Property description:
This detached single-family house (villa) spans over two floors and has a basement, as well as a converted attic with a mansard roof. The living space is 480 sqm and includes a balcony, a terrace, a garden, and a garage with space for two vehicles parked in a row. The building dates back to 1924, is listed as a historic monument, and has been renovated between 2019 and 2023. The layout consists of a laundry room and seven cellar rooms in the basement. The ground floor features a hallway, a cloakroom, a 30 sqm kitchen, a dining room, a music room, and an 80 sqm living room. The upper floor comprises a hallway, two bathrooms, four bedrooms, and a dressing room. The attic has another bathroom and four rooms, mainly used as offices. The heating is powered by a Viessmann fuel cell heating system. 

Price:
The property is currently listed for sale at a price of 4.570.000€. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the listed price, bringing it down to 3.199.000€. This represents a significant savings opportunity for prospective buyers. Additionally, there are no notary fees or agent commissions associated with the purchase of this property. The property is being auctioned at the local district court, offering a unique opportunity to acquire a historic and renovated villa at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Description:
Das Haus in Köln-50769 ist ein charmantes Objekt bestehend aus einem Stockwerk mit einem Anbau. Mit einer Wohnfläche von 58 m² und einem ausgebautes Dachgeschoss bietet es genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Außenbereich verfügt zudem über einen Freisitz zum Entspannen und Genießen.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch verfügt es über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Junkers für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Es bestehen geringe Wartungsbedarfe sowie Möglichkeiten zur Modernisierung. Es sind einige Baumängel und -schäden vorhanden, die jedoch behoben werden können.

Der Verkehrswert des Hauses beträgt 125.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und es somit für nur 87.500,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht.

Derzeit wird das Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.

Overall, considering the condition of the property and the potential for renovation and modernization, the price of 125.000€ seems reasonable. With the opportunity for a significant discount and the absence of additional costs such as notary fees and agency commissions, this property presents a good investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location in Köln.

Objektbeschreibung                          Ein Haus mit einem Anbau, das aus einem Stockwerk besteht, teilweise unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 58 m² und es gibt auch einen Freisitz. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, Abstellraum und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Junkers. Es bestehen geringe Wartungsbedarfe sowie ein allgemeiner Rückstau bei der Modernisierung. Zudem sind Baumängel und -schäden vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 125.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached single-family house with two floors, partially basement, living area of 62 sqm, including covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, but an extension towards the street side (basement and ground floor) as well as an addition in 1952 have been carried out. The layout is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, a room, and two rooms facing the garden; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two more rooms. The heating is done through a gas warm air heating system, and hot water is generated by a tankless water heater. Two rooms facing the garden are currently not connected to the extended residential building and can only be accessed through the neighboring house. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an encroachment where a part of the neighboring house is included on an area of 2.5m x 3.5m.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 410,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, paying only 287,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an opportunity to purchase a unique home at a discounted price. Contact us for further details and to explore other interesting properties available for auction.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 62 m², inklusive überdachter Terrasse, Garten und zwei Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde eine Erweiterung zur Straßenseite hin (Keller- und Erdgeschoss) sowie ein Aufbau im Jahr 1952 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungs-/Abstellraum; im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Eingangsbereich, einen Flur, ein Zimmer sowie zwei Zimmer zur Gartenseite hin; im Obergeschoss sind ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Zimmer auf der Gartenseite sind derzeit nicht mit dem erweiterten Wohnhaus verbunden und nur über das Nachbarhaus erreichbar. Der Gartenbereich ist momentan nur vom Nachbargrundstück und vom öffentlichen Fußweg aus zugänglich. Es gibt eine Überbauung, bei der ein Teil des Nachbarhauses auf einer Fläche von 2,5 m x 3,5 m miteinbezogen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached semi-detached house for a family, two stories with a basement and converted attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no detailed information on room layout available. The heating is provided by a hot water central heating system. Interior viewing was not possible. The attic conversion and the covering of the terrace were carried out without the necessary building permit. Renovation work is necessary. The property is unkempt and covered with rubbish.

Thoughts on price:
The listing price for this property is 710.000€, however, considering the necessary renovations, lack of building permits for some modifications, and the unkempt condition of the property, the price may seem high. It is important to take into account the potential discounts available which could bring the purchase price down to 497.000€. It is advisable to thoroughly evaluate the property's condition and potential before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Detached semi-detached house for a family, two-story with a basement and attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden, and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: Ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no detailed information on room layout available. Heating is provided by a hot water central heating system. Interior viewing was not possible. The attic conversion and terrace roofing were carried out without the required building permit. Renovation work is necessary. The plot is not well-kept and covered with trash.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 710,000€. However, it is worth noting that the property is in need of renovation and lacks necessary permits for certain modifications. The unkept garden and trash cover may also be off-putting to potential buyers. The listed price reflects the current condition of the property, and potential buyers should factor in the additional costs of renovation and legal compliance. It is important for buyers to consider these factors when determining the value of the property.

Property Description
A detached building consisting of residential and office units (9 apartments, 9 offices), with 1 to 4 floors, a basement, a flat roof, a total living area of 910 sqm and a usable area of 257 sqm. In addition, there is an entrance hall (97 sqm) and storage areas in the basement (159 sqm). The building was constructed around the year 1996 and renovated, modernized, and expanded from 2009 onwards.

The apartment no. 4 on the 2nd floor is heated by an oil central heating system, with hot water provided by electric devices. Unfortunately, this apartment was not available for viewing during the inspection. The building was constructed on the grounds of the former Belgian barracks in Haelen and served as a staff training ground, which could also be used as a bunker. The general condition of the building is mostly satisfactory, but some repair work is necessary.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 5.690.000€, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 3.983.000€. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, makes this property an attractive investment opportunity for buyers looking for a unique and spacious building in a prime location. With its mix of residential and office units, this property has great potential for a variety of uses, making it a valuable asset for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Gebäude, bestehend aus Wohn- und Büroeinheiten (9 Wohnungen, 9 Büros), mit 1 bis 4 Etagen, einem Keller, einem Flachdach, einer Gesamtwohnfläche von 910 m² und einer Nutzfläche von 257 m². Zusätzlich gibt es eine Eingangshalle (97 m²) und Lagerflächen im Untergeschoss (159 m²). Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1996 erbaut und ab 2009 umgebaut, modernisiert und aufgestockt.Die Wohnung Nr. 4 im 2. OG wird durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, diese Wohnung bei der Besichtigung zu sehen. Das Gebäude wurde auf dem Gelände der ehemaligen Belgischen Kaserne Haelen erbaut und diente als Stabsübungsgelände, das auch als Bunker genutzt werden könnte. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist größtenteils zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.983.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This mid-terraced house, built in approximately 1965, is located in 50767 Cologne. The property spans across 2 floors with a living space of 100m². It also includes a fully basement and a garage. Please note that interior viewings are not available. 

Price Thoughts: The asking price of 380.000€ for this property seems reasonable considering its location in Cologne and the amenities it offers such as a garage and basement. The property's size and potential for customization make it a great investment opportunity for buyers looking to own a home in this area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

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