Property description:
A single-family row house with one floor, partially basement and converted attic offers a living space of 76 m². The house has a flat roof extension. The construction year of the house is unknown, while the extension was completed in 1962 and the roof was renewed in 1979. Modernization works were carried out in the 1980s. Additionally, a separate garden with a plot area of 142 m² belongs to the house. The layout includes on the ground floor a hallway, a shower room with storage space, a kitchen, and a living room. The attic contains a hallway, a bathroom with storage space, and 1½ rooms. The heating is assumed to be done by a gas heating system. A viewing of the interior was not possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a valuation of 278,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 194,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions required. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a home at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 2-storey detached house with a cellar and an attic, including a garage, built in 1976, offering a total living space of 146 m². The house is in need of some modernization and has some repairs. The property is located in Cologne, Germany.

The layout of the house consists of a cellar with a hallway, a hobby room, a pantry, and a heating/laundry room, an entrance hall, a guest WC, a kitchen, and a living room with a size of 58.6 m² on the ground floor. The upper floor features a hallway, two bedrooms, a bathroom with a WC, a storage room, and two children's rooms with a total area of 57.2 m². The attic comprises a hallway, two rooms, and an additional bathroom with a WC, offering a space of 30.6 m².

The heating and hot water are supplied by a gas boiler. The property requires some maintenance and has minor issues such as a defective gas boiler, water damage in the basement, and some windows that need to be replaced.

As a real estate investment, the property appears to have potential, but it will require considerable effort and money to refurbish and repair. The current asking price is 416,000€, but you may be able to negotiate a 30% discount, bringing the price down to 291,200€. This price includes no notary fees or real estate agent commission.

For lifestyle purposes, buying this property would provide you with a spacious family home in Cologne. However, you should be prepared for the necessary renovations and repairs. The property's location offers easy access to local amenities and transportation, making it suitable for both families and individuals looking for a comfortable living environment.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
2-storey single-family row house with basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 m². The layout is as follows: In the basement there is a hallway, a hobby room, a storage room and the boiler room/utility room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². On the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms with a total of 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, on an area of 30.60 m². The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. The property is in need of significant modernization and has some structural defects such as a defective gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need replacing.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of €416,000. Potential buyers have the opportunity to secure a discount of up to 30% on the traffic value, bringing the price down to €291,200. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire more information and purchase your dream property at a great price.

 This property, which is located in 50769 Köln, Germany, presents a semi-detached one-story house with an attic conversion. The living area is listed at 68 sqm. The property was either built or significantly renovated around the year 1993.

One aspect to consider is that the property requires Uberstandhaltungs-

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 68m², Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1993, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden vorhanden, keine Innenbesichtigung

 This property is located in the 50767 Köln neighborhood, which is a convenient location with good access to local amenities, public transportation, and schools. The semi-detached house, built in 1976, consists of two floors joined by an attic, offering a total living space of 146m². The property description indicates that renovation is needed, and there might be some tree damage issues.

As a real estate investment, the property has both pros and cons to consider. On the positive side, the property is relatively large compared to the average size for the area, providing more space for future growth or expansion. Additionally, the kitchen, toilet, and bathroom are free from defects, which can be convenient for potential buyers. On the downside, the price falls within the average for the region, while the competition in the neighborhood is relatively high. Moreover, there's a large need for modernization and potential tree damage issues, which require significant maintenance costs and effort.

From a lifestyle perspective, owning this property provides a great opportunity to create a personal family home with space for relaxation and growth. However, the need for renovation and the surrounding issues may not suit everyone looking for a move-in ready property. Also, some potential buyers may prefer a modern home rather than a renovation project.

In conclusion, the location of this property makes it attractive for potential buyers, while the estimated overall value for investment depends on the buyer's comfort level with renovation projects and their long-term commitment to owning and maintaining the property. For lifestyle buyers, the property offers a good potential, but there may be a need for sacrifices to some comfort and convenience due to the high renovation needs.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus, Baujahr: ca. 1976, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Modernisierungsbedarf, teilweise Baumängel und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Property Description:
This two-story single-family row house with a basement and converted attic was built in 1988. It offers a living space of 135.93 m² and features a terrace, a garden with a wooden garden house, and a row garage. The layout is as follows: In the basement, there is a cellar room and two utility rooms. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living/dining room with a size of 49.27 m². The upper floor consists of a hallway, a bathroom with a toilet, a master bedroom, and two children's rooms with a total area of 48.8 m². The converted attic includes a room with an area of 37.86 m². 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 685.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 479.500,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This makes it a potentially attractive investment opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Detached single-family house (condominium no. 1) with two floors, basement, a living area of 159 m², balcony, a single-storey double garage without basement and parking spaces in front. The exact year of construction is not known, likely from the 1950s. The layout includes in the basement: pantry, oil storage room, boiler room, utility room, and laundry room; on the ground floor: hallway, shower room, kitchen, dining room, and living room; on the upper floor: hallway, bathroom, and two bedrooms; in the attic: toilet and another room. The gas-operated heating system is defective. Hot water is provided by electric devices. The residential building could only be partially viewed, and the garage not at all. The condition of the building is average, but the heating system and many parts of the sanitary facilities need to be renewed. The balcony, attached to the building extension, extends over the adjacent property areas (parking spaces and paths) as well as behind the house (courtyard). 

Thoughts on the price: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 840,000.00 EUR. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 588,000.00 EUR. Furthermore, notary costs and agency fees are waived, making this a potentially attractive investment opportunity for those willing to renovate and update the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Wohnungseigentum Nr. 1) mit zwei Etagen, Keller, einer Wohnfläche von 159 m², Balkon, einer einstöckigen Doppelgarage ohne Keller und Stellplätzen davor. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, vermutlich aus den 1950er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Bad und zwei Schlafzimmer; im Dachgeschoss: WC und ein weiteres Zimmer.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist defekt. Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Das Wohnhaus konnte nur teilweise und die Garage überhaupt nicht besichtigt werden. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, aber die Heizungsanlage und viele Teile der Sanitäreinrichtungen müssen erneuert werden. Der Balkon, der an der Gebäudeerweiterung angebracht ist, ragt über die benachbarten Grundstücksbereiche (Parkplätze und Wege) sowie hinter dem Haus (Hofbereich). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 840.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 588.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description

Location

More properties for you