features an open studio/bedroom.

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from the manufacturer Vaillant, model multiMatic VRC 700/4. The basement does not have direct access outside. The garage is equipped with an electrically operated swing door. In the rear garden area, a surface area with concrete slabs has been prepared to accommodate a garden shed.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 514,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359,800.00 EUR for this property. Notary fees and agency commissions are waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these details and purchase your dream property affordably. 

Thoughts on the price: Considering the size of the property, its modern amenities, and the potential discount offered in the auction, the listed price of 514,000.00 EUR seems reasonable. With the possibility of securing a 30% discount, the final price of 359,800.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking for a family home in a desirable location like 50769 Köln.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt außerdem über einen Anteil von 1/47 an Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Studio/Schlafzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Der Keller verfügt über keinen direkten Zugang nach draußen. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich wurde eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus aufzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 514.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description

This two-story single-family townhouse with a basement and converted attic was built in 1988. It has a living area of 135.93 m² and features a terrace, a garden with a wooden garden house, and a row garage. The layout is as follows: In the basement, there is a cellar room and utility room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living/dining room with a size of 49.27 m². The upper floor consists of a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, and two children's rooms with a total area of 48.8 m². The converted attic includes a room with an area of 37.86 m². It was not possible to view the interior. The garage is located approximately 100 meters from the house.

Thoughts on Price

The property is being auctioned by the competent district court with an estimated value of 685,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the estimated value, reducing the purchase price to 479,500,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an excellent opportunity for potential buyers to acquire a desirable home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house, consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 m². In addition, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: In the main building, there is a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden on the ground floor. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom/toilet, a hobby room, and two rooms on the lower floor. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is currently listed for 710,000 EUR, but it will be auctioned by the local court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 497,000 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived in this case. Considering the condition of the building and the potential discount, this property could be a good investment opportunity for buyers looking to renovate and customize the space to their liking.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A three-story residential and commercial building with a cellar, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the back, there is a three-story side building with a flat roof (converted into a roof terrace) attached. The building was built around 1900 and is listed as a historical monument.

Price Thoughts
The property is currently listed for 900,000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 630,000€. This is a great opportunity for buyers looking to invest in a unique property with historical significance in an excellent location in Köln. Additionally, the savings on notary fees and agent commissions make this an even more attractive investment opportunity. Contact us for more information and to learn how you can acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story semi-detached family house with a granny flat is located in 50769 Köln. The property, which was likely built before 1910 and renovated in 1993, offers a total living space of 109 square meters and a useful area of 47 square meters. The house features a balcony, terrace, annex, and garage. The basement includes a kitchen, bathroom, hallway, two cellar rooms, a utility room, and a hobby room. The ground floor comprises a hallway, wardrobe, bathroom, kitchen, and office. Upstairs, you'll find a hallway, bedroom, and living room, while the attic floor offers a hallway, bathroom, and two children's rooms. The house is heated by a gas central heating system from 1993. 

The granny flat does not meet all necessary standards and has been converted without permission. Renovation and fire protection measures are required. The irregularly shaped plot presents development potential. 

At a listed price of 363,000 EUR, this property is set to be auctioned by the competent local court. You may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,100 EUR. Notary and agency fees are waived. This property, along with others, is featured in our affordable monthly real estate auction catalogue. Contact us for more details at 0221-97459790.

Price Thoughts
The listed price of 363,000 EUR for this property seems reasonable considering the location in Köln and the size of the house. However, potential buyers should keep in mind the necessary modernization and fire safety measures required for the granny flat. With the possibility of a 30% discount during the auction, this property could be a lucrative investment opportunity for those willing to take on the renovation challenges.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. The 1-story house without a basement features an attic and a living area of 68 m². There is also a ground floor annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior inspection has been conducted. There are evident repair and modernization needs, as well as structural defects and damages in the external area. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and has no secured access road.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 385,000.00 EUR. With a possible 30% discount on the market value, the price for the property could be as low as 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price and make necessary repairs and renovations. It is important to consider the potential costs of repairs and the overall condition of the property when evaluating the pricing.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This property offers the opportunity to purchase an individual end-of-terrace house with one floor and a converted basement. The house features a flat roof and a living area of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shelter, and a row garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows: 

Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, hallway, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²).
Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The general condition of the house is good, but there is a need for repairs in the basement due to moisture. The property is located on a leasehold for a period of 99 years, starting on 14.04.2010. 

As for the price point of 570.000€, it is important to note that this property is being sold at auction by the local court. The appraised value is 570.000,00 EUR, but buyers have the potential to secure a 30% discount, bringing the price down to 399.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective PROPERTY AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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