Property description:
This semi-detached house is ideal for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. In addition to the main building, there is a two-story extension without a basement (used as a party room and WC), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the extension added in 1949. The layout includes various rooms and facilities, such as a kitchen, bathrooms, bedrooms, and storage areas. The heating and hot water system is run by a gas central heating system made by Buderus, dating back to approximately 1981. However, the property is in need of maintenance and modernization in all areas, and there are some structural defects and damages that have not been properly attended to.

Price thoughts:
The listed price of 700.000€ may seem high, considering the required renovations and maintenance that are needed on the property. However, the possibility of securing a 30% discount on the market value through a potential auction could make this property a more attractive investment opportunity at a reduced cost of 490.000€. It's important to consider the potential savings on notary fees and agency commissions when evaluating the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 As a buyer perspective, this property description offers a 96 m² freestanding, two-story house with a part-basement garage annex and a garden. It was built in 1973 and features a gas heating system, a stove in the living room, and a fireplace. There's no building permission for the garage annex, and due to the lack of interior access, the property's condition is unknown. The asking price is 620,000€, but you may potentially secure a 30% discount, bringing the price to 434,000€. The auction will take place at the responsible Amtsgericht. The property is listed in their monthly, budget-friendly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG, and taking advantage of this offer could help you acquire your dream property more affordably. Contact the listed phone number (0221-97459790) for more information and to secure your place in the auction.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living area is 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. Additionally, there is a former commercial building. There is no heating. The residential building is uninhabitable. There are numerous structural defects that will require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the residential building can be made usable in a economically viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the commercial building is heavily overgrown and inaccessible.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 364,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. It is important to consider the extensive renovation and refurbishment required, as well as the uncertain future of the property. The price may seem attractive with the potential discount, but the overall cost of making the property habitable should be carefully evaluated before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 m², totaling 240 m² of living space. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968.

Heating and hot water supply are currently provided by a non-functioning Buderus oil central heating system. The building was originally approved as a two-family house, but due to the later conversion of the attic, it is now being used as a three-family house. There is no building permit for the attic conversion. There are general maintenance and modernization backlogs in the building, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement, attic, staircase, and outdoor areas.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 810,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property may require significant investment for maintenance and repairs, so it is important to consider these factors when determining the overall value proposition.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family semi-detached house with one floor, basement, attic, and attic floor, totaling 179/111 m² of living space, including a balcony, terrace, and garage. Built in 2013. The layout includes: basement with hallway, 4 cellar rooms, utility room; ground floor with hallway, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom; upper floor: hallway, wardrobe, bathroom, kitchen/dining area, master bedroom, children's room, living room, totaling 110.58 m². Heated by a geothermal heat pump with support from solar thermal, underfloor heating available; maintenance condition is fair, with some need for repairs (e.g., broken glass in the front door, doors not fitting properly, missing baseboards in several rooms, walls need painting, missing socket covers, flooring not completely finished). The garage is located on Hardtgenbuscher Kirchweg.

Price Thoughts:
The property's current listed price is 1.180.000€, however, it is being auctioned by the local district court. With the potential to secure a 30% discount on the appraised value, the property could be acquired for only 826.000€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a discounted rate. It is important to consider the potential savings and the overall value of the property when evaluating the purchase.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179/111 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse und Garage. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, 4 Kellerräumen, Technikraum; Erdgeschoss mit Flur, 2 Badezimmern, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, Garderobe, Badezimmer, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 110,58 m².Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Unterstützung über Solarthermie, Fußbodenheizung vorhanden; der Wartungszustand ist mittelmäßig, mit teilweisem Instandsetzungsbedarf (z.B. Glasbruch in der Haustür, Türen passen teilweise nicht, Fußleisten fehlen in mehreren Räumen, Wände müssen gestrichen werden, Steckdosenabdeckungen fehlen, Bodenbelag nicht vollständig abgeschlossen). Die Garage befindet sich am Hardtgenbuscher Kirchweg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 826.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
One-sided attached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was presumably modernized around 1980. Additionally, there is a former commercial building. There is no heating system. The residential house is uninhabitable and has numerous structural defects that require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the residential house can be made economically viable again, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the commercial building is overgrown and inaccessible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court for a market value of 364,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the above-mentioned property for only 254,800.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a reasonable price. 

Catalog Information:
Contact us at 0221-97459790 for more details.

Property Description: This mid-terraced house, built in approximately 1965, is located in 50767 Cologne. The property spans across 2 floors with a living space of 100m². It also includes a fully basement and a garage. Please note that interior viewings are not available. 

Price Thoughts: The asking price of 380.000€ for this property seems reasonable considering its location in Cologne and the amenities it offers such as a garage and basement. The property's size and potential for customization make it a great investment opportunity for buyers looking to own a home in this area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

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