Property description:

This single-family semi-detached house consists of two floors and a basement, with an additional converted attic space. The total living area is 117 m² and includes a garage. Built in approximately 1994, the house also comes with a fitted kitchen valued at 2,500 EUR. The layout comprises a basement with a hallway, utility room, cellar, and hobby room; the ground floor with an entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, and living room with access to the terrace (46.25 m²); the upper floor with a hallway, master bedroom, bathroom with shower/WC, and children's room (44.77 m²); and the attic floor with a hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 m²). Heating is provided by a gas condensing boiler connected to a separate hot water tank. The ground floor and upper floor bathroom feature underfloor heating. The property is in good condition with only minor repair work needed.

Thoughts on price:

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 560,000 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 392,000 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This opportunity presents a chance to acquire a desirable property at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other available properties in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Description:
Das Haus in Köln-50769 ist ein charmantes Objekt bestehend aus einem Stockwerk mit einem Anbau. Mit einer Wohnfläche von 58 m² und einem ausgebautes Dachgeschoss bietet es genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Außenbereich verfügt zudem über einen Freisitz zum Entspannen und Genießen.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch verfügt es über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Junkers für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Es bestehen geringe Wartungsbedarfe sowie Möglichkeiten zur Modernisierung. Es sind einige Baumängel und -schäden vorhanden, die jedoch behoben werden können.

Der Verkehrswert des Hauses beträgt 125.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und es somit für nur 87.500,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht.

Derzeit wird das Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.

Overall, considering the condition of the property and the potential for renovation and modernization, the price of 125.000€ seems reasonable. With the opportunity for a significant discount and the absence of additional costs such as notary fees and agency commissions, this property presents a good investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location in Köln.

Objektbeschreibung                          Ein Haus mit einem Anbau, das aus einem Stockwerk besteht, teilweise unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 58 m² und es gibt auch einen Freisitz. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, Abstellraum und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Junkers. Es bestehen geringe Wartungsbedarfe sowie ein allgemeiner Rückstau bei der Modernisierung. Zudem sind Baumängel und -schäden vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 125.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached single-family house with two floors, partially basement, living space of 62 m², including a covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, but an extension towards the street side (basement and ground floor) as well as an additional floor was added in 1952. The layout is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, a room, and two rooms facing the garden side; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two more rooms. The heating is provided by a gas warm air heating system, and hot water is generated by a water heater. Two rooms on the garden side are currently not connected to the main house and are only accessible through the neighboring property. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an overhang where part of the neighboring house is included on a 2.5m x 3.5m area. 

Price:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 410.000,00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 287.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This is one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 62 m², inklusive überdachter Terrasse, Garten und zwei Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde eine Erweiterung zur Straßenseite hin (Keller- und Erdgeschoss) sowie ein Aufbau im Jahr 1952 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungs-/Abstellraum; im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Eingangsbereich, einen Flur, ein Zimmer sowie zwei Zimmer zur Gartenseite hin; im Obergeschoss sind ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Zimmer auf der Gartenseite sind derzeit nicht mit dem erweiterten Wohnhaus verbunden und nur über das Nachbarhaus erreichbar. Der Gartenbereich ist momentan nur vom Nachbargrundstück und vom öffentlichen Fußweg aus zugänglich. Es gibt eine Überbauung, bei der ein Teil des Nachbarhauses auf einer Fläche von 2,5 m x 3,5 m miteinbezogen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This property is a two-story single-family house with an attached apartment, featuring a total of 109 square meters of living space and 47 square meters of usable space. Built around 1910 and renovated in 1993, the house includes a balcony, terrace, extension, and garage. The layout consists of various rooms on each floor, including kitchen, bathrooms, bedrooms, and living areas. The house is heated by a gas central heating system from 1993. The attached apartment does not meet current standards and requires renovations and fire safety measures. The irregularly shaped plot offers potential for landscaping.

Price Thoughts:
The listed price of 363,000€ appears to be a bit high for a property that requires significant modernization and upgrades. However, the potential for a 30% discount through auction could make this property a more enticing investment for those willing to invest in improvements. It is important to consider all factors, including renovation costs, before making a decision on this property.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living area is 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. Additionally, there is a former agricultural building. 

There is no heating system in place, and the house is uninhabitable due to numerous structural issues that would require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this would be economically feasible or if demolition may be necessary. It appears unlikely that the house could be made usable in a financially viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the agricultural building is overgrown and inaccessible. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned at the competent district court. Market value: 364,000.00 EUR. 

Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 254,800.00 EUR for the property mentioned above. Notary fees and broker commission are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a low price.

Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on the Price:
Given the extensive renovations and repairs required for this property, the current market value of 364,000.00 EUR may seem high. However, with the potential for a 30% discount, bringing the price down to 254,800.00 EUR, it could be a worthwhile investment for someone looking to take on a renovation project. Additionally, the waiver of notary fees and broker commission adds further value to the purchase. It is important for potential buyers to carefully consider the costs and feasibility of the necessary renovations before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description

Location

More properties for you