Property Description:
Detached single-family house with two floors, a basement, and an attic. The living space measures 197 m² and includes 3 balconies, a terrace, a pond, and 4 garages. Built in 1997, this property offers a versatile layout with various rooms and spaces throughout. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from the brand Wolf. However, there is a significant need for maintenance and modernization measures, as well as construction defects and damages. The property is being auctioned at the local court with a traffic value of €1,405,000. Take advantage of a potential 30% discount on the traffic value, bringing the price down to €983,500. Notary fees and agency commissions are also waived for this property. Contact us for more information and don't miss out on the opportunity to acquire this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 197 m² und umfasst 3 Balkone, eine Terrasse, eine Teichanlage und 4 Garagen. Baujahr 1997. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Keller befinden sich Flure, Vorratsräume, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein WC, ein Duschbad, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum und der Kelleraustritt. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Bad (ehemalige Sauna), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Bäder, eine Empore und drei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, einen Trockenraum und einen Fitnessraum.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf. Es gibt insgesamt einen hohen Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sowie Baumängel und -schäden. Im Baulastenverzeichnis gemäß § 85 Bauordnung NW sind entsprechende Baulasten festgehalten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 983.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description:

This semi-detached single-family house with a separate apartment is two stories high, with a basement and a converted attic, totaling 109 square meters of living space and 47 square meters of usable space. The building features a balcony, terrace, extension, and garage and was likely built before 1910, with renovations done in 1993. 

Layout: The basement includes a hallway/kitchen, bathroom, hallway, two cellar rooms, a basement, and a hobby room. The ground floor consists of a hallway, hallway, wardrobe, bathroom, kitchen, and office. The upper floor has a hallway, bedroom, and living room, while the attic offers a hallway, bathroom, and two children's rooms. 

The property is heated by a gas central heating system from 1993. The separate apartment does not meet the necessary standards and was converted without permission. Modernization measures and fire protection measures are required. The plot has an irregular shape.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 363,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,100 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. While some renovations are necessary, this property offers a unique opportunity for buyers looking for a project to customize and upgrade to their liking. 

This property is just one of the many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This child-friendly row house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a approx. 248 m2 plot in a very central yet quiet location in Cologne! In addition to the three bedrooms (one with balcony), the house features a approx. 100m2 living space, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with a view of the garden is generously and openly designed, allowing for cozy cooking with the family. The house is fully basemented. Due to the year of construction and the current condition, a basic modernization is recommended to integrate contemporary living comfort and your personal style. 

Thoughts on Price
The asking price for this property in 50769 Köln is very reasonable considering its size, location, and potential. While the house will require some modernization, the spacious layout, central yet peaceful location, and features such as a garage make it a great investment opportunity. With some updates and personalized touches, this property has the potential to become a comfortable and stylish family home.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

Property Description
Detached single-family house, consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 sqm. Additionally, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 sqm. The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout of the rooms is as follows: In the main building, there is a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden on the ground floor. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom, a hobby room, and two rooms in the basement. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. The heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. Please note that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a starting price of 710,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to just 497,000.00 EUR. In addition, there are no notary fees or brokerage fees involved in the purchase. With some renovation work and the potential for a discount, this property could be a great investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location like Köln.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house without a basement, consisting of one floor and an attic. It offers a living space of 96 sqm and has a partially basement double garage extension as well as a garden. The house was built in 1973 and is divided as follows: On the ground floor there are a hallway, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room; in the attic there is a hallway, a toilet, and three rooms. Heating is provided by a gas heating system with wall radiators, a gas boiler in the kitchen, and a fireplace in the living room. There is no building permit for the garage extension. The condition of the house is unknown due to the lack of possibility for an internal inspection.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of €620,000. However, potential buyers can secure up to a 30% discount on the market value, which would bring the price down to €434,000, with no additional notary fees or agency commission. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a home at a reduced price. Contact us for further information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 m², totaling 240 m² of living space. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968.

Heating and hot water supply are currently provided by a non-functioning Buderus oil central heating system. The building was originally approved as a two-family house, but due to the later conversion of the attic, it is now being used as a three-family house. There is no building permit for the attic conversion. There are general maintenance and modernization backlogs in the building, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement, attic, staircase, and outdoor areas.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 810,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property may require significant investment for maintenance and repairs, so it is important to consider these factors when determining the overall value proposition.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached building consisting of residential and office units (9 apartments, 9 offices), with 1 to 4 floors, a basement, a flat roof, a total living area of 910 sqm and a usable area of 257 sqm. In addition, there is an entrance hall (97 sqm) and storage areas in the basement (159 sqm). The building was constructed around the year 1996 and renovated, modernized, and expanded from 2009 onwards.

The apartment no. 4 on the 2nd floor is heated by an oil central heating system, with hot water provided by electric devices. Unfortunately, this apartment was not available for viewing during the inspection. The building was constructed on the grounds of the former Belgian barracks in Haelen and served as a staff training ground, which could also be used as a bunker. The general condition of the building is mostly satisfactory, but some repair work is necessary.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 5.690.000€, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 3.983.000€. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, makes this property an attractive investment opportunity for buyers looking for a unique and spacious building in a prime location. With its mix of residential and office units, this property has great potential for a variety of uses, making it a valuable asset for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Gebäude, bestehend aus Wohn- und Büroeinheiten (9 Wohnungen, 9 Büros), mit 1 bis 4 Etagen, einem Keller, einem Flachdach, einer Gesamtwohnfläche von 910 m² und einer Nutzfläche von 257 m². Zusätzlich gibt es eine Eingangshalle (97 m²) und Lagerflächen im Untergeschoss (159 m²). Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1996 erbaut und ab 2009 umgebaut, modernisiert und aufgestockt.Die Wohnung Nr. 4 im 2. OG wird durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, diese Wohnung bei der Besichtigung zu sehen. Das Gebäude wurde auf dem Gelände der ehemaligen Belgischen Kaserne Haelen erbaut und diente als Stabsübungsgelände, das auch als Bunker genutzt werden könnte. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist größtenteils zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.983.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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